ich habe durch einen Finanzberater eine Baufinanzierung angefragt.
Laut Finanzberater hat er im Starpool System alles eingegeben und es war alles im grünen Bereich und der Antrag und alles andere wurden zum Download bereitgestellt.
Wir haben die Unterlagen und alle weiteren Dokumente, die die Bank von uns angefordert haben alles komplett und vollständig eingereicht.
Was sagen die Profis? Wielange dauert so ein Prozess?
Alle Unterlagen wurden bei der DSL Bank Frankfurt eingereicht.
Mal schauen, was die Profis erfahrunggemäß berichten können.
Nachdem hausbauwest ja angemerkt hatte, du sollst dich nicht wuschig machen lassen von mir und du ja von Karma sprachst, wie geht es denn nun weiter, nachdem der Vermittler euch wuschig macht und das Karma dort nicht funktioniert, bzw. gesund ist?
Nachdem hausbauwest ja angemerkt hatte, du sollst dich nicht wuschig machen lassen von mir und du ja von Karma sprachst, wie geht es denn nun weiter, nachdem der Vermittler euch wuschig macht und das Karma dort nicht funktioniert, bzw. gesund ist?
Es gibt 2 Möglichkeiten in meinem Kopf.
1. Wenn die Anträge nicht verschickt wurden, dann hätte er die jetzt verschickt. Das Angebot ist noch gültig, denn viele Dokumente wurden per Upload hochgeladen.
2. Kann es wirklich mal passieren, dass die Anträge verloren gehen. Ich habe gestern Mittag alle Dokumente persönlich zu Post gebracht.
3. Sollte die Bank jetzt sagen, dass Angebot ist nicht mehr gültig, dann hat der Finanzberater gelogen und somit mich als Kunden verloren.
Man sollte jedem eine zweite Chance geben und dies ist jetzt gestern geschehen.
Vielen Dank der Nachfrage.
Hätten wir uns mal vorher kennengelernt
Natürlich, wenn die Zeit dafür da ist und die Verkäufer warten können ist das alles ok. Andernfalls gibt es ja DSL Filialen mit deutlich schnelleren Berarbeitungszeiten. Wenn die Verkäufer aber warten können, ggf. auch weil ein anderer das Haus nicht kaufen möchte ist das ja zumindest von der Zeit die noch da ist völlig ok.
Hat er ihnen jetzt einen neuen Datensatz der Anträge gegegeben oder jetzt nach seinem Urlaub - wo ja Zeit vergangen ist - die alten Anträge (ich frage wegen den Annahmefristen) noch mal?
Was hat der Upload der Unterlagen mit der Annahmefrist zu tun? Wenn abgebildete Anträge nicht innerhalb einer gewissen Frist unterzeichnet und eingereicht werden, dann müssen neue Anträge gescort und abgebildet werden, deshalb frage ich nach und vor allem, bei Zusage (da muss man ja noch die Bearbeitungszeit berücksichtigen) darf kein Monat gegenüber dem Druckdatum der Anträge liegen.
Natürlich, wenn die Zeit dafür da ist und die Verkäufer warten können ist das alles ok. Andernfalls gibt es ja DSL Filialen mit deutlich schnelleren Berarbeitungszeiten. Wenn die Verkäufer aber warten können, ggf. auch weil ein anderer das Haus nicht kaufen möchte ist das ja zumindest von der Zeit die noch da ist völlig ok.
Hat er ihnen jetzt einen neuen Datensatz der Anträge gegegeben oder jetzt nach seinem Urlaub - wo ja Zeit vergangen ist - die alten Anträge (ich frage wegen den Annahmefristen) noch mal?
Was hat der Upload der Unterlagen mit der Annahmefrist zu tun? Wenn abgebildete Anträge nicht innerhalb einer gewissen Frist unterzeichnet und eingereicht werden, dann müssen neue Anträge gescort und abgebildet werden, deshalb frage ich nach und vor allem, bei Zusage (da muss man ja noch die Bearbeitungszeit berücksichtigen) darf kein Monat gegenüber dem Druckdatum der Anträge liegen.
Ein Monat ist nicht um.
Wir haben die ersten Anträge ausgedruckt, unterschrieben und abgesendet.
Naja näheres werde ich ab Dienstag/Mittwoch erfahren. Frankfurt benötigt ja ca. 10 Tage, allerdings soll es jetzt sofort bearbeitet werden laut Finanzberater.
Was soll denn sofort bearbeitet werden? Bitte! Mit welcher Begründung?
