Im Dschungel....

Wundert mich jetzt nicht wirklich.
Dein Gehalt ist schmal... Bist in Probezeit und deine Frau ist bereits wieder schwanger.... Was erwartest Du vom KG ?

Warum nimmt deine Schwiegermutter sich kein Darlehen auf und wohnt das bei euch in Form von einer günstiegen Miete ab ?

2k netto bei stkl. 5 nannte man mal Mittelschicht.

Schwiegermutter ist in Rente, in ihrem Fall ist die Zinssituation nicht besser.

Für euere bestehenden Schulden reicht es ja auch, aber für mehr halt nicht.

Zitat von Honey1979

Dein Gehalt ist schmal... Bist in Probezeit und deine Frau ist bereits wieder schwanger.... ?

Das ist wohl richtig, aber der TS hat doch ein werthaltiges Objekt und benötigt lumpige 20.000 € mit denen sogar Mieteinnahmen erwirtschaftet werden können.

Zitat von DringendGesucht

Folgende Situation: wir ( Ich, meine Frau, 1 Kind, zweite unterwegs)besitzen ein Grundstück nebst Gebäuden (2013 erworben, teilweise finanziert auf 20 Jahre/Summe 140k davon 50k KfW, Rest war EK ) Gesamtfläche ca 9000qm. (5 Garagen vermietet zu je 30€/Monat), Wohnhaus (ca 140qm Wohnfläche, saniert, neues Bad etc) nebst privat genutzten Nebengebäuden. Dazu eine grosse Diele, Die wir zur Zeit zu einer 110qm Mietwohnung umbauen (Fenster drin, Trockenbau fertig usw.). Bisher mussten wir dafür nix finanzieren, Mieter ab kommenden Mai vorhanden (Mutter der Frau). Nun fehlen uns ca 20.000 für die Fertigstellung (Fliesen, Boden, Küche, Rest vom Bad. Fussbodenheizung + Estrich ist auch schon drin).

Wenn Darlehen mit horrenden Zinsen gewährt werden, dann wird's nur noch schlimmer. Ich finde da sollte doch etwas möglich sein. Die Frau bekommt doch sicher auch den Mindestsatz an Elterngeld und Kindergeld für das zweite Kind. Und die Belastung aus den 140k kann doch gar nicht so dramatisch sein.

Meine Frau bekommt bis kurz vor der Geburt wieder 100% des Gehaltes (s.o.) im Beschäftigungsverbot, anschliessend das Elterngeld (s.o.) . Aber da Elternzeit, Schwanger und mom. Befristung (bei mir) wohl zu Höhe Risikofaktoren sind, scheint man durchs Raster zu fallen. Da bringt einem auch nicht, dass man Werte hat (wert der Immobilie incl Grundstück weit über 200k) und im Monat nach Abzug aller Fixkosten ( ausgenommen Essen, Ausflüge, Benzin) 2000€ zum Leben hat (ohne Kindergeld). Laut Bankberater unserer Hausbank müssen wir froh sein, dass wir überhaupt etwas bekommen, da Befristung und Schwangerschaft eigentlich Kriterien sind wo die nix machen. (Hatte sich bei der Nachfrage bei einer anderen Bank auch so bestätigt. Da wurde Schufa eingeholt usw -war alles gut-. Aber als dann die Schwangerschaft mit davor Elternzeit und mein freiwilliger Jobwechsel incl. erstmal einer einjährigen Befristung zur Sprache kam, hiess es sofort: keine Chance zu normalen Konditionen und das müsste genau geprüft werden).

Also: welche Möglichkeiten kennt ihr, wo man keine 12+% zahlen muss. Welche Möglichkeiten gibt es? Sicherheiten über die Summe sind ja vorhanden.

Deutlich sicherer wäre es, wenn ihr erst einmal euer Leben sortiert, bevor ich weitere Schulden macht.
Du von deiner Befristung runter kommst und mit der Gebur alles gerade läuft.
Wenn ich manches so lese...... Ihr müsst auch alle Nerven wie Drahtseile haben.... Befristeter Arbeitsvertrag... sicher noch deutlich über 100 K auf der Uhr stehen..... Mir persönlich würde da die Düse gehen....
Wenn Du das Objekt mit 200 K bewertest.... Und die Bank macht 30 % Sicherheitsabschlag, hat es für die Bank nen Beleihungswert von 140.000 Euro = 100 % Beleihung.

Hoch kann ja der Wert von Grund und Boden nicht sein, wenn Ihr 9 Tausend davon habt.....

Ich würde das der Schwiegermutter aufjubeln und die soll es abwohnen.

