Wie am besten vorgehen?

Zitat von noelmaxim

Eine Steuerkanzlei muss Ahnung haben von Bausparen und Finanzierungen? Produkt-, und Detailwissen???

Sage mal Honey1979, wo lebst du denn? Wer bist du, was machst du?

Eine seriöse und gute Kanzlei arbeitet mit renommierten und erfahrenen Immobilienfinanzierern zusammen und andersherum. Experten eränzen sich mit anderen Experten auf anderem Fachgebieten zu einem Team, Spezialisten ergänzen sich mit Spezialisten, wer will denn den Bauchladen als Partner an seiner Seite???

Auch das halte ich für absoluten Unsinn.
Mein Steuerberater hat mit meinem Baufinanzierer rein garnichts zu tun.
Mein Steuerberater komuniziert ausschließlich mit mir.
Ein Steuerberater der Mandanten im Immobiliensektor berät, sollte selbstverständlich das Grundwissen über die Funktion eines Bausparvertrages haben!
Andernfalls ist er für diese Branche nicht einsetzbar..... Grundwissen.

Zitat von noelmaxim

wenn jemand 15.000 Euro in 5-7 Jahren zusammen bekommt, aber 45.000 Ezro benötigt!

Ich glaube soetwas nennt man Finanzierungslücke......

Dazu sollte er mehr Details preis geben..... Beleihungsgrad, sein Alter , Gesamtdetails zur Immobilie und der bestehenden Finanzierung.....

ggf. läuft in 5 Jahren seine Zinsbindung aus.... Wäre es ggf gescheiter den Betrag mit der Restschuld in einem Gesamtdarlehen weiter zu finanzieren.

oder ggf. nach und nach zu sanieren.... wie das Geld gerade so verfügbar ist..... Das sind doch alles so faktoren die hier keine Beantwortung finden.

Und ob Dich nun meine "Sinnvollen" Argumente nerven oder auch nicht.... das ist mir recht egal.

Ein Forum lebt von seinen Beiträgen und der unterschiedlichen Meinungen.

Zitat von noelmaxim

Honeys1979,

es reicht mir! Bin raus!

Natürlich sollte er nur Grundwissen haben, liest du nicht was ich schreibe? Nur Grundwissen, das reicht! Du hingegen schreibst - worauf ich ja die Stellungnahme geschrieben hatte:

„Eine Steuerkanzlei hat nur keine Ahnung von Bausparen. Das ist nicht ihre Aufgabe.“ Wörtlich so geschrieben vom TE in # 20

Ganz klare Antwort:
Dann ist das die falsche Kanzlei.

Das ist genau so ,als wenn du dir für eine Räumungsklage einen Fachanwalt für Familienrecht nimmst.

Das kann doch nicht wahr sein das hier alles schön geredet wird und dann noch so ein Mist.

Passt doch nicht zusammen und wenn du ein Profi bist, toll für dich, die meisten sind es aber eben nicht und auf dem Steuerrecht ich auch nicht und eben darum arbeite ich mit 2 renommierten Steuerkanzleien zusammen!

Ist gut jetzt, Alternativen zu BSV kommen von dir nicht, dann ist das Thema jetzt auch durch.

Du fühlst dich halt angegriffen weil ich mit logischen Argumenten komme.
Du selbst hinterfragst !!nix!!

Und haust in # 6 das erste "Angebot" raus.

Das findest Du eine seriöse "Beratung" ?...... für mich ein schlechter Witz.

Zitat von noelmaxim

Honey1979, eben, individuell, wir wissen es nicht! Aber dann frage doch, wenn du da schlau helfen willst?!?!

Dann frage doch aber nach! Oder unterstelle, dass auch das der TE bevor er seine Frage gestellt hat ggf. bedacht hat! Mir würde nicht einleuchten, da er ja nun schon mal finanziert hat und da auch gleich ein Mehrfamilienhaus, warum er nicht auf die Idee kommt, den Bedarf in die Umschuldung mit aufzunehmen, bzw. mit den Modernisierungen solange wartet. Von mir aus kann das sein, ja aber dann frage ich, wenn ich das wissen will. Ich wollte das nicht wissen, da ich unterstellt habe, dass er das bedenkt bzw. weiß was er tut und fragt. Wenn du das nun aber ins Spiel bringst, dann frage ihn, um schlau daher zu kommen und uns sagen zu wollen das man das eine Finanzierungslücke nennt!!

