Objektbewertung und Kaufpreis

Honey!!

Merkst du gar nicht worum es allgemeingültig geht? Was redest du für einen Unsinn?

1) Bausparen nein, Bausparen ja, diese Diskussion stellt oder kann sich auch bei einem Auslauf 60% bei 10.000 Nettoeinkommen stellen!

2) Ich schreibe in meinem Post, es geht nicht nur um Zinssicherheit/Zinsrisiken, sondern auch um die günstigste Kostenstruktur einer Finanzierung! Eben auch bei 60% Auslauf und du beziehst das auf Risikofinanzierungen??? Verstehst du den Ansatz von Bausparen überhaupt und erkennst den Inhalt und den Sinn der Gegenüberstellung der Varianten?

3) Errechnen kannst du sehr wohl ein Eregbnis, eben das von Volltilgerdarlehen, Bausparvollvarianten und Annuitätendarlehen mit Ablösung Bausparen und dann schreibst du, das kann man nicht errechnen??? Zumal ich schon schreibe was geht wenn man eine Restschuld nach Zinsauslauf in Kauf nimmt, nämlich in der Gegenüberstellung pro/contra Bausparen den Grenzzinsatz zu ermitteln, eben wo dürfte der Zinssatz sein, wenn man Bausparen nicht wählt und sich das Zinsrisiko rechnen soll? Wo kann man da nichts errechnen? Für eine Entscheidungsfindung kann man alles berechnen, bis auf dem letzten Cent bzw. Zinssatz!

Eben weil Kunden den Zinssatz der Zukunft nicht kennen, kann Bausparen gewollt sein, kann eine Zinsabsicherung - egal ob nun Volltilgervariante mit ggf. langer Zinsfestschreibungszeit oder Zinsabsicherung mit Bausparen - Sinn ergeben und den Wunsch des Verbrauchers gerecht werden.

Dein erster Absatz ist in der Diskussion so etwas von deplatziert, du scheinst die gesamte Bausparthematik gar nicht zu verstehen. Selbst der mit 60% Auslauf und viel EK berechnet sich, was die günstigere Variante ist/sein kann, eben auch eine mit Bausparen - und um die Sinnhaftigkeit des Einabauens von BSV geht es ja nunmal in meinem Vorschlag für den TE !!! Das muss mit Risikoabsicherung ersteinmal überhaupt nicht zu tun haben! Bausparen erfüllt da einen ganz anderen Effekt, nämlich gleiches mit gleichem vergleichen zu können!

Vor allem, Bausparen muss doch nicht immer Sinn machen, sagt überhaupt keiner!! Kann aber, ist abhängig vom Typen, der Risikomentalität und natürlich auch von dem Sicherheitsbedürfnis des Verbrauchers !!

Dann dein letzter Satz wieder, unfassbar! Danke noch mal für den Hinweis.

Honey, tue mir/uns bitte einen einzigen, wirklich einen einzigen Gefallen, fang an dein Hirn einzuschalten. Es muss jetzt reichen mit dir. Ist das dein Ernst mir jetzt so plump und wie immer unwissend zu antworten? ? Das ist das einzige was du bringen kannst, Einlagensicherung? Dann mit diesem Schlussabsatz wieder?

Honey, das Angebot ist mein Ernst, mein voller Ernst!

Die Bausparkasse schützt Ihre Einlagen im vollem Umfang. Nur die Art der Absicherung unterscheidet sich - von Bausparkasse zu Bausparkasse, akzeptiere das!

-Die LBS oder auch Landesbausparkasse genannt, gehört zu den Sparkassen. Ihr Geld bei der Bausparkasse ist also über den Deutschen Sparkassen- und Giroverband abgesicht zu 100 Prozent. Würde die LBS finanzielle Probleme bekommen, würden die Sparkassen einspringen.
-Die Schwäbisch Hall Bausparkasse gehört zu den Volks- und Raiffeisenbanken. Somit ist Ihr Geld auf dem Bausparvertrag über die Institutssicherung des Bundesverbands der Volks- und Raiffeisenbanken zu 100 Prozent abgesichert.
-Private Bausparkassen: Geht eine private Bausparkasse pleite, sind zu aller Erst pro Kunde 100.000  Euro über die Entschädigungseinrichtung deutscher Banken geschützt. Jenseits dieser gesetzlichen Einlagensicherung greift der Einlagensicherungsfonds der Bausparkassen. Dieser schützt die Einlagen von Privatpersonen in unbegrenzter Höhe.

