30.000 € Kredit, ich finde aber keinen vernünftigen Kreditrechner

Ich würde auf zu doof tippen, gibt prima Zins- und Tilgungsrechner, damit kannt du mal rumspielen, du wirst feststellen, daß der Zinssatz eine nicht ganz unbedeutende Rolle spielt: https://www.zinsen-berechnen.de/darlehensrechner.php Frage ist wer sowas finanzieren würde? Viel „Erfolg“

Danke, der ist wirklich besser der von dir verlinkte Rechner

Wieso hast du geschrieben, es fragt sich, wer sowas finanzieren würde? Und viel Erfolg in Anführungszeichen?

Damals beim Kauf meiner Eigentumswohnung, wurde ich kategorisch von vielen Banken, teils auch unfreundlich, abgewiesen.

Aber meine Bank, die mich dann aufgenommen hat, die hat mir den Kredit sofort gegeben ohne Aufwand, ich bin hin, habe es unterschrieben und der Fall war erledigt. Sie haben mich nicht wie einen Bittsteller dargestellt sondern ernst genommen und geholfen.

Zu dieser Bank habe ich ein gutes Verhältnis und ich bin sehr guter Dinge, dass die mir natürlich 30 T€ leihen würden, warum denn auch nicht. Es geht dabei um den Erwerb einer 2. Wohnung aber nicht als Immobilienkredit sondern Normalem, damit es keine Grundschuld gibt von der Bank.

Wie hoch sind da die Zinsen momentan für solche Kredite?

Da bist du im falschen Unterforum gelandet, bei Immoerwerb gibts ganz andere Konditionen, wenn alles sauber ist und Hand und Fuss hat... Insofern dann: Viel Erfolg!

Gibt es bei Immobilienerwerb auch Kredite bei denen die Bank nicht im Grundbuch steht?

Denn darum ging es mir nämlich, dass ich stattdessen einen normalen Privatkredit will.

Zitat von Coralie

Gibt es bei Immobilienerwerb auch Kredite bei denen die Bank nicht im Grundbuch steht?

Denn darum ging es mir nämlich, dass ich stattdessen einen normalen Privatkredit will.

Dann sollte man die Frage auch entsprechend formulieren, statt um den kalten Brei herumzulabern. Die Frage nach dem vernünftigen Zinsrechner sollte erledigt sein, stell dein ursprüngliches Anliegen doch mochmal zur Diskussion!

Muss das sein, so ein unfreundlicher Ton? Ich denke nicht.

Deswegen fragte ich ja bewusst nach Privatkredit und nicht nach Immobilien Kredit, weil ich ja weiß dass es mir darum ging, dass es ohne Grundschuld ist.

Bei dir würde sich der Wohnkredit der Diba zum Beispiel anbieten.
Da landest du bei 7-jähriger Rückzahlung bei einer Rate von 398,44 €.

Hier die prinzipiellen Rahmenbedingungen:

Wohnkredit
Nettodarlehensbetrag	von 5.000 bis 50.000 Euro
Laufzeit	von 24 bis 84 Monaten
Verzinsung	Effektiver Jahreszins 3,19% Gebundener Sollzinssatz 3,15% p.a.

Also das klingt wirklich gut, zumal ich dort eh schon Kunde bin. Ich weiß aber nicht ob man als Bestandskunde vielleicht noch kleine Vorteile bekommt. Und das ist auch ohne Grundschuld?

Allerdings würde ich lieber 10 Jahre abzahlen bei ca. 250€, ginge das auch bei dem Wohnkredit? Kann ja mal dort anfragen.

Ich habe auch noch Eigenkapital, würde aber davon nicht viel wegnehmen wollen, damit ich noch ein Polster habe für Reparaturen oder sonstiges.

3.000€ wären schon drin.

Das Leben ist eben kein Wunschkonzert. Die Bank hat ihr Angebot, wozu ich den Rahmen in der Tabelle dargestellt habe.

Kannst ja mehr als die 30.000 € aufnehmen, damit du mehr zurückzahlen kannst.

Ich habe aber keine 400€ im Monat für die Rate sondern 250€. Denn Hausgeld sind ja auch noch ca. 100€.

