Off Topic: Kontroversen, Diskussionen, Allgemeines und Spekulationen

Hab mir jetzt mal Deinen Threat mit der Finanzierungsfrage Deiner ETW angesehen.
Da hat ja auch keiner geschrieben, geht nicht. Weil Deine Eckdaetn durchwegs in Ordnung sind. Hier würde auch ich sagen beste Vorraussetzungen.

Fast 30% EK, Rate <25% des monatlichen Einkommens. Alles bestens.

Es sollte ja auch widerlegt werden, dass noelmaxims Finanzierungen alle spitz auf Kante gerechnet sind. Aber anstatt anzuerkennen dass hier die Verhältnismäßigkeiten gegeben sind & es sich um eine solide Kalkulation handelt, verhöhnt Daukind mich und wertet die Immobilie ab. Der ist nur hier um des Stänkerns Willen.

Honey, ich reg mich über Daukind auf, weil das, was er hier veranstaltet, nichts mehr mit freier Meinungsäußerung zu tun hat. Wenn er sachlich nichts findet, wird er persönlich. Und da bin ich ja nicht die Einzige. Mit welchem Recht?
Ja, ich bin zufrienden. Mit meiner Wohnung und mit meiner Finanzierung. Klar kann er schreiben, dass er denkt, dass das nix dolles ist. Aber erstens macht der ton die Musik und zweitens weiß er weder wo die Bude steht noch in welchem Zustand sie ist. Nicht überall ist München oder Frankfurt, und ein vergleichsweise niedriger Kaufpreis heißt nicht zwingend, dass das die letzte Bruchbude ist. Du honey könntest das wissen, denn wenn ich es richtig gedeutet habe, wohnst Du im selben Großraum wie ich.

Nur mal so als Vergleich: Meine Schwägerin hat in Recklinghausen vor knapp 2 Jahren eine Erdgeschoss ETW mit Gartenanteil, Bj 2000er, 80qm, 4 Zimmer für 135k€ gekauft.

Recklinghausen ist jetzt nicht Gelsenkirchen Schalke also von daher mach dir keinen Kopf.

Was mir aber auffällt und das hatten wir die letzten 2 Jahre nicht hier im Forum, ist dass jetzt irgendwelche User schreiben und dich Thomas empfehlen und deine Konzepte hochpreisen.

Daher lass mich sagen - ich finde dies ein wenig auffällig vor allen auch wenn ich mir die fehlende Reaktion auf deinen Weihnachtszeit-Thread so ansehen. Ich hätte hier zumindest einen oder mehrere User erwartet die deinen Thread erwidern (zumindest von denen die Dir wohlgesonnen sind bzw. mit dir in einer geschäftlichen Beziehung standen) und dir auch schöne Weihnachten wünschen. Findest du nicht?

Also ich für meinen Teil kann sagen, dass ich mich bisher bedeckt gehalten ahbe, weil noelmaxim da nicht besonders scharf drauf ist, dass hier breit getreten wird, wem er was genau vermittelt hat und so weiter. Dass ich jetzt mich in die Diskussionen eingeklinkt habe, hat einfach den Hintergrund, dass ich das jetzt über Monate beobachtet habe, wie so ein paar User sich ganz böse auf ihn eingeschossen haben und ich das nicht fair finde.
Und was die anderen Geschäftspartner angeht, ich kenns auch aus meinem Arbeitsleben: nicht gemeckert ist genug gelobt. Soll heißen, diejenigen denen noelmaxim eine saubere Lösung empfohlen hat und wo alles läuft, werden sich wahrscheinlich weniger hier zu Wort melden, als wenn er ihnen totale Grütze vermittelt oder Bockmist gebaut hätte. Ich bin schon lange genug im Internet unterwegs, um zu wissen, dass negative Erfahrungen mit ihm ganz schnell die Runde machen würden. und: Bestimmt hat er auch Leuten geholfen, die nachdem die Finanzierung stand, sich hier einfach nicht mehr haben blicken lassen.