Sind es die alten Verträge, muss erstmal geschaut werden, ob die Annahmefrist (wegen den Konditionen usw.) noch passt, ebenso - da nichts sofort bearbeitet wird - ob dann im Nachgang bei Bewilligung die Moantsfrist ab Druckdatum eingehalten wurde.
Arbeitstage: 8
Sind es die neuen Verträge
Arbeitstage: 8
Hier muss erwähnt werden nicht Tage, sondern Arbeitstage
Bei beiden Varianten sind die Anträge nie eingegangen und die angegeben Bearbeitungszeit beginnen mit Eingang der unterzeichneten Anträge. Ein Upload oder andere Dinge interessieren nicht, lediglich der Eingang der unterzeichneten Anträge in der Filiale, erst dann beginnt die kommunizierte Zeit der Arbeitstage zu laufen.
Ein Monat ist nicht um.
Wir haben die ersten Anträge ausgedruckt, unterschrieben und abgesendet.
Naja näheres werde ich ab Dienstag/Mittwoch erfahren. Frankfurt benötigt ja ca. 10 Tage, allerdings soll es jetzt sofort bearbeitet werden laut Finanzberater.
Vielen Dank.
Lass doch einfach gut sein und warte ab…..
Du merkst Doch das noelmaxim versucht Druck aufzubauen und dich zu verunsichern,
damit Du ggf. noch abspringst und es bei Ihm zeichnest.
Dein Vermittler wird wissen was er macht und das bei der DSL mal Unterlagen nicht ankommen etc. ist ja nix was noch nicht diskutiert wurde.
Google mal oder benutz die Suchfunktion des Forums.
Ich denke dein Vermittler macht nen guten Job.
Auch vom Bauträger keinen Stress machen lassen, es ist ein Katz und Maus Spiel, alle wollen ans große Geld.
Hausbauwest, der TE hat sich freunlich und hilfesuchend per PN an mich gewendet und selbstverständlich habe ich ihm diese Hilfe nicht versagt!
Ich sollte doch den TE nicht wuschig machen, oder? Jetzt kommt Post nicht an, wo niemand weiß, ob der Vermittler die Post überhaupt weggesendet hat, welches Spiel, welche Zuverlässigkeit dahinter steckt! Kann man da nicht wuschig werden? Muss doch alles nicht sein, kann aber sein! Rund läuft das hier nicht, bzw. rund geht anders und wenn ich nun die Aussage lese, der Fall wird jetzt schneller oder sofort bearbeitet und der TE seine Hoffnungen nun darauf aufbaut, hintenraus ggf. deswegen alles platzt, man das Haus nicht bekommt, weil der Verkäufer zurecht die Faxen dicke hat, dann schreibe ich wie die Nummer läuft!! OK? Als Profi und absoluter Experte, insbesondere bei der DSL Bank!!
Was soll denn da jetzt schneller laufen? Was? Weil ich sage, habe die Unterlagen vor 1 Woche nach Berlin gesendet, kam nicht an, geht da jetzt mal schneller dran, ich sende noch mal? Ja? In Franfurt wo die zu tun haben ohne Ende und die großen Vermittler und Finanzierungsmaklergesellschaften und Plattformen die zuschütten? Wo alle Sonderrrechte wünschen und Druck, weil derzeit alles am besten gestern entschieden sein sollte, weil 10 Leute diese eine Immobilie haben wollen, machen? Dann sage ich das jetzt bei jedem 5. Fall, dann werden meine Fälle noch schneller als schnell (sind eh nur 3 Arbeitstage) bearbeitet!
Vor allem, ich habe die Antragsprozedur und Abwicklung der DSL Banken professionell beschrieben und kannst du dir vorstellen, dass es Verbraucher gibt, die unbedingt die Immobilie kaufen möchten die sie sich ausgeguckt haben und diese nicht bekommen, weil die Antragsprozedur und der Antragsprozeß zu lange dauert? Das es Vermittler gibt die so arbeiten, wie du schreibst und es an diesen/diesem scheitern kann?
