seit Jahren verfolge ich in regelmäßigen Abständen das Forum, bisher allerdings immer nur als Mitleser.
Aktuell befinde ich mich in einer Situation, wo ich anscheinend etwas viel Zeit habe und wieder nach neuen Anlage-/Spekulationsmöglichkeiten sehe.
Folgende Ausgangsbasis:
Eheleute netto( beide 31) + 1 Kind ( 4 J)
Er : 3350 € (- 260 € Firmenwagen)
Sie ( TZ) 980 €
Die Bonuszahlungen ( 2017 = 3 T€) sowie Urlaubs- und Weihnachsgeld ( jeweils 1 Gehalt) lasse ich mal unberücksichtigt, wobei das Weihnachtsgeld/Urlaubsgeld vertraglich fest ist.
Fixe Ausgaben: 1590 € mon. für unsere ETW, 300 € NK, 70 € Zuschuss Kita und 270 € für einen Ratenkredit. Für Lebensmittel geben wir mon rund 450-500 € aus. Ein zweites Auto haben wir nicht!
EK: 50 T€
So, nun kam mir die Idee, ein Microappartment zu kaufen für 130 T€( würde ungerne hier über Sinn/Unsinn diskutieren wollen ober ob dies eine super Anlage ist).
Die Kaltmiete wird bei 450 € liegen.
Bisher bin ich noch an niemanden ran getreten, da ich gerade erst heute die Unterlagen erhalten habe zu den möglichen Kaufwohnung.
Meint ihr, ein Kauf würde sich darstellen lassen, EK sollte max für die KNK genommen werden, wünschenswert wäre natürlich alles finanziert, aber dies man sollte es ja nicht überstrapazieren ;-)
Danke für eine Meinung/Einschätzung rein zur Darstellbarkeit/Finanzierung ;-)
Hallo Immofrage und diese - deine gezielt und präzis gestellte Frage - beantworten dir rein auf die Bonität bezogen die Banken damit, dass es ohne wenn und aber finanzier-, und darstellbar ist.
Zitat von hausbauwest
Ich halte die Aussage von Buhmann für absolut unqualifiziert.
Wo befindet sich denn das Zimmer ?
Wir reden hier über einem Kaupreis pro m2 von über 5400,00 Euro
Und eben diesen soll die Bank zu 100% beleihen….. Nie im Leben wird Sie das machen.
Das muss dich nicht stören, bezüglich der Einwertung hast du vollkommen Recht, auch wenn er es gerne möchte und so tut aus der Ferne, lass das mal individuell die entsprechenden Banken vornehmen und bewerten.
Hallo Immofrage und diese - deine gezielt und präzis gestellte Frage - beantworten dir rein auf die Bonität bezogen die Banken damit, dass es ohne wenn und aber finanzier-, und darstellbar ist.
Das muss dich nicht stören, bezüglich der Einwertung hast du vollkommen Recht, auch wenn er es gerne möchte und so tut aus der Ferne, lass das mal individuell die entsprechenden Banken vornehmen und bewerten.
Kauf Microappartment / Finanzierung darstellbar
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Zitat von hausbauwest