@daukind Ach du kannst ja doch freundlich sein und zurück rudern kannst du auch. Dass ich Dich angesprochen habe, gibt dir noch lange nicht das Recht, mich zu verhöhnen oder die Immobilie, von der Du gar nichts weißt, schlecht zu reden, aber genau das hast Du getan, warum eigentlich? Weil Du noelamxim nicht leiden kannst, machst Du seine Kunden in einem Abwasch mit schlecht. Ganz schlechter Stil. Aber musst Du ja selber wissen wie das bei anderen Leuten ankommt und ob es das ist, was du damit erreichen möchtest.

Zitat von LadySunshine

@daukind Ach du kannst ja doch freundlich sein und zurück rudern kannst du auch. Dass ich Dich angesprochen habe, gibt dir noch lange nicht das Recht, mich zu verhöhnen oder die Immobilie, von der Du gar nichts weißt, schlecht zu reden, aber genau das hast Du getan, warum eigentlich? Weil Du noelamxim nicht leiden kannst, machst Du seine Kunden in einem Abwasch mit schlecht. Ganz schlechter Stil. Aber musst Du ja selber wissen wie das bei anderen Leuten ankommt und ob es das ist, was du damit erreichen möchtest.

Nach deinen Schlderungen könnte Thomas ja schon grüne Nummernschilder beantragen.

Daukind: Deine durchschnittlich EK-Quote und Relation zum Netto stimmt nach Zahlen eines der größten Finanzierungsvermittler in DE nicht. Die Quote liegt zZt. bei 26,1% und bei dem Verhältnis zum Netto fehlen immer die monatlichen Nebenkosten, welche immer schön rausgerechnet werden. Damit landen wir deutlich bei 30% und mehr.

Zitat von ED_Schmitt

Daukind: Deine durchschnittlich EK-Quote und Relation zum Netto stimmt nach Zahlen eines der größten Finanzierungsvermittler in DE nicht. Die Quote liegt zZt. bei 26,1% und bei dem Verhältnis zum Netto fehlen immer die monatlichen Nebenkosten, welche immer schön rausgerechnet werden. Damit landen wir deutlich bei 30% und mehr.

Die Eigenkapitalquote lag, meines Wissens 2010 bei 33% (rund 78.000 Euro) und 2015 bei 28% (rund 90.000 Euro). Also bei knapp 30%. Selbst wenn es aktuell 26.1% sind ist das noch immer nah an 30% und deutlich höher als hier im Forum.
Nein, die deutschen verwenden lt. statistischem Bundesamt (Okt. 2017) 24% ihres Haushaltsnettoeinkommens fürs wohnen, das ist inklusive Nebenkosten. Hier im Forum sind es allerdings oft 30-40% nur für die Kreditrate...

Ich halte nach wie vor nichts von einer alten Gebrauchtimmobilie in einer absolut schlechten Lage für 110k. Aber das muss und soll dich ja nicht stören.

och... am Liebsten hätte ich einen richtigen Altbau von 1900-1910 gehabt. So mit 3,50m hohen Decken und einem Hinterhof-Balkon mit Blick auf andere Hinterhöfe. Find ich toll. War aber nix zu kriegen, nur zur Miete. Da sieht man mal wie unterschiedlich die Wünsche sind. So ist es halt eine sehr gepflegte aus den 70ern geworden. Und mit der absolut schlechten Lage bin ich auch zufrieden. Direkt am Naturschutzgebiet, Einkaufen, Schulen, Ärzte alles fußläufig, 10 min mit dem Zug in die Innenstadt (Großstadt), jeweils max. 5 km bis zu zwei verschiedenen Autobahnen und ca. 30 km bis zum Flughafen Düsseldorf. Schlechte bzw. einfache Lage nach der Definition in unserem Mietspiegel wäre in industriell geprägten Straßen, kein Grün, Lärmbelastung etc. Gute Lage wäre viel grün, von vielen Ein- und Zwei Familienhäusern geprägten Straßen. Nach der Definition wohne ich in einer guten Lage. Aber da musst Du ja nicht wohnen ;-)