110% Finanzierung

Zitat von Max0275

Übersehe ich etwas?

Ja und zwar, dass es neben Tilgung auch noch Zinsen (und Instandhaltungskosten, sowie Rücklagen) gibt.

Zitat von Bankkaufmann

Sie sehen aber dass die Sparkasse keine normale 110% Finanzierung anbieten würde (Baufi 110%) sondern normal 100% Baufi und ein Nachrangdarlehen für die Kaufpreisnebenkosten welches im Zins teurer ist.

Welche Bank finanziert denn bitte die Kaufnebenkosten (und dann eben 110 oder gar 120%) zu Baufi-Konditionen?

Bankkaufmann, die Sparkasse bietet sehr wohl eine 110% Finanzierung an. Es ist doch egal welche Art an Darlehensmittel sie dafür verwendet.

Es muss halt der Kredit weg, aber die benötigten Mittel für den Kauf inkl. der Erwerbsnebenkosten würde sie bereit stellen.

Die Sparkassen finanzieren bestimmt nicht alles und maximal 15 Jahre zum Teil mit lächerlichen Konditionen.
Ich hatte auch meine Erfahrung damals. Es ging um eine 95% Finanzierung. Man wollte mir eine 15 Jahreszinsbindung anbieten (mit schlechten Konditionen) maximal und noch Sicherheiten zusätzlichen haben. Am liebsten war natürlich einen Finanzierung über den BSV. Obwohl ich keine weiteren Darlehn hatte.

Mein Tipp: Wenn Ihr monatlich ansparen könnt entweder EK bilden oder das Auto fix tilgen bzw. ein günstigeres kaufen. Überlegt euch gut, ob Ihr ein Haus haben müsst. Ggf. ein BSV machen und dort erstmal ordentlich was ansparen und nach der Kinderplanung kaufen.
Ihr zahlt derzeit 700€ warm. Bei euren Konditionen mit allem drum und dran könnt Ihr warm mit 1.200€ rechnen bzw. das wird auch die Bank tun. Ich würde zumindest zu sehen, dass ich die Nebenkosten aus EK zahlen kann und ggf. das Auto abbezahlt ist. So habt ihr deutlich mehr Luft zum Atmen.

Ich hab es doch vorher gesagt das die Sparkasse unter diesen Umständen keine Finanzierung anbietet.

Und das mit gutem Recht.... 110 % Finanzierung aufs Eigenheim, bei den eh schon überteuerten Kaufpreisen..... Jeder Profi lehnt da ab.
Und erst recht wenn zusätzlich noch eine KFZ Finanzierung läuft......

Der Thomas findet ganz sicher immer einen Weg zum "Glück" in seinem Schatzkästchen befinden sich ja irgenwie 400 verschiedene Anbieter oder was auch immer.

Lieber Thomas, unter den genannten Umständen finanziert die Sparkasse das Vorhaben nicht, das hast Du doch gelesen.....

Thomas.... ich zitiere für dich gerne noch einmal meinen Beitrag aus #12 , da es ja allgemein bekannt ist das du nur das aufnimmst was dir in die Karten spiel:

"Kein Prolem Thomas , totzdem widerpreche ich Dir und behaupte das die örtlichen Sparkassen eine 110 % Finanzierung bei 0 Euro Eigenkapital.....dazukommend noch vorhandenes negativ Kapital begleiten werden."

Hast Du keinerlei Siherheiten anzubieten und keinerlei Rücklagen, keine Kapitalbildende LV oder aber nen schlummernden Bauspare oder nen Klumpen Gold oder was auch immer,
dann wird die Sparkasse das Vorhaben mit Sicherheit nicht begleiten.

Da bin ich mir sehr sicher.

Hast Du Sicherheiten, bist langjähriger Kunden, legst was auf Halde, was auch immer dann wird es auch möglich sein zu 110 % zu finanzieren,
das macht ggf bei einem Renditeobjekt Sinn, bei einem selbstgenutzten Eigenheiem ist von einer 110 % Finanzierung mit einem Hauch gesundem Verstand.... tunlichst abzuraten.

Thomas .... Du einsamer "Reiter" .... Die Sparkasse hat es nicht finanziert und dankend abgelehnt......

Der Makler vermittelt doch nur ein Darlehen und bekommt dafür ein Entgelt.
Das wars schon.

Der rest ist das Problem des Kreditnehmers und der Bank.

Das ist ja der Große Knackpunkt der uns beide unterscheidet.... Du musst hier Geld verdienen und Verträge zeichnen und ich gebe hier meine Erfahrung und mein Wissen gratis weiter.... ohne finanziellen Hintergrund.

Ich habe nicht gesagt das die Sparkasse keine 110 % Finanzierung anbietet.... Du liest einfach nicht Thomas..

Mir wird das jetzt aber zu blöde mit dir hier zu diskutieren, da ist mir meine Zeit zu schade für.

Ich habe gesagt das ich mir recht sicher bin, das die Sparkasse die Finanzierung unter den geschilderten Gegebenheiten ablehnt.... Feddich.

Und ? Sie hat abgelehnt.

Ende der Durchsage.

Deine Aussagen sind einfach nur Blub Thomas.

Hast du ja gesehen und kannst es nachlesen. Es wurde abgelehnt. Ende

also ich lese den Beitrag von Honey ("die örtlichen Sparkassen") relativ konkret auf die Ausgangslage und die Region des TE bezogen. Sind also schon mindestens 2 Leute, die das anders verstehen als du.
Die Aussage von Honey auf der Basis DEINES Verständnisses dann als "unnötig, falsch und dumm" hinzustellen ist ziemlich daneben. Dann frag doch einfach konkret nach, was gemeint war.
Honey hat hier dargelegt, dass er/sie nicht von allen Sparkassen der Republik und Österreich spricht. Das willst du aber nicht akzeptieren - aus welchen Gründen auch immer. "Örtliche Sparkassen" impliziert, dass es die regional beim TE sitzenden Sparkassen sind. Das es darüber hinaus bei einer bundesweiten Anfrage Banken/Sparkassen gibt, die das finanzieren, mag ja stimmen. Ist aber eine gänzlich andere Aussage als die, die Honey da getätigt hat.

Statt hier also irgendwelche Sparkassen im Land und deren theoretische Konditionen bzw. Kreditvergabe durch das Internet zu jagen wäre es vielleicht mal für euch beide ganz angebracht, diese Themen einfach ruhen zu lassen.
Ihr WOLLT euch einfach missverstehen.

Und das nützt hier weder dem TE noch sonst irgendjemandem. Versucht doch beide mal ein bißchen seriöser aufzutreten, dann wird das hier insgesamt vielleicht auch wieder lesbar.