Bewertung bei Finanzierung Single oder Verheiratet besser/schlechter?

Zitat von noelmaxim

Der Selbstbehalt ist bei Ledigen aber eher selten so hoch wie von ihnen angegeben, eher bei 900 Euro. Hinzu kommen in der Regel 2 Euro pro Quadratmeter Bewirtschaftungskosten. Meintest du in Summe, dann passt das in etwa, wobei es deutlich geringere Pauschalen gibt, sollte dies erforfderlich sein.

Ein erfahrener und unabhängiger Makler wird ihen da das beste Konzept zusammen stellen und auf dieses die besten Konditionen generieren.

Sie kaufen also eine abgeschlossene Eigentumswohnung, die sie ausbauen wollen?

Vielen Dank für die Info.
ja es kann sein das damals die Bank (vor ca 1,5 Jahren) die 1200,-€ als Gesamtsumme an Selbstbehalt für mich als Single veranschlagte.
Damals war ich noch selbständig... nach nun 25 Jahren Selbständigkeit wollte ich die letzten Jahre meine "Schäfchen ins Trockne bringen".
Mmmhh.. ja das fällt mir jetzt wieder ein da Sie es sagen mit der Ehefrau als Darlehensnehmerin.... gut.. das wäre kein Problem ... dann vereinbare ich vor der Hochzeit eine Gütertrennung.
Alternativ um das Ganze zu vereinfachen (so hoffe ich) könnte ich auch nach der Darlehensbewilligung heiraten.

Mir geht es einzig und allein um meine Bonität und der Darlehenshöhe.

Ich machte das jahrelang beruflich, sanierungsbedürftige Immobilien zu sanieren oder auch nun zu kaufen und zu vermieten.
Ich besitze eine eher im Luxusbereich sanierte DG-Wohnung, ist auch entsprechend vermietet, eine sehr gute große Garage, die auch vermietet ist, eine nocht nicht sanierte Wohnung wobei die Mieterin absehbar auszieht und diese dann auch saniert und wieder an gutes Mietklientel vermietete wird als auch noch ein unausgebautes DG jedoch mit genehmigten Ausbauplan... dort warte ich noch auf die Sanierung des Gemeinschaftseigentumes wobei vor kurzem die rechtsgültigen Beschlüsse gefasst wurden und die Sanierung des Denkmalobjektes nun beginnt... im kommenden Jahr muß ich dort das DG ausbauen.. das war der Deal mit der Gemeinschaft...

Für diese Sanierung benötige ich ein Darlehen wobei das Darlehen etwas höher sein soll damit ich noch eine Immobilie kaufen kann, die ich gerade als Mieter bewohne.

Normal müsste mein Gehalt sowie meine Mieteinhamen locker ausreichen... ich möchte jedoch auch den Kredit innerhalb 12-14 Jahre zurück zahlen... wenn Sondertilgung dann noch früher... (eg. der Rente die ich in 13 Jahren erwarte) .. die damalige Bank meinte es müsse sichergestellt sein das ich ohne Sondertilgung bis zu meiner Rente den Kredit zurückbezahlt habe.. (Rente bekomme ich nicht viel... ich habe lieber mein Geld in Immobilie investiert

Grüße
Jürgen

Zitat von Bankkaufmann

Hallo Selfmade01, mit einem Gehaltseinkommen und Mieteinnahmen von 2 Wohnungen sollten das doch erst mal gut aussehen bislang.

Von welchen Eckdaten sprechen wir denn hinsichtlich Darlehensbedarf und Nettokaltmieten, Einkommen?

Ok.. dann lasse ich die Hosen runter

aktuell ca. 1000,-€ Netto Mieteinhamen (ab ca. 06.2018 1200,-€ da hier die Meiterin ausgezogen ist und die Wohnung dann gehoben saniert ist... die teuersten Materialien stehen schon in meinem Lager, ich warte also nur auf den Auszug)
dann ca. 2000,-€ Netto Gehalt

Aktuell Mietkosten mit Nebenkosten 470,-€ (diese Wohnung soll mit dem Darlehen für den Ausbau des Dachgeschosses auch gekauft werden

Ich benötige ca. 130.000 bis max 150.000,-€
möchte eine Hohe Tilgung wählen damit ich regelmässig ca. 850,-€ bis 900,-€ Raten/Monat habe... weiter möchte ich 5% Sondertilgung haben
Ich hoffe natürlich "noch" auf günstige Zinsen.... hoffe das ändert sich nicht extrem bis 06.2018... da soll der Kredit beantragt werden

Grüße Jürgen

Ps... alle Immobilien die ich besitze sind lastenfrei!!!
Schulden habe ich keine