Genau das ist es......Weil es Dir anscheinend egal ist was der TE da macht, hauptsache man kann einen Bausparer verkaufen.
Und das ist das traurige daran. Nach vorne würde es nur DICH bringen.

Zitat von noelmaxim

Honey1979, im Leben werde ich hier niemanden beraten. Niemanden! Ich mache Vorschläge und frage sehr, sehr viel, aber eine Beratung?

Ach Honey, lies mal meine 6.000 Beiträge! Beraten wird hinterher, individuell, persönlich und konkret!!

Ich möchte mich hier keineswegs mit Dir duellieren...... Nur habe ich einen gewissen Wissens-und Erfahrungsfundus , da ich viele Dinge bereits selbst gelebt habe und dieses Wissen teile ich sehr gerne unentgeldlich mit anderen.
Ich habe den Immesen Vorteil das ich nichts verkaufen muss und somit vollkommen "Neutral" bin.

Zitat von noelmaxim

Alles gut, wir haben alle Recht, am meisten aber der Steuerberater ;-)

Vielleicht sollten Sie einfach mal versuchen, nicht überall Angriffe auf Ihre Person zu sehen und solche dümmlichen Spitzen ohne Kenntnis der jeweiligen Personen unterlassen. Etwas, dass Sie ja regelmäßig einfordern. "Ruf mich an, ich zeig dir alles"...

@ noelmaxim
Das mag ja alles gehopst wie gesprungen sein,
nur ist es halt so…. das ein Anlageobjekt aus unsagbar vielen Augenwinkeln betrachtet werden MUSS um zum Erfolg zu führen.
Und wenn Du dann als „selbsternannter“ Profi auftrittst und in #6 das erste Angebot raus haust… dann kann man das doch nicht für „voll“ nehmen.
Dazukommend sagst Du halt ständig… Ein Steuerberater muss doch Ahnung haben …. Ne ne er war doch beim Steuerberater….blub blub…..
Aber wenn hier jemand schreibt „Ich war bei der Sparkasse und habe folgendes Angebot bekommen“ Dann ballerst Du doch auch sofort los und teilst uns mit das der Berater absolut keine Ahnung hat und unflexibel ist und so weiter.
Steht uns denn hier nicht das Recht zu das die Aussage des TE „Der Zinssatz ist egal und wenn er höher ausfällt ist das sogar förderlich“ ein recht sinnloses Unterfangen ist…. Und wenn der Zinssatz egal ist… es noch deutlich unsinniger ist einen Bausparer zu realisieren?????
Du selbst stellst doch hier ständig die Kompetenz der Örtlichen Banken in Frage ….. Was auch gut so ist, aber uns steht hier nicht zu das wir die Aussage des TE anzweifeln ?

Weil das für Dich halt gerade etwas blöde läuft….. weil man sein Produkt nicht realisieren kann ?

Nein Honey, ich tätige diese Aussage als Profi auf dem Sektor Immobilienfinanzierung bezüglich des katastrophalen Angebotes der Sparkasse, der Profi der wir alle auf dem Steuersektor nicht sind! Das ist der gravierende Unterschied und selbstverständlich hätte ich gerne einen Steuerberater dazu hier gehört, Im Detail aber hätte der gesagt, ich kann pauschal dazu was sagen, aber im Detail nur persönlich.

Nichts anderes mache ich, pauschal ist das Angebot der Sparkasse in dem anderen Thread grande Katastrophe!!!

Zu dem war meine Lösung, den Steuerberater auf zu suchen, geht es um steuerliche Aspekte, der Bausparer nur ein Vorschlag, wie man das Problem lösen kann, was angefragt wurde.

Zitat von noelmaxim

Nein Honey, ich tätige diese Aussage als Profi auf dem Sektor Immobilienfinanzierung bezüglich des katastrophalen Angebotes der Sparkasse, der Profi der wir alle auf dem Steuersektor nicht sind! Das ist der gravierende Unterschied und selbstverständlich hätte ich gerne einen Steuerberater dazu hier gehört, Im Detail aber hätte der gesagt, ich kann pauschal dazu was sagen, aber im Detail nur persönlich.

Nichts anderes mache ich, pauschal ist das Angebot der Sparkasse in dem anderen Thread grande Katastrophe!!!

Zu dem war meine Lösung, den Steuerberater auf zu suchen, geht es um steuerliche Aspekte, der Bausparer nur ein Vorschlag, wie man das Problem lösen kann, was angefragt wurde.

