Nichtabnahmeentschädigung oder Vorfälligkeitsentschädigung?

Wie willst Dud enn ein Darlehen mit langjähriger Zinsbindung kündigen ?

Kann man ein Annuitätendarlehen nicht einfach kündigen und der Bank dann ihren Schaden ersetzen?

Es wäre sehr hilfreich, wenn Du dem unwissendem TE hier einmal die §§ 489 490 BGB zitieren würdest.
Die dazugehörigen Folgen würden sich dann aus dem rechtlichen Zitat ergeben.... Einfach :

Ein Darlehen kann nach BGB §489 und §490 selbstverständlich auch innerhalb der Zinsfestschreibungszeit gekündigt werden.

Ist hier nicht präsziese, wir gehen und unterstellen hier das es um eine Baufinnazierung geht....

Nein honey, das lesen die dann alles nach, unnotitg hier den Inhalt der Paragraphen zu posten.

Annuitätendarlehen, Immobilienfinanzierungsunterthread, Vorfälligkeitszinsen und Zinsfeschreibungszeit waren mir genug Hinweise für die Zuständigkeit der beiden Paragraphen.

Inhaltsgemäß besagt der §489 BGB an sich,
dass der Darlehensnehmer das Recht hat das Darlehen nach 10 Jahren ( Nach Vollauszahlung) mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zu kündigen.

Wir gehen hier von einem Darlehen mit festgeschriebenen Sollzins aus.

Der § 490 BGB Sagt prinzipiell in Kurzfassung aus, dass der Darlehensnehmer das Recht hat das Darlehen zu kündigen, wenn er das als Pfandrecht hinterlegte Objekt verkaufen möchte.
Hierbei ist eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zu zahlen.
Das Ergibt sich aus Abs. 2 Abs. 1 Ist nur für den Darlehensgeber bestimmt.

Das war es an sich auch schon, zumindest das was der Te. Fragen wollte.

Demnach wäre die Antwort so pässlicher ausgedrückt :

„Du kannst Das Darlehn nach 10 Jahren mit 6 Monaten Kündigungsfrist kündigen (Ohne Vorfälligkeitsentschädigung),oder nach 6 Monaten wenn Du das Objekt verkaufst, dann fällt allerdings eine Vorfälligkeitsentschädigung an.

Die einzige Alternative wäre sich mit der Bank zusammen zu setzen und eine Alternative Lösung zu erarbeiten, bei der Du allerdings auf das Entgegenkommen der Bank angewiesen bist.

Oder aber wir erfragen, wann genau das Darlehen gezeichnet wurde und überlegen ob der er ggf. von seinem Widerrufsrecht Gebrauch machen kann.

Wenn der sonst am 2 ten mit deinem „Ich sag mal so Standard Satz“
„Ein Darlehen kann nach BGB §489 und §490 selbstverständlich auch innerhalb der Zinsfestschreibungszeit gekündigt werden.“

Zur Bank geht und das Auflegt, dann wird er unter Umständen in lachende Gesichter schauen.

War jetzt etwas ausführlicher, aber wir haben ja damals beschlossen das wir im Sinne der TE`s hier handeln und dafür habe ich mir die Zeit gerne genommen und hoffe geholfen zu haben.

Das sehe ich halt anders Thomas und halte mich bei dem 490 er abs 2 sagt wörtlich folgendes :

Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag, bei dem der Sollzinssatz gebunden und das Darlehen durch ein Grund- oder Schiffspfandrecht gesichert ist, unter Einhaltung der Fristen des § 488 Abs. 3 Satz 2 vorzeitig kündigen, wenn seine berechtigten Interessen dies gebieten und seit dem vollständigen Empfang des Darlehens sechs Monate abgelaufen sind. Ein solches Interesse liegt insbesondere vor, wenn der Darlehensnehmer ein Bedürfnis nach einer anderweitigen Verwertung der zur Sicherung des Darlehens beliehenen Sache hat. Der Darlehensnehmer hat dem Darlehensgeber denjenigen Schaden zu ersetzen, der diesem aus der vorzeitigen Kündigung entsteht (Vorfälligkeitsentschädigung).

Hier nimmt das BGB ganz genau Stellung , was hiermit gemeint ist, nämlich der Verkauf des Grundpfandrechtlich gesicherten Objektes.

Solltest Du anderer –Meinung sein, bitte ich das hier einmal unter Beleg zu stellen.
Mir ist noch kein einziges OLG Urteil geläufig… Wäre auch ein Meilenstein im Darlehenswesen.

Das ein Halbes Jahr abgelaufen sein muss ist richtig, dass habe ich ja bereits in # erläutert.

Mir ging es hier nur insbesondere darum, dem TE einen Mehrwert zu bringen und nicht einfach rein zu werfen, dass er nach §§ 489 490 BGB ein Kündigungsrecht hat.

Das wäre so, als wenn ein Teenager den Vater Fragt ob er Auto fahren kann, der Vater sagt dann : Ja klar… und wenn er los gefahren ist ,sagt er dann leise … Aber du brauchst einen Führerschein dafür.

