Wohnungskauf möglich? Bitte um Hilfe...

Hallo,

bin ein wenig verzweifelt, weil ich keine Mietwohnung bekomme und
überlege daher, mir eine kleine, günstige Eigentumswohnung zu kaufen.

Angenommen ich habe 100.000 Euro Eigenkapital und möchte
mir eine Wohnung für 70.000 Euro kaufen. (Provision, Grunderwerbssteuer, Notar.. mal außen vor)

Leider habe ich nicht mehr Eigenkapital.

Kann ich z.B. 60.000 Euro in bar bezahlen und für die
restlichen 10.000 Euro eine Teilhypothek auf die gekaufte Wohnung aufnehmen?

Geht sowas überhaupt? Vermutlich nicht....