Ich bin neu hier und dachte ich teile mal meine Überlegungen mit anderen Menschen, die sich vielleicht ein bisschen besser auskennen als ich.
Ich stehe kurz vor Ende meines Master-Studiums und habe auch schon ein Jobangebot in der Tasche, welches ich annehmen werde. Mein Freund und ich überlegen nun natürlich wie es im Leben weiter gehen soll. Kinder, Eigentum...Wie es nunmal so ist.
Wir leben im Rhein-Main gebiet, also nicht grade der günstigsten Gegend und arbeiten beide im Raum Frankfurt.
Wir beide zusammen haben etwa 50.000 EUR Eigenkapital, wenn es wirklich sein müsste auch mehr, maximal 80.000 EUR. Ich habe daran gedacht, erst einmal eine Wohnung zu kaufen. Leider sind die ja auch nicht ganz günstig, 350.000 EUR werden es wohl sein. Maklergebühren und Notar kommen noch oben drauf. Aber das sollte klappen.
Auf lange Sicht wollen wir uns aber natürlich ein Haus kaufen, da bewegt man sich dann wiederum in einem Preisrahmen zwischen 500.000 EUR bis 800.000 EUR. Mein Freund verdient circa 70.000 EUR brutto im Monat und ich steige mit 45.000 EUR ein. Ist es realistisch, sich zuerst eine Wohnung zu kaufen und nebenbei weiter Geld anzusparen um dann in 5-10 Jahren ein Haus zu kaufen und die Wohnung zu vermieten, sodass diese sich von selbst abbezahlt? Zählt diese dann in Höhe ihres abbezahlten Wertes als Absicherung für die Kreditvergabe für das Haus? Wie gehen wir dieses Vorhaben am besten an? Oder sollte man sich lieber direkt ein Haus kaufen?
Hallo, es kommt sage ich mal so auch auf die Familienplanung an wann Ihr dann mehrere Personen in der Familie seit.
Klar zählt eine abbezahlte Wohnung als Eigenkapital oder Zusatzobjekt für eine Darlehensvergabe für ein Haus.
Es kommt aber einfach darauf an was Ihr jetzt wollt.
Wollt Ihr jetzt eine Wohnung im RM Gebiet kaufen, dann tut das. Und zahlt soviel wie möglich davon ab.
Das ist besser als 1% Tilgung und Geld sparen für einen eventuellen Hauskauf.
Taktisch wäre es noch besser wenn Ihr eine Wohnung findet und in einem Zimmer jetzt ein Büro macht was dann ggfalls später ein Kinderzimmer werden könnte.
Dann habt Ihr alle Karten in der Hand.
Wollt Ihr jetzt eine Wohnung im RM Gebiet kaufen, dann tut das. Und zahlt soviel wie möglich davon ab.
Aber nur, wenn der Preis noch nicht überzogen ist. Die Gefahr, dass dies so ist, ist nach den Preisanstiegen der letzten Jahre groß. Es könnte sonst so kommen, dass ihr vom heutigen Kaufpreis in einigen Jahren nur 70 % wiederbekommt
Zitat von Bankkaufmann
Das ist besser als 1% Tilgung und Geld sparen für einen eventuellen Hauskauf.
Immobilienkauf auf lange Sicht
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Zitat von Bankkaufmann