Ich finde du hast mir das ganz und garnicht verdeutlicht.
Kein Stück.
Du hast geschrieben:
Ein Darlehen kann nach BGB §489 und §490 selbstverständlich auch innerhalb der Zinsfestschreibungszeit gekündigt werden

Die Aussage an sich ist angesichts des BGB auch nicht falsch, jedoch auch nicht richtig, insbesondere nicht wenn du den Zusatz selbstverständlich mit hinzu fügst.Selbstverständlich und ohne Vorfälligkeit ist das ganz gleich nicht möglich,
ich wollte genau dies hier der guten Ordnung halber aufzeigen, damit der Te ( Um den es hier ja vorbehaltlos geht ) nicht ins offene Messer rennt.Was den Punkt Ausweitung des Darlehens angeht, das hätte ich ggerne mal Praxsbezogen erläutert.
Also wie genau setztz Du das in der Täglichen Praxis denn um ?Warum kündigen nicht einfach alle so selbstverständlich nach §§ 489 490 BGB ???

Mal so ne Frage - warum diskutiert ihr hier über irgendwelche Paragraph?

Ich stelle es mir so vor und bitte korrigiert mich wenn ich falsch liege. Wenn ich einen Kreditvertrag mit einer Bank eingehe und die Wiederrufsfrist rum ist, kann ich doch nur mit Wohlwollen der Bank aus dem Vertrag raus. Heißt beide müssen einer Kündigung zustimmen. Die Bank wir dem nur zustimmen, wenn Sie entschädigt wird, heißt - Begleichung des „Zinsschadens“ (in Summe Zinsen für 10 Jahren oder weniger wenn die Bank zustimmt).

Oder sehe ich das falsch???

Richtig .....

Zitat von noelmaxim

Honey, es wird doch wieder albern. Ich weise doch im gleichen Thread bei der Beantwortung auf deine Frage eben auf diese Gebühren eindeutig hin und es bleibt selbstverständlich ein Darlehen innerhalb der Zinsfestschreibungszeit kündigen zu können.

Warten wir jetzt mal auf Fomega, war schon mein erster Hinweis und Vorschlag auf deinem Einwand und meine Fragen in einem einzigen Post deuteten schon darauf hin mal Fomega zu lassen.

Ich finde garnicht das es albern wird.
Ich möchte gerne wissen wie DU das so selbstverständlich umsetzt.
Also auch den Fall wie von dir beschrieben in # 11
"Ausweitung Kreditengagement usw."

Wie legst Du das in der Praxis um ?Stellt der Darlehensnehmer dann einen Antrag auf eine Darlehenserweiterung die eh und garantiert abgelehnt wird und kündigt daraufhin das bestehende Darlehen?Hätte dieser Fall ggf. Folgen für den Darlehensnehmer ? Auch hinsicht des abgelehnten Darlehens ? Schufa etc ?Ich lerne ja auch gerne dazu und würde mich freuen wenn Du die Vorgehensweise hier für uns verdeutlichst.

Thomas,
bei allem Verständniss für die jetzige Situation in der du dich befindest….

Aber ich hätte diese Angelegenheit doch ganz gerne geklärt…..

Die Überschrift des Themas lautet

Nichtabnahmeentschädigung oder Vorfälligkeitsentschädigung?

Demnach gehen wir einmal davon aus, dass der TE das Objekt nicht verkaufen möchte, demnach bleibt noch folgendes übrig… Er hat gezeichnet und es kam nicht zum Kauf…. Da er recht unwissend ist, oder aber keinen Profi an der Seite hat, der Ihm den Rat gibt, dass Darlehen erst ca 10 Tage vor dem Notartermin zu zeichnen, damit er diesen ggf. noch Wiederrufen kann wenn der Kauf nicht zustande kam…. Oder aber er hat einen Makler an der Hand der ihm sagt, alles kein Problem „Ein Darlehen kann nach BGB §489 und §490 selbstverständlich auch innerhalb der Zinsfestschreibungszeit gekündigt werden“
Das die Bank die Kündigung beim Verkauf nicht ablehnen kann ist doch gänzlich unstrittig.

Die Verschlechterung der Wirtschaftlichen Verhältnisse betrifft ausschließlich die Kündigung seitens des Darlehensgebers, und darum Thomas, geht es hier gar nicht.

Deine Aussage war in # 5

Ein Darlehen kann nach BGB §489 und §490 selbstverständlich auch innerhalb der Zinsfestschreibungszeit gekündigt werden.

Und das habe ich dir doch jetzt bis ins kleinste Detail auseinander gerupft.

Und ED_schitt Hat es mit seinen Worten vollkommen richtig wiedergegeben.
Da gibt es jetzt kleine Details auf die man eingehen kann, aber darum geht es doch auch gar nicht.

Jetzt ist hier eigentlich nur noch diese von Dir zitierte Selbstverständlichkeit der Kündigung zu erläutern.

Bis auf eine Sache bist du ja schon komplett zurück gerudert und hast hier eingestanden, dass die Kündigung nur in besonderen Fällen und unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist.

Hier ist nur ein besonderer Punkt den ich gerne als geklärt haben möchte….

Das ist die von Dir in # 11 angesprochene „Ausweitung Kreditengagement“
Hierzu möchte ich Dich gerne sachlich bitten Stellung zu beziehen, wie Du hier eine Kündigung und vor allem auf welcher Rechtslage begründest.

Ich wüsste nicht wofür man da einen Anwalt benötigt, die Vorgaben im bgb sind ja eindeutig und leicht verständlich.
mich würde wie bereits schon 3 mal gefragt interessieren wie du die Kündigung begründest.
Explizit auf die Ausweitung des Darlehens, die du erwähnt hast.

Ich persönlich würde das als Grundlage des ersten Ausbildungsjahres zum Bankkaufmann hinzu zählen.