habe eine Immobilie erstanden, an der aber das Alter nagt, soweit kein Problem, allerdings habe ich momentan nicht die Moneten, schlimmer wird das Problem dadurch, das der Verbrauch unfassbar hoch ist, auch deutlich höher als ir beim Verkauf weisgemacht wurde. Das Geschäft ist jetzt halt abgewickelt, oder? Ist da noch was für mich drin?
Wir wäre es mit der Durchführung der Pflichtsanierungen gemäß ENEV, die beim Erwerb einer Immobilie fällig werden?
Dann geht vielleicht auch der Verbrauch runter.
Also ist die Kluft zwischen Verbrauch laut Energieausweis und tatsächlichem Verbrauch ungewöhnlich hoch? Die Krux ist leider, dass bei dem Energieausweis oft die Bausubstanz gar nicht berücksichtigt, bzw. wenn das Objekt die letzten Jahre leer Stand, nur der sehr geringe Energieaufwand eben dieser Jahre eingetragen.
Ob du da rechtlich noch was ausrichten kannst, hängt sehr von der detaillierten Sachlage und möglichen Vertragsklauseln ab. Wenn dir nachweislich vor oder während der Kaufabwicklung falsche Tatsachen vorgespiegelt wurden, lohnt sich ein Verfahren. Ansonsten wende dich an einen Energieberater und ihr klügelt die beste Methode aus, das Haus effizienter zu machen. Wobei in deinem Fall "effizienter" in erster Linie auf die Reduzierung der Kosten, die du zusätzlich zu tragen hast, abzielt, nehme ich an?
Energieberater kannst du bei der Verbraucherzentrale anfragen, oder einen KfW-Energieberater anheuern.
Mein Bekannter meinte mal: es würde reichen, allein die gut beheizten Räume zu dämmen.
Den Gedanken finde ich nicht unklug. Also nur eine Innendämmung fürs Wohn- und Kinderzimmer?
Ob das so gut ist? Wenn die Bewohner während der Heizperiode die Zimmertüren nicht konsequent geschlossen halten, besteht die Gefahr, dass sich feuchtwarme Luft der gedämmten Räume an den kälteren Wänden der nicht gedämmten Räume niederschlägt und Schimmel bildet.
Auch wenn es erst einmal nach einem schnäppchen klingt, sind die meisten günstigen Häuser sehr Sanierungsbedürftigt. In so einem Fall würde ich mir immer die Immobilie vorher genau anschauen und gegebenfalls sogar einen Gutachter dazu holen. Ich denke jetzt im nachhinein wird es schwierig, da noch was zu machen .
Das wird auf jeden Fall ein kosteninitensives Projekt.
Ich würde als erstes in allen Zimmern neue Fenster holen, um das zu dämmen. Denke, da kann man dadurch gut Energie sparen.
Ich sehe das auch so, tausche die Fenster aus und vielleicht auch di Haustür, das müsstest du aber checken, wie dicht sie ist. Damit hälst du dir Energie erstmal im Haus. Günstige Fenster bekommst auf https://www.sparfenster.de/ sehr fix und es ist auf jeden Fall eine gute Investition. Danach würde ich mir die Dämmung am Haus anschauen, gut möglich das keine vorhanden ist. Jetzt wo der Sommer kommt, würde ich das auch gleich machen, damit im Winter ruhe ist.
Altes Haus effizienter machen?
Zitat von brainy
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