Zitat von Coralie

Also das klingt wirklich gut, zumal ich dort eh schon Kunde bin. Ich weiß aber nicht ob man als Bestandskunde vielleicht noch kleine Vorteile bekommt. Und das ist auch ohne Grundschuld?

Ja, ist ohne Grundschuldeintragung, haben selber für eine Nachfinanzierung einen abgeschlossen. Der Grundgedanke ist hier der, dass Hausbesitzer (der Kredit ist zur freien Verfügung und nicht an irgendwelche Immobiliensachen gebunden !) zuverlässiger zurückzahlen, da ja das haus letztendlich auf dem Spiel steht.

Das Problem mit der niedrigen Rate die Du benötigst bleibt aber bestehen.....
Da ist eben die Sache mit Annuitätendarlehen = geringe Rate weil niedrige Tilgung Zinsbindung VS. Ratenkredit als Volltilger über eine kürzere Zeit.

Ok, interessant, dann habt ihr genau sowas.

Ich hätte am liebsten ein Annuitätendarlehen, das hat eher psychische Hintergründe. Ich finde, das motiviert einen dazu, noch sparsamer zu leben und noch einen Nebenjob zu machen etc., weil es sich ja sofort in den Zinsen bemerkbar macht, alles was man abzahlt. Dass die kontinuierlich sinken.

Das merke ich nämlich jetzt auch bei meiner Hauptwohnung. Bei meiner Kredit-Form bringen Sondertilgungen die nächsten 9 Jahre gar nix. Erst danach geht es in ein Annuitätendarlehen über.

Und wenn Geld übrig ist, spare ich zwar einen Teil, aber einen Teil gebe ich auch für Unnötiges aus, so nach dem Motto, ich hab's ja.

Zitat von Coralie

....so nach dem Motto, ich hab's ja.

Ich glaube genau hier liegt die grobe Fehleinschätzung, du hast‘s eben nicht! Aber mach mal, und lass mal hören wie es so läuft in ein paar Jahren!

Du reißt den Satz völlig aus dem Zusammenhang und stellst es im anderen Licht dar!

Und das soll ein produktiver Beitrag zum Thema sein?

Es kann ja jeder lesen, in welchem Kontext ich das geschrieben habe. Jedenfalls nicht in dem, den Henry hier darstellt. Finde sowas eine Frechheit.

Der Zusammenhang und das rechte Licht, aus dem ich die Aussage herausgerissen habe ist ja für jeden interessierten direkt in Beitrag #15 nachzulesen, was ich dir charmant und freundlich mitteilen möchte: Lass die Finger davon! Mit dieser Einschätzung stehe ich nicht alleine, du willst es nicht hören also zieh dein Ding durch. Ich bin wirklich gespannt ob sich da bei der Einkommenssituation (wie in deinen anderen Threats grob dargelegt) itgend jemand auf diese Nummer einlässt! Berichte bitte!

Hallo Thomas,

da muss ich eine Gegenfrage stellen, warum sollte ich es denn wollen, dass eine Grundschuld eingetragen ist? Bringt mir das Vorteile? Ich kenne keine, kann aber ja sein, dass es auch welche gibt.
Bei einer Wohnung für viel Geld sehe ich das auch ein, aber bei einem relativen geringen Betrag wie 30.000 € finde ich es auch gut, wenns nicht im Grundbuch steht sondern gleich mir direkt gehört. Wieso sollte ich das so nicht wollen?

Ja genau, so ein Kombi-Bauspardarlehen ist es. Deshalb ändern zusätzliche Einzahlungen aktuell an den Zinsen rein gar nichts. Später dann erst.

Weil die Banken bei solchen Anfragen immer eine konkrete Immobilie genannt bekommen wollen und alles ganz konkret abfragen. Es geht mir aber nur um die Eruierung, ob das alles überhaupt Sinn macht. Deswegen ein Kreditrechner anstatt eine Anfrage bei der Bank.

Die machen sich nämlich die Mühe logischerweise nicht, wenn's darum geht, "nur, um mal zu schauen was möglich ist".

Viele Grüße,
Coralie