Ich persönlich würde Ihm davon abraten den Steuerberater aufzusuchen der mit dem Grundprinzip eines Bausparvertrages nicht vertraut ist.
Das ist der falsche Ansprechpartner, wenn es um Anlageobjekte geht.
Da müssen Profis aus dem Bereich ihre Tätigkeit aufnehmen.

Und würde mir ein Steuerberater sagen das ich unsinnige Kosten produzieren soll um Steuern zu sparen..... ich würde aufstehen und gehen.

Zitat von noelmaxim

Zuallerletzt, niemand hat gesagt dass der Steuerberater keine Ahnung der Grundprinzipien des Bausparens haben muss oder haben darf

Mein Lieber Herr Buhmann.... also langsam geht mir auch die Geduld bei Ihren dünnen Argumenten aus.....

In # 20 schrieb der TE wörtlich :
Eine Steuerkanzlei hat nur keine Ahnung von Bausparen

Langsam entwickelt sich bei mir das Gefühl das Sie überhaupt nicht mehr den Inhalt der Diskusion lesen sondern einfach nur alles durcheinander würfeln.

Die Tilgung auszusetzen und dafür 2 % und mehr zu bezahlen und das Geld in einem Bausparvertrag für 0,25 % anzulegen um im Nachgang exobitant hoch ( Im Verhältniss Bausparguthaben zum Bauspardarlehen ) zu Tilgen ist für mich unfassbar..... und Sie reden hier von Tilgungs "Streckung"....

Junge junge, da fällt mir nichts mehr zu ein.....

Die 2 % haben sich nicht auf die Tilgungsaussetzung bezogen .....

Sie würfeln hier alles durcheinander Herr Buhmann.... Es ging hier nicht darum sich einen Zinssatz zu sichern, da dieser ja nach der dubiosen Aussage des Steuerberaters eh egal ist und es sogar förderlich sei ihn höher ausfallen zu lassen.

Und bei einem Überschaubarem Betrag von 40 - 50 Tausend Euro in 5 - 7 Jahren braucht man sich bei einem Anlageobjekt auch keinen Zinssatz sicher oder teuer erkaufen und das ganze über einen BSV zu generieren der flexibel ist wie ein Betonklotz.

Deutlich mehr Sinn macht hier ein stink normales Annuitätendarlehen mit einer Tilgungsbandbreite von 1 - 3 Prozent und einer Sondertilgung mit 5 % !!!!! Und das bekommst Du sogar bei bei einer stink normalen Sparkasse vor Ort... und wenn Du ein guter Kunde bist kannst Du dir bei entsprechend geringem Beleihungsgrad auch noch eine Tilgungsaussetzungsoption einbauen.

Alles andere ist angstmacherei und das Geschäft der Finanzierungsmakler.

Totaler Mumpitz in meinen Augen .... und auch hier kann man wieder genau sehen das für solche Objekte auch nicht jeder Finanzierungsmakler der Richtige ist.

Die Bauspargeschichte ist was für selbstgenutzte Immobilien , bei denen der Käufer mit wenig Eigenkapital einsteigt und dazukommend noch viel zu viel Angst vor den bösen Zinsen hat.....

So, ich bin bei diesem -thema jetzt auch raus....Die Diskusion wird mir zu flach.

Wie kann ich mein Benutzerkonto wieder löschen?
Ich frage lieber woanders nach einem geeigneten Tarif.
Niemand hier kennt mich und trotzdem wird das Konzept meiner Steuerkanzlei verurteilt. Ich werde ja hier sicher nicht jeden Funken Preisgeben, warum das genau so gehandhabt wird. Ob das Forum das verstehen kann oder nicht.

Alles was ICH wollte ist eine Auskunft zu dem idealen Bauspartarif. Ich will weder kaufen, noch bauen noch meine Immobilien beleihen.

Ich könnte auch die 45.000 € aus meinem eigenen Kapital nehmen. Aber das will ICH nicht, weil mein Vermögen sehr gut angelegt ist.

ICH WILL mit dem geringsten Aufwand (ohne Grundbucheintrag, Kapitaldienst usw.) das meiste dabei herausholen.
Verwende ICH das Darlehen für mein Objekt und weise dies dem FA nach, erkennt es diese Schuldzinsen aus dem Bausparvertrag natürlich an.

In dem Sinne wünsche ich dem Forum alles gute und versuche derweil dieses Konto wieder zu löschen.

Viele Grüße
SebiNRW