Wo baue ich Druck auf? Ich stehe mit dem TE im persönlichen Kontakt?? Wo vor allem, läuft hier ein guter Job? Insbesondere wenn man hier mal die Suchfunktion verwendet stellt man fest, das insbesondere mit der Vorgehensweise bei der DSL Bank (die sowas von Vorteilfaht ist, wendet man diese zuverlässig und expertenhaft an) immer mal wieder Probleme auftauchen. Probleme die ich häufig lösen konnte und in tollen Geschäftsverbindungen und Zusagen für die Kunden mündeten. Referenzen dazu gebe ich sehr gerne weiter, 2 davon sind gerade aktuell, 2 wo insbesondere diese Problematiken zu Absagen oder erschwerten Beantragungen bei der DSL Bank geführt habe! Wüsste überhaupt nicht, warum ich mich - was ich aber anfänglich gar nicht getan habe - hier nicht unterstützend und zielführend einbringen sollte. Bin ja schon froh, dass die Immobilie nicht wieder zu teuer ist für hausbauwest oder zu viele Kinder da sind oder das Einkommen nicht passt!
Hilfe im übrigen aus dem Urlaub heraus, hahahahahaha
Hallo MuE1316, möglich dass dem Sachbearbeiter etwas an der Gehaltsabrechnung nicht gefällt oder auffällig ist.
Gibt verschiedene Punkte worauf man als Kreditentscheider bei der Gehaltsabrechnung schaut.
Senden Sie einfach das was von der Bank gefordert ist.
Also bedeutet das , das die komplette Bearbeitungszeit jetzt von vorne beginnt?
Laut Vermittler fehlt wohl auf einer Lohnabrechnung meine Bankverbindung, was mir aber selbst nicht aufgefallen ist.
Das Geld hatte ich aber ganz normal auf meinem Konto ausbezahlt bekommen.
War wohl ein Fehler der Lohnabteilung :-(
Mit uns sind auch noch andere an der Immobilie interessiert und wir haben jetzt etwas Angst, dass es an der Bearbeitungszeit scheitert.
Mfg
Ist dein Antrag schon in der Filiale eingegangen und das ist eine Unterlagennachforderung? Dann natürlich nicht!
Eines aber dazu. Bei solch einer Angelegenheit käme bei mir die Nachforderung in Berlin nicht, wenn überhaupt eine kurze Mail, wo ich kurz Stellung zu beziehen hätte.
Also bedeutet das , das die komplette Bearbeitungszeit jetzt von vorne beginnt?
Laut Vermittler fehlt wohl auf einer Lohnabrechnung meine Bankverbindung, was mir aber selbst nicht aufgefallen ist.
Das Geld hatte ich aber ganz normal auf meinem Konto ausbezahlt bekommen.
War wohl ein Fehler der Lohnabteilung :-(
Mit uns sind auch noch andere an der Immobilie interessiert und wir haben jetzt etwas Angst, dass es an der Bearbeitungszeit scheitert.
Mfg
Dann hättest Du halt besser über deine Hausbank finanziert.
Geht deutlich schneller und es hängt kein dritter dazwischen, der unter Umständen Zeit kostet.
Dann hättest Du halt besser über deine Hausbank finanziert.
Geht deutlich schneller und es hängt kein dritter dazwischen, der unter Umständen Zeit kostet.
Ich denke mal, dass die Verbraucher sich auch Angebote insbesondere bei der Hausbank einholen und sich bewusst für eine andere Bank entscheiden, auch sind beide Fälle hier von MuE1316 und goaem überhaupt nicht miteinander zu vergleichen.
Den Status, den MuE1316 scheinbar erreicht hat, den möchte goaem überhaupt erst mal erreichen und bei letzterem beginnt die Bearbeitungszeit ohne SonderSondergenehmigung und engen Kontakt zur Leitung der DSL Bank Filiale und einem herausragenden Vermittlerstatus definitiv erst zu laufen.
Es gibt sehr viele gute Gründe, sich für die DSL Bank zu entscheiden, da kommen viele Hausbanken überhaupt nicht mit, insofern, ohne Kenntnis der Ausgangslage und Ausgangssituation eine Aussage von hausbauwest ohne Mehrwert, ohne Nachhaltigkeit und Ansatz von Hilfe!
Ich denke mal, dass die Verbraucher sich auch Angebote insbesondere bei der Hausbank einholen und sich bewusst für eine andere Bank entscheiden, auch sind beide Fälle hier von MuE1316 und goaem überhaupt nicht miteinander zu vergleichen.
Den Status, den MuE1316 scheinbar erreicht hat, den möchte goaem überhaupt erst mal erreichen und bei letzterem beginnt die Bearbeitungszeit ohne SonderSondergenehmigung und engen Kontakt zur Leitung der DSL Bank Berlin und einem herausragenden Vermittlerstatus definitiv erst zu laufen.
