Forward-Darlehen

02/2012 wurde die Verträge gezeichnet und 07/2012 abgerufen.

Denke das sich das rechnet, da die Zinsen sicher mal wieder steigen werden.
Würde aber an eurer Stelle die Zinsen vorerst im Auge behalten. Für 5 Jahre ist der Aufschlag doch noch hoch. Wenn die Zinsen steigen, dann könnt ihr ja zuschlagen. Jeder Monat später spart euch 0,03%.

lg Stefan

Zum einen stimmt der Aufschlag von 0,03% (zu teuer) pro Monat nicht und zum anderen gibt es - je nach Bank - bis 12 Monate frei, sprich der Forwardaufschlag wird erst ab dem 12. Monat berechnet.

Wenn die Verträge 2/2012 gezeichnet worden sind, dann gehe ich von einer Zinsfestschreinung ab 3.2012 aus, das macht ab heute eine Forwardlaufzeit von max. 44 Monaten aus. Unterstelle ich dass die Bank mit dem besten Einstandszins 6 Monate frei hat und pro Monat 0,02% berechnet, reden wir noch von 38 Monaten mal 0,02% Aufschlag = 0,76 % Forwardaufschlag. Unterstelle ich, dass bei einem Auslauf kleiner 60% der Einstand bei 10 Jahren fest bei um die 1 % liegt, ergibt das einen Zinssatz von 1,76%.

Ich sehe durchaus gute Gründe, sich diesen Zinssatz für in ca. 4 Jahren zu sichern, bzw. wüsste nicht, warum man sich diesen Zinssatz nicht sichern sollte.

hausbauwest, ich antworte auf die Fragen des TE und die geben 250.000 Euro Bedarf in 2/2022 bzw. 3/2022 vor!!

Wenn ein Darlehen 2/2012 gezeichnet wurde, beginnt die Zinsfestschreibungszeit spätestens einen Monat später und wenn der TE schon 2022 benennt dann kann man von 10 Jahfren Zinsfestschreibungszeit ausgehen. Einstände von Zinsen, sowie Aufschläge und ab wann sollte ich dann zu dem doch besser kennen und wissen als du und wenn falsche Forwardaufschläge benannt werden, dann korrigiere ich diese als Fachmann selbstveständlich, ebenso für mich falsche Restlaufzeiten!

Ich verstehe nicht, warum du nicht einfach mal deine Finger von der Tastatur bekommst und was dich als Immobilienmogul bewegt, hier ständig (ich kann das gar nicht mehr glauben, du bist ja rund um die Uhr hier aktiv????) und zu allem deinen unqualifizierten Senf dazu zu geben und denjenigen jedesmal in die Parade fährst, die helfen wollen??

Schreib ihm doch oder frage ihn, warum er 250.000 Euro Restschuld vorgibt und erzähle, erkläre und verdeutliche ihm ungefragt, wie dein Buch aussieht, aber fahre mir doch nicht ständig in die Parade, das nervt und bringt null Mehrwert! Null komma null!

Ich antworte dem TE und nicht dir, beziehe mich auf seine Aussagen, Daten, Fakten und Zahlen und korrigiere Falsches von Spiagei und berücksichtige nicht dein Lebensbuch!!!

Ja, na klar! Du wirst noch länger brauchen, aber irgendwann wirst du es begreifen, ich habe es dir doch versprochen!!!

Dann hebe deine Anonymität auf, dann geht das schneller. Auch das weißt du mittlerweile, wir haben uns da per PN doch drauf geeinigt und das sollten wir jetzt auch wieder dahin verlagern, denn es interessiert hier niemanden und es nervt die anderen auch tierisch!

Liegt doch nur an dir ganz alleine und noch mal, wir waren uns doch einig!

Du machst eh was du willst und dass du in fast nichts Recht hast, das hast du schon begriffen und hausbauwest, du schüchterst niemandem ein, schon gar nicht mich

Mein Vorschlag, wir machen das per PN weiter, dann haben alle anderen vor uns Ruhe! Du deins zu den TE's, ich meins

Ich denke so sollten wir was machen, so ist der Weg und so haben alle Ruhe. Wir bekommen das schon hin mein Junge.