Können wir uns ein Haus leisten?

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  1. Avatar von Manuel89
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    Standard Können wir uns ein Haus leisten?

    Hallo Zusammen,

    Meine Freundin und ich haben eventuell vor ein Haus zu Bauen.
    Der Bauplatz kostet 120000€ inkl. Erschließungskosten.

    Unser Haus Möglichkeit 1:
    Fertigkaus als ausbauhaus (40000€ Eigenleistung)
    220000€ inkl Nebenkosten

    Haus Möglichkeit 2:
    Bausatzhaus (80000€ Eigenleistung)
    Nur möglich da viele Handwerker in der Familie.
    220000€ inkl Nebenkosten

    Macht zusammen 340000€

    Unser Eigenkapital beträgt 20000€
    Plus die Eigenleistung von oben.

    Jetzt zu uns:
    Meine Freundin 25 und ich 28 Jahre alt.

    Ich habe ein Bruttoeinkommen vom ca 58000€ und habe einen unbefristeten Vertrag als Angestellter bei einem Konzern.
    Monatlich sind das ca. 4200€ Brutto und 2150Netto (eigentlich 2400€ wg. Steuer von Firmanwagen weniger)

    Meine Freundin hat ein Bruttoeinkommen von 30000€ im Jahr. Das sind 3000brutto im Monat sind das 3000€ Brutto und 1800Netto
    Allerdings ist der Vertrag im Moment noch auf zwei Jahre BEFRISTET.


    Jetzt zu unserer Frage:
    Macht es überhaupt Sinn? Bricht uns der Befristete Vertrag das Genick bei der Bank?
    Gibt es sinnvolle Möglichkeiten?

    Viele Grüße
    Manuel Hornberger

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Hallo Malapascua, für EUR 150.000 kann ich bestätigen dass es in dieser Preisklasse im Umkreis von Stuttgart kein entsprechendes Haus gibt.

    Für EUR 700.000 hingegen im Speckgürtel schon.
    Wo suchen Sie denn konkret nach Ihrer Wunschimmobilie?

  3. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Hallo,

    mir erscheint auch die Eigenleistung sehr sehr hoch. Könnt ihr/ eure Familie das so in diesem Rahmen überhaupt leisten ?

  4. Avatar von Benice
    Benice ist offline

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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Ich komme auch aus der Stuttgart Gegend. Bekannte und Verwandtschaft auch mit Häusern und Wohnungen bei Stuttgart.
    150.000€ Haus (außer es ist wirklich alt und Renovierungsbedürftig) gibt es nicht mal auf dem Land, das stimmt.

    Wer allerdings für 700.000€ nichts findet, der hat entweder fette Tomaten auf den Augen oder hat sehr abgefahrene Ansprüche.
    In der Preisklasse gibt es mehr als genug. Besser suchen.

  5. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Genau, Bekannte von uns sind von Tamm nördlich nach Brackenheim gezogen. Tolles Haus für EUR 300.000.

    Die Kernfrage ist einfach wie weit man nach Stuttgart reinfahren will (oder andere Großstadt) und welche Wege man bereit ist (S-Bahn, Bus, Auto...)

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Schaut euch mal die Ausgangslage, den Ausgangsthread an! Worüber wir jetzt hier diskutieren, was ja ok sein soll.

    Benice, verkauf ihm dein schönes, selbstgebautes Haus Du hast es auch richtig gemacht, warum soll das der TE nicht auch so machen??

  7. Avatar von Batman_BU
    Batman_BU ist offline

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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Haus.

    Haaaaaauuuuuuus.


    Villa

    Palast.


    10km, 100km, 150km? Was ist Pendeldistanz?

    Ich bin ne zeitlang 120km gependelt.

    Die Aussage mit "Immoscout" bezog sich eher auf Wohnungen in Tübingen, sorry, das war missverständlich formuliert.

  8. Avatar von Manuel89
    Manuel89 ist offline
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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Hallo Zusammen,

    es gibt Neuigkeiten

    Wir hätten jetzt noch 50000€ von Familie in Summe bekommen. 20000€ davon hätten wir zinslos zurückzahlen sollen.

