Baufinazierung im Ausland beantragen - Erfahrungen?
Ich möchte mir als Altersruhesitz jetzt ein Haus an der Ostsee in der Nähe von Travemünde kaufen (bevor die Preise dort noch weiter explodieren) und dieses noch einige Jahre vermieten. Kaufpreis Objekt 245 T€ (+ Nebenkosten, ohne Makler), Eigenkapital 145 T€, Mieter habe ich auch schon für 600 € kalt/Monat. Als selbständiger Tischler habe ich bisher noch keine Bank in Deutschland gefunden, die dieses Objekt finanziert obwohl es unter 60 % Beleihungsauslauf liegt und die Zahlen meiner Firma seit 20 Jahren stabil und positiv sind. Ich habe gelesen, dass Realkredite im Ausland (z.B. Lichtenstein oder Polen) leichter darstellbar sind. Hat da jemand Erfahrungswerte oder kann mir sagen, wie ich entsprechende Banken finde? Vielleicht habe ich aber auch nur bei den falschen Banken nachgefragt? Bei selbstständiger Handwerker wurde immer abgewunken.
AW: Baufinazierung im Ausland beantragen - Erfahrungen?
Nachgefragt habe ich bei Ing.DiBA, Deutsche Bank und Commerzbank. Der letzte Steuerbescheid ist von 2016 und weist 60 T€ Gewinn aus, 2017 wird nicht ganz so gut werden, aber auch deutlich positiv. Ich gehe aber davon aus, dass meine Schufa nicht in Ordnung ist. Ich hatte jetzt Ärger mit einem Inkassobüro. Vor über 20 Jahren habe ich dummerweise mit meiner damaligen Freundin eine Eigentumswohnung in Magdeburg als "Kapitalanlage" gekauft. Ging natürlich völlig in die Hose. Nach der Trennung habe ich die Hälfte des Kredites zurück gezahlt und die Geschichte schon völlig vergessen, meine ehemalige Freundin aber wohl nicht und ihre Hälfte wurde jetzt bei mir eingefordert. Ich habe gleich einen Anwalt eingeschaltet und die Sache über einen Vergleich bereinigt, gehe aber davon aus, dass sie mir irgendetwas in die Schufa gemeldet haben. Eigenauskunft habe ich schon angefordert.
AW: Baufinazierung im Ausland beantragen - Erfahrungen?
Hallo Herr Rose
bei Kaufpreis EUR 245.000 und Eigenkapital EUR 145.000 sowie negativer Schufa deren genauen Inhalt Sie noch nicht kennen sowie Einkommen aus Selbständigkeit können Sie die normalen Banken vergessen.
Wenn Sie im letzten Steuerbescheid jedoch einen guten Gewinn haben, Gewerbesteuer zahlen und noch eine gute BWA haben kann man hier mitunter eine Einzelfalllösung bankseitig basteln.
Wichtigster Punkt ist jedoch eine Schufa Eigenauskunft damit Sie hier ansetzen.
AW: Baufinazierung im Ausland beantragen - Erfahrungen?
Also wenn Rose seinen Laufenden Jahresertrag nicht aus der Hüfte kennt / Letzte BWA .... hmmmmm
Es gibt ja für einen Unternehmer so 2 bis 3 Zahlen aus der Aktuellen BWA, die man einfach so im Schlaf aufsagen ( Können ) sollte
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