Wohnung über Annuitätendarlehen oder Vorfinanzierung mit Bausparer

Ja klar, aber wir haben viel zu wenig Informationen.

Ich halte beide Angebote für schlecht, insbesondere auch - er hat ja noch weiteres Immobilienvermögen - der Beleihunsgsauslauf ggf. zu verbessern wäre. Konzept schlägt Kondition, aber wir kennen ja noch nicht mal den Vorfinanzierungszins. Habe das eben mit den Raten auch mal gegengerechnet, das geht möglicherweise deutlich günstiger, auch ohne Ersatzsicherheit.

Ja, ich weiß dass die Sparkassen über 100% finanzieren, aber hier geht es um ein vorfinanzierten Bausparvertrag und das wickeln die Sparkassen in der Regel über die LBS ab und da ist es so, wie du schreibst. 100% und dann ist Feierabend. Natürlich können die der LBS auch intern eine Bürgschaft geben, aber irgendwie kann ich das Angebot nicht nachvollziehen. Gibt die Sparkasse das Vorausdarlehen und nimmt den LBS Vertrag als Tilgung oder ist es ein reines Vorausdarlehen der LBS?

Olko, wenn wir vernünftig helfen sollen, dann stell doch mal die Ausgangslage und die beiden Angebote bitte etwas aussagekräftiger ein.

@Hausbauwest

Du weißt noch nicht mal ansatzweise, wovon wir reden, spekulierst rum, googelst und dann platzierst du 2 völlig unterschiedliche Fonds. Warum? Weil du gar keine Ahnung hast, null!

100.000 Euro sind pro Bausparer erst mal immer gesichert! Immer und wenn ich 200.000 Euro ansparen muss, dann schließe ich als Ehepaar 2 Verträge ab! Haben wir den Einlagensicherungsfonds schon mal abgehandelt.

Nehmen wir den anderen Fonds. Der ist rappeldicke voll und sei dir sicher, wäre er es nicht, die Bausparkassen würden nichts entnehmen. Zu dem, was spricht dagegen, wenn eine Bausparkasse aus ihrem eigenen Fonds - der überall rappeldicke voll ist und noch nie benötigt wurde seit dem es ihn gibt - Geld entnimmt, um sich gesund aufzustellen, bzw. gesund zu halten oder Marktveränderungen anzupassen? Muss man das nicht sogar erwarten? Hat das was mit Zuteilungen zu tun?

Wir diskutieren hier jetzt übrigens fachlich, über Fakten, nicht über meine Einstellung zu den Menschen, zu Informationen die einzuholen sind bevor man was bewertet, urteilt, wo man durchaus geteilter Meinung sein kann, sein soll.

Immer dann wenn es um Fakten geht outest du dich als Schnacker, als Miesmacher, als absolut nervigen und unwissend Schlaumeier und Dreimalklugen!

Bausparen ist das liebste Kind der deutschen Sparer, erfährt einen (ich finde das gar nicht gut) unheimlichen Lobbyismus. Eine Anlage, die 3-fach gefördert wird (was kein Qualitätsmerkmal darstellen soll, aber seinen Grund haben dürfte) und hat bisher jede Hürde genommen und jede Klippe bisher umschifft. Die Bausparkassen haben beweisen, flexibel zu sein, auf den Markt ragieren zu können und das von der BaFin abgesegnet zu bekommen. Keiner konnte ahnen, dass diese Zinsniedrigphase so lange anhält, aber du dröhnst und pupst hier einen raus, der dich unmöglich erscheinen und darstellen lässt.

Bausparen ist kein Eilheilmittel, auch muss man das ganz sicher nicht auswählen - ich erwähne hier immer wieder das Volltilgerdarlehen als Alternative, aber was du hier präsentierst, ist einer vernünftigen und sachlichen Diskussion aus meiner Sicht nicht würdig, nicht fundiert und wirkt einfach nur abgelesen und daher geblubbert!!!

Ganz zu schweigen davon, wie du die Presse interpretierst und Zeitungsartikel liest und recherchierst von wem die kommen uhnd verfasst sind. Dein gefährliches Halbwissen ist absolut gefährlich! Absolut!

Argumenten?? Aufklärung?? Du behauptest etwas, stellst irgendwas gefundenes aus dem Netz ein, stellst es aber nicht zur Diskussion.

Honey, du weisst Bescheid ne, mehr sage ich nicht! Es reicht mal wieder. Du provozierst, schürst Unruhe. Stell dich doch mal sachlich der Diskussion und liefere Fakten, die du selbst begründen kannst!

Ich verdiene dann besonders doppelt gerne, wenn der Verbraucher dadurch auch seinen Verdienst hat. Ich weiß nicht was für eine unsägliche Aussage das darstellt. Vor allem unterstellst du damit wieder allen Verbrauchern (wie oft hatten wir das schon!!) dass die zu dumm sind und sich einen überbraten lassen, weil wir doppelt verdienen wollen! Was hast du nur in deinem Kopf?? Wie kommt man auf so etwas, wenn du weisst, dass das Volltilgerdarlehen immer dem Bausparmodell gegenüber gestellt wird?

Eine Firma kannst du nicht geführt haben, das geht nicht, nicht so! Weder vom Verhalten, noch vom kaumännischen her!

Und da fragst du mich per PN, ob ich gesoffen hätte?

Zitat von Heimatexperte

Was ist für einen Interessenten wichtiger?

Das beste zu ihm passende Konzept mit den für ihn niedrigsten Gesamtkosten oder die Frage, ob der Berater bzw. Vermittler mehr oder weniger verdient?

In der Regel leben Menschen wie NoelMaxim, Bankkaufmann und auch ich ganz entscheidend von Kundenzufriedenheit und Weiterempfehlungen. Auch wenn sie vielleicht anders denken und handeln und dies deshalb auf andere übertragen, für mich ist es entscheidend, dass ich die Wünsche und Bedürfnisse des Kunden so erfülle, dass er/sie ein bestmögliches Konzept erhält, das auf seine ganz individuelle Situation passt. Wenn ich dann ein paar Euro weniger verdiene, dafür aber einen langfristig begeisterten Kunden habe, ist das mehr wert als der kurzfristige finanzielle Erfolg.

Nur so und kein Stück anders und würde man so nicht handeln und die Verbraucher so behandeln, man wäre u.a. seit 6 Jahren hier im Forum öffentlich auftretend schon zerissen und aufgehängt worden!!!

Egal, hoffentlich kommen wir jetzt wieder runter und die Diskussion ist beendet.

Hausbauwest, bist du kurz noch so nett und benennst uns die Bank die diesen Zinssatz bei einer Vollfinanzierung darstellen kann?

Ach kurz noch, wie kannst du einen Zinssatz benennen, wenn du das weißt was wir auch wissen? Quasi über den TE seine Bonität gar nichts?

Was erkennst du bis dato bei dem TE für Probleme und Umstände?

Olko, wie hoch ist denn der Kaufpreis? Sind die Differenz zu den 163.000 Euro reine Erwerbsnebenkosten (Makler, GeSt., Notar) oder auch Modernisierungskosten?

Schwierig zu helfen und nachzuvollziehen, wenn die entscheidenden Informationen nur in Bruchstücken kommen.

Mit deiner ganzen Art bekommst du gar keinen Kaffee!!