90k von der Bank, und 50k KfW. Die KFW wird in 5 Jahren (restschuld) von einem Bausparer getilgt, Kaufpreis war 260k mit den sanierungsmaßnahmen hat das Gebäude (6000qm Weide nebendran zusätzlich/ nachträglich gekauft) 320k investiert. Davon 140k wie oben beschrieben (90k/50k) aufgenommen. Frau ist unbefristet, und in meiner Firma gibt es grundsätzlich 1 Jahr vor unbefristetem Verhältnis eine Befristung. Denke , dass das heute , leider, viele in meiner Generation durchmachen müssen. (35jahre). In dem Wert der Immobilie sind nicht die 60k für die Wohnung drin, die wir selber noch einmal ohne femdes Geld investiert haben und was den Wert noch einmal enorm steigert.
Des weiteren behaupte ich mal, dass uns nicht die Düse geht wie es gerade so schön formuliert wurde. Ich denke derlei wertende, ohne Hintergrundwissen zur Immobilie etc, Kommentare brauchen hier nicht sein. Und da ich einen Wert lieber schlecht rechne ,habe ich mir rausgenommen hier von über 200k Wert zu sprechen. Alleine die Weide hat bei den aktuellen Hektarpreisen in unserer Region einen höheren Wert als die 20k. (Die Weide hab ich zu den 9000qm Grundstück dazugerechnet, ist aber seperat und ohne Finanzierung gekauft worden)

Ich brauche wie gesagt Infos, Tipps welche Möglichkeiten es gibt etc. (s.ganz oben) und keine wertenden Kommentare die mMn hier auch nicht hingehören. Sollte es am Ende keine adäquate, seriöse Lösung zu fairen Zinsen geben (bis max 10%), werden wir halt ein paar Monate länger Baustelle haben und Schwiegermutter zwischenparken. Da geht uns nicht die Düse

Hat die Schwiemu nicht 20k übrig, die ihr bei Ihr als Darlehen aufnehmen könntet und die Rückzahlung mit der Miete verrechnet?

Also versteh mich nicht falsche.... aber wenn euch die Hausbank bei den geschilderten Bedingungen keine 20 Scheine zu unter 5% gibt... dann stimmt doch irgendwas in deiner Liste nicht....

Und wenn Du schon bereit bist 10 % zu bezahlen.... Irgendwas stimmt doch dann da nicht....... 10 % bezahle ich nicht einmal für ne Disposition

Zitat von tneub

Hat die Schwiemu nicht 20k übrig, die ihr bei Ihr als Darlehen aufnehmen könntet und die Rückzahlung mit der Miete verrechnet?

Hab ich doch auch schon gesagt.....

Die hat sich bei den bereits bei den investierten 60 k mit ihren 40 k Erspartem eingebracht. Derlei Möglichkeiten sind durchgekaut und durchgerechnet.Rest der Familie werden und wollen wir nicht einbeziehen, da Gelddinge nur im schlimmsten Notfall mMn familiär gelöst werden sollten. Und als Notfall kann man unsere Situation nicht bezeichnen.

Zitat von Honey1979

Hab ich doch auch schon gesagt.....

Nö..du hattest gesagt, die Schwiemu soll ein Darlehen aufnehmen.
Kommt aber im Endeffekt das gleiche raus

@Honey,gehn Sie mit Befristung+Elternzeit zur Bank und fragen nach. Dann wirste nix bekommen. Auch nicht mit sicherheiten. Wetten ! Ausserdem Frage ich hier nicht nach Geld, sondern nach Ideen ,Tipps. Plan B haben wir ja wie geschildert (halt zwischenparken). Ihre unqualifizierten Wertungen verlegen Sie besser woanders hin.

@moderatoren, bitte schliessen.

Zitat von DringendGesucht

Die hat sich bei den bereits bei den investierten 60 k mit ihren 40 k Erspartem eingebracht. Derlei Möglichkeiten sind durchgekaut und durchgerechnet.Rest der Familie werden und wollen wir nicht einbeziehen, da Gelddinge nur im schlimmsten Notfall mMn familiär gelöst werden sollten. Und als Notfall kann man unsere Situation nicht bezeichnen.

Kann ich nachvollziehen.

Eigentlich habt ihr ein komfortables Einkommen, wenn beide arbeiten gehen, nur wollt ihr das Darlehen zum schlechtestmöglichen Zeitpunkt aufnehmen.
Da winken halt viele ab.

Habt ihr schonmal das Modernisierungsdarlehen von der Diba angefragt oder bei einem Finanzmakler mal angeklopft?

Thomas... Hier mal Milchmädchen für Dich....:

Gehalt 1: Befristeter Arbeitsvertrag
Gehalt 2 : Frau ist bereits schwanger und die Nachhaltigkeit des Einkommens kannst Du am Mutterpass ablesen

Den einzigen Ratschlage den man hier geben kann :

Finger weg von weiteren Belastungen, alleine schon zum Wohle der Kinder.

Wenn Die Mutter unbedingt dort einziehen will, dann steht ihr doch nichts im Wege den Kredit aufzunehmen und ihn abzuwohnen.

Das es immer mehr befristete Arbeitsverträge gibt Thomas, dass hast Du richtig gut erkannt.

Arbeitnehmer und dessen Vertreter lassen sich immer mehr Rechte einräumen, streiken wegen Kleinigkeiten etc..... Mich wundert es da nicht das die Arbeitgeber sich dann auch im Rahmen ihrer Möglichkeiten absichern.
Das ist halt die Kehrseite der Medaille.

Das stimmt soweit,
Was passiert, wenn der te seinen Arbeitsvertrag nicht verlängert bekommt ?