Es gibt sehr viele gute Gründe, sich für die DSL Bank zu entscheiden, da kommen viele Hausbanken überhaupt nicht mit, insofern, ohne Kenntnis der Ausgangslage und Ausgangssituation eine Aussage von hausbauwest ohne Mehrwert, ohne Nachhaltigkeit und Ansatz von Hilfe!
Ganz genau, unsere Hausbank hat leider mehr EK gefordert und hätte nur 80% finanziert und das auch zu einem ganz anderem Zins.
Wir hatten aber leider nur so viel EK um die Nebenkosten zu decken.
Deswegen haben wir uns für die DSL entschieden, da diese auch den besten Zins angeboten hatte.
Ist dein Antrag schon in der Filiale eingegangen und das ist eine Unterlagennachforderung? Dann natürlich nicht!
Eines aber dazu. Bei solch einer Angelegenheit käme bei mir die Nachforderung in Berlin nicht, wenn überhaupt eine kurze Mail, wo ich kurz Stellung zu beziehen hätte.
Ja genau, der Antrag ist schon eingegangen,
am Donnerstag bat mich unser Vermittler dann die Kontoauszüge mit den Gehaltseingängen vorbei zu bringen, was ich am selben Tag noch erledigt habe.
Diese hatte er sich dann kopiert und meinte er gibt das dann so weiter.
Ist es eigentlich so , das unser Vermittler die Zusage geschickt bekommt?
Oder kommt diese zu uns nach Hause?
Oder bekommen beide die Zusage geschickt?
Bisher ist ja alles über den Vermittler gelaufen.
Mfg
Die Zusage bekommen sie nach Hause geschickt, vorab sende ich diese Unterlagen aber meinen Kunden per Mail zu, da bei Zusage die Zusageschreiben, Grundschuldbestellungsurkunde, Sicherheitenverträge usw. sofort im System eingestellt sind.
Welche Summe habt ihr denn finanziert zu welchen Zinsen, bei welcher Zinsfestschreibungszeit?
Eigentlich wähle ich dann die Ing.DiBa aus, da diese derzeit mit WM Rabattaktion 0,11% und Girokontoaktion 0,1% subventioniert sind und insgesamt um 0,45% günstiger sind. Komisch.
Normalerweise subventioniere ich die 100% auf 90% mit einem teureren Nachrangdarlehen bei der DSL Bank runter, wo dann der Mischzins aus beiden Darlehen deutlich günstiger ist, als die 100% Kondition. Ggf. wähle ich auch die 95% Variante, da bei den 100% alle Sonderrabatte und Aktionen der DSL Bank wegfallen und der Einstand natürlich schon exorbitant höher ist.
Die Zusage bekommen sie nach Hause geschickt, vorab sende ich diese Unterlagen aber meinen Kunden per Mail zu, da bei Zusage die Zusageschreiben, Grundschuldbestellungsurkunde, Sicherheitenverträge usw. sofort im System eingestellt sind.
Welche Summe habt ihr denn finanziert zu welchen Zinsen, bei welcher Zinsfestschreibungszeit?
Eigentlich wähle ich dann die Ing.DiBa aus, da diese derzeit mit WM Rabattaktion 0,11% und Girokontoaktion 0,1% subventioniert sind und insgesamt um 0,45% günstiger sind. Komisch.
Normalerweise subventioniere ich die 100% auf 90% mit einem teureren Nachrangdarlehen bei der DSL Bank runter, wo dann der Mischzins aus beiden Darlehen deutlich günstiger ist, als die 100% Kondition. Ggf. wähle ich auch die 95% Variante, da bei den 100% alle Sonderrabatte und Aktionen der DSL Bank wegfallen und der Einstand natürlich schon exorbitant höher ist.
Okay, dann habe ich das falsch verstanden.
Insgesammt haben wir auch zwei Darlehen.
Einmal 240.000€ zu einem Zins von 2,41%
Und ein weiteres Darlehen von 30.000€ zu 5,6%
beide Darlehen laufen über die DSL Bank.
Insgesammt haben wir uns 270.000€ aufgenommen. Der Kaufpreis der Immobilie ist 265.000€
5000€ haben wir uns zusätzlich aufgenommen.
Nein 20 Jahre.
Aber habe gerade nochmal nachgeschaut, der kleinkredit läuft auf 6,3% Zinsen.
Hier meinte der Vermittler aber, das man sich in 2 Jahren nochmal zusammen setzen soll um diesen umzuschulden ,um dann einen anderen Zinssatz zu bekommen.
DSL BANK Antrag | Prozess | Dauer
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Zitat von noelmaxim
