Dachgeschoss-Ausbau

+ Antworten
10Antworten
  1. Avatar von Brennan
    Brennan ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    14.08.2018
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard Dachgeschoss-Ausbau

    Hallo Zusammen,

    wir würden gerne das Dachgeschoss bei meinen Eltern ausbauen.

    Kurz ein paar infos zu uns:

    Ich, 27 Jahre alt, festangestellt unbefristet für 2800 brutto, ca, 2100 netto. 50% Weihnachtsgeld, 35% Urlaubsgeld, 100% VWL, 44 Euro zus. Leistung.
    Meine Frau, 29 Jahre alt, festangestellt unbefristet für ca. 1100 netto (30h/Woche).
    1 Kind, 2.5 Jahre alt, das 2. Kind unterwegs. Eine Finanzierung kommt frühestens nach der Elternzeit meiner Frau in Frage, sodass beide Gehälter da sind.

    Leider sind Schulden vorhanden:
    11.000Euro, Laufzeit 5 Jahre, läuft erst seit kurzen, Rate: 230 Euro
    5.000Euro, Laufzeit 3 Jahre, läuft seit einem halben Jahr, Rate: 160 Euro

    Zusätzlich läuft ein Fahrzeug-Leasing, das in 2 Jahren ausläuft. Dann sind nochmals ca. 16.000Euro nötig.

    Ist es nun möglich, eine Hypothek für den Ausbau zu erhalten (Haus ist komplett frei von Hypotheken).
    Kosten betragen rund 100.000.

    Vielen Dank an alle die sich GEdanken dazu machen.
    Zitieren Zitieren
  2. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.969
    Danke
    201
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Was ist das Haus denn Wert ?
    Zitieren Zitieren
  3. Avatar von Brennan
    Brennan ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    14.08.2018
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Ca. 260.000
    Zitieren Zitieren
  4. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.969
    Danke
    201
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    D.h. rein von der Sicherheit her wäre es wohl möglich.

    Allerdings benötigst Du ja für Deine Schulden/Leasingübernahme (oder ist das eine Ballonfinanzierung ?) ca. 1.000 EUR/Monat. Wohnt ihr jetzt zur Miete und was würdet Ihr dann bei den Eltern zahlen ? Nichts mehr, nur die Hypothek ?
    Zitieren Zitieren
  5. Avatar von Brennan
    Brennan ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    14.08.2018
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Aktuell bezahlen wir 520 Miete. Das Fahrzeug würden wir auf 6-7 Jahre mit einer Rate von 250-350 Euro finanzieren.

    Bei den Eltern wäre dann nur die Hypothek und die geteilten Nebenkosten fällig.
    Zitieren Zitieren
  6. Avatar von Brennan
    Brennan ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    14.08.2018
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    P. S Nein, keine Ballonfinanzierung
    Zitieren Zitieren
  7. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.969
    Danke
    201
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Aaaalso.....
    Ist im Prinzip das typische Beispiel von bisher nix gespart, sondern kräftig Schulden gemacht und jetzt braucht man Geld für was sinnvolles und wo kriegt man das nun her....

    Aber das kann auch der Wendepunkt im Finanzleben sein, so wars zumindest bei uns.

    Ich bin kein Freund von Umschuldungen und zusammenfassen und schon gar nicht von Hypotheken aufs Haus der noch lebenden Eltern. Wenn Ihr das jetzt macht, denke ich aber, dass es absolut sinnvoll wäre, die laufenden Kredite mit in die Hypothek zu nehmen, da die Zinsen hier vermutlich besser liegen las bei dem Bankkrediten jetzt.

    Wenn eh erst nach der Elternzeit losgelegt werden soll, würde ich sagen, dass Ihr auf jeden Fall bis dahin eisern sparen solltet. 3.400 EUR Einkommen (incl. Kindergeld) abzgl. Miete+Nk+Kredit bleiben dann noch ca. 2.000 EUR/Monat über ? Dann sollten bei 3 Personen, wenn man wirklich aufs Geld schaut, 700 - 1.000 EUR Sparrate drin sein. Somit wäre in 1 Jahr schon mal ein Kredit ablösbar.
    Zitieren Zitieren
  8. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.309
    Danke
    1029
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Herrmueller ist auf einen guten Weg!

    1) Was sagen denn die Eltern dazu?
    2) Warum nicht alle Kredite in den günstigen Hypothekenkredit?
    3) Warum warten bis nach der Elternzeit?
    Zitieren Zitieren
  9. Avatar von finanzierung
    finanzierung ist offline
    Title
    Banned
    seit
    07.02.2015
    Beiträge
    584
    Danke
    72
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Jaja,
    wenn man schreibt, das es für Noelmaxim günstig ist, dann ist man ein feiner Hundi..... braver Hundi......
    Aber wehe man schreibt entgegen seiner Meinung... Böse Böse Böse
    Zitieren Zitieren
  10. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.309
    Danke
    1029
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Auch hier, warten wir doch mal ohne Polemik die Antworten des TE ab, um Mehrwerte zu schaffen
    Zitieren Zitieren
  11. Avatar von finanzierung
    finanzierung ist offline
    Title
    Banned
    seit
    07.02.2015
    Beiträge
    584
    Danke
    72
    0

    Standard AW: Dachgeschoss-Ausbau

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Auch hier, warten wir doch mal ohne Polemik die Antworten des TE ab, um Mehrwerte zu schaffen
    Ist jetzt ein echt tolles Wortspiel.....
    Zitieren Zitieren
« Warten auf eine Antwort der Bank | Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit? »