Günstiger Zeitpunkt Forward-Darlehen?

Wie alt seit ihr denn ?

Beide 42 Jahre, verheiratet, zwei Kinder

Danke für den Einwand.

Meine Überlegungen sind folgende: Das Haus gehört uns beiden und wird auch von beiden in gleichen Teilen abbezahlt. Ich persönlich könnte aus meinen Ersparnissen, wenn ich meine gesamten Reserven aufbrauche, die Restschuld eventuell auch schon 2019 ablösen. Alllerdings wären dann meine Ersparnisse auf Null.

Meine Frau hat als Beamtin eine gute Altersvorsorge, ich selbst nicht (habe in den letzten Jahren einen sechsstelligen Bterag in das Unternehmen investiert). Ich möchte in den nächsten Jahren den Fokus darauf legen, eine Reserve aufzubauen, die mir die Sorgen nimmt, falls die Selbständigkeit eventuell einmal scheitern sollte.

Mit dem Volltilger habe ich in den nächsten zehn Jahren geringe Zinskosten (<6.000 EUR), und wir sind mit der Finanzierung durch, wenn die Kinder Finanzspritzen fürs Studium o.ä. benötigen. Die monatlicher Rate entspricht einer Kaltmiete, günstiger könne wir in Hamburg ohnehin nicht wohnen.

Sind diese Gedanken nachzuvollziehen?

Alles gut… Der Weg von euch ist schon super,
aber warum nicht auf 5 Jahre finanzieren mit 7 % Tilgung zu sagen wir mal 0,7 % und separat sparen, dann liegt deine Rate bei 770 Euro, du kannst 275,00 Euro pro Monat beiseitelegen ( zum volltilgerdaqrlehen ) dann vereinbarst Du 5 % Sondertilgung / Jahr… Somit kannst du aus den Rücklagen ( 275 * 12 = 3300,00 Euro Jährlich Sondertilgen ) Dann kommst Du auf eine Restschuld von 60.500,00 Euro, die Ihr ggf. aus Rücklagen ablösen könnt. Bei der Variante zahlt ihr insgesamt 3.100 Euro Zinsen und ihr habt ein erheblich geringeres Risiko, da die monatlich Belastung nur 770,00 Euro beträgt.

Der Nachteil dieser Variante ist die Nachfinanzierung der evtl. Restsumme….. Da diese unter 100 K liegt …. Das müsst ihr jetzt wissen.

Aber die Volltilger Sache ist auch ok, ich denke da muss jeder seine Risikobereitschaft abwägen.

In der Differenz zwischen Nominal- und Effektivzins sind die Kosten für die Grundschuldabtretung enthalten und vermutlich die Mittlerprovision.

Es handelt sich um die ING DiBa, vermittelt über die Interhyp. Wenn ich die Gebühren für die Eintragung der Grundschuld (224 EUR) ins Verhältnis zu den Gesamtkosten setze, komme ich auf ca. 0,04%.

@Honey1979 Danke für die Ideen, aber mein Sicherheitsdenken geht eher dahin, die Finanzierung jetzt komplett durchzuplanen (mit einem überschaubaren Sicherheitsaufschlag für die Zinsen über 10 Jahre).

Dnke für die Antworten. Dann kann ich das ja beruhigt unterschreiben.