bereitstellungszinsfreie Zeit für Bestandsimmobilien

Zitat von noelmaxim

Die Sparda Bank hat bei Neubau 12 Monate BZ frei, bei Bestand 6 Monate.

Worum geht es? Den Zins jetzt sichern zu wollen und in 12 Monaten die Auszahlung veranlassen? Welche Zinsfestschreibungszeit? Welcher Beleihungsauslauf?

Es gibt auch Forwarddarlehenanbieter, die trotz des Aufschlages von 0,12% (o,o2 pro Monat) günstige Zinsen haben als andere Anbieter mit 12 Monaten BZ Freiheit.

Danke für die Info. Aber schade, dann hat es sich bei der Sparda wieder verändert.
Forwarddarlehen ist nicht das richtige, weil ich dann auf einen Termin festgelegt bin. Ich brauche die volle Flexibilität wegen meinem Widerruf.
Ich habe 3 Kredite mit unterschiedliche Laufzeiten und entsprechend will ich im nächsten Jahr ablösen, vielleicht auch schon füher (wegen dem Widerruf).
Mein Beleihungsauslauf ist gut, unter 50%.

Wo ist das das Problem?

Mit der IG Widerruf und Herrn Klaus, deren Exklusivfinanzierer ich als Partner bin, bewerben doch das flexible Forwarddarlehen u.a. bei Wallstreet Online, was ja aber noch nicht mal sein muss, da es um das günstigste Angebot geht.

Zitat von noelmaxim

Wo ist das das Problem?

Mit der IG Widerruf und Herrn Klaus, deren Exklusivfinanzierer ich als Partner bin, bewerben doch das flexible Forwarddarlehen u.a. bei Wallstreet Online, was ja aber noch nicht mal sein muss, da es um das günstigste Angebot geht.

Warum Problem? Ich gehe nur davon aus, dass Angebote mit Forwardzuschlag teurer sind als die aktuellen Bankangebote. Wie sind denn die Konditionen bei 100000 €uro und 8 oder 10 Jahren Zinsbindung?

Es ist doch egal ob über Forward oder BZ freie Zeit, entscheidend ist jederzeit auszahlbar und der günstigste Zins bei angepassten, bzw. gewünschten Bedingungen in Bezug auf Sondertilgungsrechten und Tilgungssatzänderungsoptionen.

Welche Zins-, und Tilgungsrate wünschst du?

Zitat von noelmaxim

Es ist doch egal ob über Forward oder BZ freie Zeit, entscheidend ist jederzeit auszahlbar und der günstigste Zins bei angepassten, bzw. gewünschten Bedingungen in Bezug auf Sondertilgungsrechten und Tilgungssatzänderungsoptionen.

Das ist richtig. Ich wollte 4% tilgen und 5% Sondertilgungsmöglichkeit haben. Nach den aktuellen Zinsen ohne Forward liege ich da bei ca. 430 €.

Zitat von noelmaxim

OK, ich schaue mal.

Welchen Zins setzt du denn derzeit zu Grunde für die Annahme der Rate?

1,2 (Diba mit Regionalrabatt) bzw.1,3 (Sparda und BBBank mit Zinsabschlag wegen öffentlichen Dienst)

Also telefonisch habe ich jetzt die Auskunft bekommen, dass die PSD Bank für Bestandsimmobilien eine bereitstellungszinsfreie Zeit von 6 Monaten hat und bei der Sparda-Bank sind es immer noch 12 Monate. Vielleicht haben die Sparda-Banken und die PSD-Banken regional unterschiedliche Kondtionen?

@noelmaxim
wie sind denn die Konditionen bei Deinem Anbieter?

Zitat von Aikido

Vielleicht haben die Sparda-Banken und die PSD-Banken regional unterschiedliche Kondtionen?

Das haben sie auf alle Fälle, dennoch zählen ihre Konditionen zu den Besten auf dem Markt.

Bei einem Widerrufer sollte die erste Frage nicht nach der bereitstellungsfreien Zeit sein, sondern ob diese Bank gernell Widerrufer finanziert. Es gibt gerade bei den PSD Banken dazu sehr unterschiedliche Ansichten. Gerade die Ing Diba , die oben als beste Kondition genannt wird, finanziert meiner Meinung nach keine Widerrufer.

Danke, der Zins klingt gut. Ist das der Forward auf dem man jederzeit zugreifen kann, wie Du oben beschrieben hast? Oder mit welcher bereitstellungszinsfreien Zeit?Als Forward würde ich den sofort machen.Was heißt Mischzins genau?

Zitat von noelmaxim

Sende mir mal deine Mailadresse, ich sende dir das Angebot mal fundiert mit allen Einzelheiten gerne zu.

Ist über 12 Monate BZ freie Zeit geregelt.

Welche Variante verfolgst du? Höhere Rate oder die mit um die 500 Euro?

Die mit Urlaub (= unter 500 €uro) und 5 % Sondertilgung