Honey, was willst du von mir? Niemand, wirklich niemand stellt so viele Falschbehauptungen auf wie du, keiner bringt so viel Unsinn an Beispielen und so praxisfremde Argumente. Man kann sich mal vertuen, man kann auch mal was nicht wissen, ich weiß - und schreibe das jetzt vorsorglich - passiert mir auch, was du aber hier seit Monaten ableistest, das geht wirklich überhaupt nicht mehr!

Selbst wenn der Einlagensicherungsfonds 2017 aufgelöst wurde, du kennst überhaupt die Zusammenhänge nicht und vor allem, du kennst noch nicht mal die Bausparkasse und das man 2 Verträge notfalls zeichnen könnte, die die gleiche Wirkung erzielen.

Auch kann ich dir gerne ein Konstrukt auf Basis dieser Vorgabewerte berechnen, wo das Guthaben für dich persönlich - völlig unnötig - nur 100.000 Euro beträgt!

Naja, vom 12-15 Jahr hole ich ja wieder auf, da 1,56% BSV zu 1,74% Ing.DiBa zu den dann vorhandenen Restschulden von im 12. Jahr immer noch 190.000 Euro.

Dh. nach 12 Jahren hat die Hypothek noch 190.000 Euro Restschuld, das Bauspardarlehen ist dann aber nur noch 186.400 Euro. Der Zinssatz dann eben mit eff. 1,56 % auch günstiger und dieser ist fest bis Ende! Nach 15 Jahren, wenn die Hypothek mit Restschulden von 108.000 Euro mit Zinsrisiko ausläuft, bin ich den dem BSV nur noch bei 99.000 Euro Restschuld bei 1,56% dabei.

Abschlussgebühr 3.460 Euro, Guthabenzinsen 1.000 Euro, Jahresendgelte 144 Euro.

Fakt ist doch, bei der Hypothek sind nach 15 Jahren 109.000 Euro Restschuld. Bei meinem Modell habe ich das gesamte Darlehen bei einer Belastung von 2.416 Euro nach weiteren 3 Jahren und 6 Monaten abbezahlt. Warum jetzt, wenn wir Apfel mit Apfel vergleichen wollen, wirtschaftlich noch das Risiko nach 15 Jahren auf die 109.000 Euro in Kauf nehmen, wenn ich eine 1,56 % mir heute bei mehr Flexibilität sichern kann?

Batman_bu, ich möchte auch verdeutlichen, das solche Modelle Sinn machen können. In anderen Konstellationen kann der Gedankengang Bausparen das noch viel wertvoller sein. Vor allem, es soll ja auch nur eine Alternative sein, etwas wo man mit vergleichen kann, wo man das Gefühl hat wirklich zum Zeitpunkt der Investition und des Zeichnens alles beachtet und betrachtet zu haben.

Naja und da ja Honey sagte, man könne nichts berechnen, wäre jetzt noch zu berechnen wo der Zinssatz nach 15 Jahren sein muss, um dass sich die Hypothek mit dem Risiko mehr gerechnet hätte.

Selbst bei 0% Zinsen nach 15 Jahren müsste der TE 2.595 Euro in einer Anschlussfinanzierung bezahlen, statt 2.416 Euro wie bei meinem Annuitäten/Bausparmodell, um ebenfalls 8/2036 fertig sein zu wollen.

Honey Wüstenrot, wa Ist ein Wüstenrottarif, wa! Habe ich bei der Nennung des Guthabenzins und der Abschlussgebühr ein Agio benannt?

Honey, es darf nicht wahr sein!!! In dieser stehe ich innerhalb der gesetzlichen Vorschriften oder willst du uns diese auch noch falsch benennen oder behaupten Bausparkassen betrügen, wenn sie mehr als 100.000 Euro einzahlen lassen?

Selbstverständlich übernehme ich die die vorgeschriebenen Haftungen! Das versteht sich von ganz alleine.

Ich erwähnte es bereits und habe Lösungen aufgezeigt, Lösungen Honey, sollte dies in einem Verbraucher unbehagen auslösen!!!