    Somit wären wir dann bei 50000€ Eigenkapitel gewesen.
    Wäre ja garnicht schlecht gewesen

    Wir haben uns aber aus folgenden Gründen tatsächlich dagegen entschieden.

    -Wir wollen warten bis der Arbeitsvertrag meiner Freundin entfristet ist.
    -Wir Heiraten nächstes Jahr (Wird teurer als erwartet) schuld haben die Frauen
    -Wollen uns jetzt zusammen im Monat 1000€ zurücklegen um mehr EK aufzubauen.
    -Wir hätten uns zu schnell mit Bauplatz und Haus entscheiden müssen

    Wir hätten anfangs ein sehr gutes Gefühl als wir den Bauplatz zugesprochen bekommen haben. Der Platz hätte uns auch super gefallen. Bis hier hin alles top
    Aber die Planung vom Haus ist echt Wahnsinn. Es gibt so viele Anbieter, die man auch fast garnicht miteinander vergleichen kann.

    Kurzum das Bauchgefühl hat bei uns beiden leider nicht mehr so gepasst.
    Schade um den Bauplatz aber ich denke es ist die bessere Entscheidung.

    Mich würde trotzdem eure Meinung interessieren. Hätten wir uns mit dem erhöhten EK das Haus ohne Probleme leisten können?

    Viele Grüße

    Manuel

  9. Avatar von hausbauwest
    hausbauwest ist offline

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    Standard AW: Können wir uns ein Haus leisten?

    Zitat Zitat von Manuel89
    Hallo Zusammen,

    es gibt Neuigkeiten

    Wir hätten jetzt noch 50000€ von Familie in Summe bekommen. 20000€ davon hätten wir zinslos zurückzahlen sollen.

    Somit wären wir dann bei 50000€ Eigenkapitel gewesen.
    Wäre ja garnicht schlecht gewesen

    Wir haben uns aber aus folgenden Gründen tatsächlich dagegen entschieden.

    -Wir wollen warten bis der Arbeitsvertrag meiner Freundin entfristet ist.
    -Wir Heiraten nächstes Jahr (Wird teurer als erwartet) schuld haben die Frauen
    -Wollen uns jetzt zusammen im Monat 1000€ zurücklegen um mehr EK aufzubauen.
    -Wir hätten uns zu schnell mit Bauplatz und Haus entscheiden müssen

    Wir hätten anfangs ein sehr gutes Gefühl als wir den Bauplatz zugesprochen bekommen haben. Der Platz hätte uns auch super gefallen. Bis hier hin alles top
    Aber die Planung vom Haus ist echt Wahnsinn. Es gibt so viele Anbieter, die man auch fast garnicht miteinander vergleichen kann.

    Kurzum das Bauchgefühl hat bei uns beiden leider nicht mehr so gepasst.
    Schade um den Bauplatz aber ich denke es ist die bessere Entscheidung.

    Mich würde trotzdem eure Meinung interessieren. Hätten wir uns mit dem erhöhten EK das Haus ohne Probleme leisten können?

    Viele Grüße

    Manuel
    Manuel..... beschäftige und belaste Dich nicht mit der Frage hätte.
    Euer Bauchgefühl hat entschieden und meiner Meinung nach hat es auch vollkommen richtig entschieden.
    Es wird immer wieder geile Bauplätze geben, gab es schon immer und wird es auch immer geben.
    Euch rennt nichts davon, ihr habt einen riesen Vorteil... ZEIT
    Bleib locker am Ball , halt Augen und Ohren immer schön auf. Unter Umständen tuen sich ja auch mal ganz tolle Möglichkeiten auf.
    Als Beispiel ein "Scheidungshaus" je nach Situation kann man da ein ganz tolles "Schnäppchen" machen.
    Es wird auch immer wieder Menschen geben, die verkaufen müssen, weil Sie einfach nicht mehr die Belastung tragen können.
    Mein Tip:
    Meld dich bei den ganzen Immoportalen an und lass dir neue Objekte zukommen, die Du dann ganz in ruhe sortieren kannst.
    Versuch Dich ein bischen zu vernetzen, beispiel bei den Örtlichen Banken, dann bekommst Du unter Umständen auch Angebote die noch nicht online stehen usw

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