Hilfe zur Finanzierung

Hallo

Ich benötige Hilfe zu einer Finanzierung.
Ich bin 27 Jahre alt und habe mir vor 2 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Ich hatte damals etwa 40 tausend EK so das ich 120000 Euro benötigte.
Allerdings habe ich dann festgestellt das es aus diversen Gründen ein fehlkauf war.

Jetzt möchte ich ein Einfamilienhaus kaufen und benötige exakt 120000 Euro dazu (240000)
Wert der Immobilie 280000

Leider habe ich die erste Finanzierung abgeschlossen ohne mich zu informieren und habe über Bauspar finanziert 25 Jahre 2,1 % sollzins. Ist aber schon paar Jahre vorher durch .
Die Rate beträgt 540 Euro. Die Bank Berater verstehen es mit der Zinsanstieg Angst zu argumentieren.

Ich bräuchte jetzt Ratschläge was ich der Bank vorschlagen kann für die neue Summe.

Verdienst mit Lebensgefährtin 4000 netto und alleine 2200 ca.

Ich hatte damals nicht einmal gewusst das es so etwas wie ein annuitäten Darlehen gibt.

Ich würde halt gerne unter 1000 Euro bleiben mit der Finanzierung bzw. generell welches Modell ich vorschlagen kann bzw. Welchen Zinssatz und welche Laufzeit.

Ich wäre sehr dankbar für ein paar Tipps um nicht ganz blauäugig in das kommende Darlehens Gespräch zu gehen.

Wenn jemand erfahrenes eine Beispiel Rechnung aufstellen könnte die ich vorlegen könnte würde ich mich sehr freuen.

Danke