Bausparvertrag mit hoher Einmalzahlung

Hallo Dagobert7, einen Bausparvertrag zu zeichnen, um in 4-5 Jahren einen Zinssatz abzusichern will ich mit gehen, den dann aber bei Finanzierungsbeginn noch weiter laufen zu lassen, um ihn als Tilgung für das in 4-5 Jahren zu zeichnende Darlehen einzusetzen kann und wird sich nicht rechnen.

In 4-5 Jahren sollte der Vertrag dann zugeteilt werden und die Investitionssumme bedienen, so dass dann das Bauspardarlehen zurück geführt wird und das Eigenkapital (Bausparguthaben) sofort den Finanzierungsbedarf mindert.

Der Tarif Neo der Alten Leipziger ist gut, die Möglichkeit der Kostenreduzierung über die 1,6% Abschlussgebühr ist gut erkannt worden, so dann gemäß der Regelzuteilung die Mindestansparung erreicht ist. Auch sollte man bei dem Tarif die Mehrzuteilung nicht verachten, so man hoch tilgen kann bzw. will. Ein flexibler Tarif mit 0,2 % Guthabenzins (satt 0,1 % gegenüber vielen anderen Kassen) und einem akuraten Darlehenszins von 2,45% in der Neo Klassik Variante.

Hallo Dagober7, bitte unbedingt auch prüfen ob die Bausparkasse eine so hohe Einmalzahlung zulässt.
Sonderzahlungen sind immer von der Zustimmung der Bausparkasse abhängig.
Früher war es so dass solche Einzahlungen geprüft wurden von der Bausparkasse und auch zurücküberwiesen.
Wie es heute ist weiß ich nicht, deswegen auch unbedingt die Bausparkasse fragen und es sich zeigen lassen schriftlich.
Dass die Einzahlung möglich ist.

Diese Regelung galt bei Altveträgen mit hohen Bonuszinsen.

Zur Sicherheit sollte das aber nicht schaden, diesen Vorgang bei Vertragsabschluss zu besprechen.

Zitat von Marc_Hagenmaier

Guten Tag Dagober7,

grundsätzlich ist es auch möglich mehrere Bausparverträge zu machen, zum Beispiel einen der bei dem prognostizierten Kauftermin zugeteilt ist, und einen der ggf. ab Finanzierung zum ablösen der Restschuld, aus einem Günstigen KFW Kredit benutzt wird

Wichtig Details sind möglichst keine Laufenden Kosten wie Kontoführungsgebühren oder kosten für Tarifwechseloptionen oder eine sehr sinnvolles Abo für eine Bausparzeitschrift.
Selten wird auch Beraten wie schnell der Bausparkredit bei einem Bausparvertrag zurück gezahlt werden muss, so kann der Günstige Kredit auch zur last werden wenn ca. das doppelte an Rate fällig wird.
z.B
1,45 % bei 5 Jahren Tilgungslaufzeit sind das bei 200.000,00 € Kredit 3.600,00 € monatliche Rate Komplettaufwand ca. 211.000,00
1,45 % bei 8,1 Jahren Tilgungslaufzeit liegt die Rate bei montlich 2.200,00 € Komplettaufwand ca. 217.000,00 €

Hier mal eine übersicht von dem Debeka Bausparvertrag.

Bedingungen
Debeka Bausparvertrag
1,00 % Abschlussgebühr
Keine Laufende Kontoführungsgebühren
Verzinsung 0,3 %


Flexible und Kostenlose Kreditwahl Optionen

Fallbeispiel 20.000,00 Bausparsumme für 10.000,00 € Kreditsumme
1 Option
Sollzins 1,40 % Tilgungsdauer 97 Monate ( 8 J 1 M) x 110,00 € Rate = 10.670,00 € Komplettkosten 870,00 €
2 Option
Sollzins 1,95 % Tilgungsdauer 140 Monate (11 J 8 M) x 80,00 € Rate = 11.200,00 € Komplettkosten 1.400,00 €
3 Option
Sollzins 2,55 % Tilgungsdauer 206 Monate (17 J 2 M) x 60,00 € Rate = 12.360,00 € Komplettkosten 2.560,00 €

Die Debeka bietet auch ein Bauansparprogramm an, bei dem die einer ETF-Geldanlage ( Debeka Global Share) und einem Bausparvertrag kombiniert werden können.

Freundliche Grüße

Marc Hagenmaier
Debeka Bezirksleiter
69469 Weinheim
In der Steig 7
0179 766 4541
marc.hagenmaier@debeka.de

Es gibt dazu noch viel mehr zu erzählen/zu schreiben, kein Tarif mit Zinssätzen von 1% - 1,5% der Bausparkassen eignet sich grundsätzlich als Argument für das Bausparen, eben auch weil diese Tarifvarianten den Zweck von...mit wenig Geld viel Darlehen abgrenzen...welches moderat zurück gezahlt werden kann....nicht erfüllen!

Eben diese Tarifvarianten sind ein Argument gegen das Bausparen, zurecht, denn sie grenzen den Markt nicht ab und vor allem, sie berücksichtigen diesen nicht!

Zu dem, der Debeka Tarif wird in jeder Konstellation kein Argument dafür liefern, diesen auszuwählen!

Bausparen hat nur in Teilen, dann aber fundiert berechnet und vor allem unter Berücksichtung aller Tarife am Markt und unter Berücksichtigung der Gesamtkonstellation seine Berechtigung, hier findet der Tarif der Debeka immer seinen Kontrahenten unter den Tarifen am Markt, eben das gilt es neben den Wünschen und Zielen der Verbraucher und der Gesamtkonstellation unter dem Gesichtspunkt eines ganzheitlichen Finanzierungskonzeptes zu berücksichten!

Ich kann die Gegner des Bausparens - so wie es verkauft wird und wurde - absolut verstehen!