Forward-Darlehen

Hallo liebe Gemeinde,

wir sind aktuell am überlegen ob wir unseren in 2022 auslaufenden Kredit mit einem Forward-Darlehen absichern und uns somit gegen einen möglichen Zinsanstieg absichern. Ich gebe alles aus meiner Sicht wichtige an und wenn etwas fehlt dann einfach Bescheid geben.

Persönliche Situation:
Alter: 31/31
beide Angestellte
1 Kind
Einkommen: 95t€ Netto/Jahr

Immobilie:
Kaufpreis: 350.000€
Investitionen: 50.000€
Lage: 59229

Aktuelle Kredite (gleiche Bank/1 Kredit mit Tilgungswechsel):
Kredit I
Laufzeit: 02/2022
Summe: 170.000€
Zins: 3,51%
Laufzeit 10 Jahre

Kredit II
Laufzeit: 02/2022
Summe: 170.000€
Zins: 3,45%

Die Restschuld wird ca. 250.000€ in 2022 betragen.

Wir zahlen aktuell 1.300€ im Monat an Rate und sparen 600€ für die jährliche Sondertilgung.

Unser Plan wäre jetzt ein Forward-Dahrlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren abzuschließen. Bei der gleichen monatlichen Belastung müssten wir 2032 bei ca. 50.000€ Restschuld landen.

Ist das Vorgehen aus eurer Sicht ratsam oder würdet Ihr mir etwas anderes empfehlen.


Danke für euren Input.