Wie am besten vorgehen?

Zitat von SebiNRW

Natürlich. Weil das Objekt vermietet ist und ich die Schuldzinsen damit als Werbungskosten absetzen kann.

Viele Grüße
SebiNRW

Wirklich rund wird der Kreis bei solchen Aussagen aber nicht......
Steuern sind ja keine Strafe und was du versteuerst gehört doch danach Dir.....

Wenn Du nix verdienst.... zahlst du natürlich auch nix..... dummerweise hast du dann aber auch nix.

Verdienst du 100 Tausend, hast du 42% Steuersatz.. aber Dir bleiben doch 58 %

Durch die Investition (Die ja auch Sinn macht ... Fenster etc ) hast Du doch schöne Ausgaben.

Zitat von noelmaxim

Das hast du aber schon mal gefragt gehabt!

Weil die Schuldzinsen abzusetzen sind. Keine Bange, kommt kein Bock und bei der Akeptanz von einem etwas schlechterem Zinssatz 2,5 statt 2 oder 2,35% die Tilgung gestreckt werden kann bei Bausparen. Dies hin bis zu einer doppelten Tilgungszeit.

Nicht der Zinssatz ist dann das Zünglein an der sondern die Zeit wo diese abgestzt werden können.

Im übrigen werden wir das nicht beantworten können, bzw. sollten das nicht, denn das ist Aufgabe eines Steuerberaters unter Berücksichtigung der individuellen Aungangsposition des Verbrauchers.

Ja und so weit ich mich erinnern kann, konnten oder wollten Sie diese Frage damals nicht beantworten.

Ja, man muss hier halt beachten, dass wenn man einen bestimmten Zinsbetrag von der Steuer absetzt, dann bekommt man nur x % (ca. 14 - 44,10 %) von diesem Zinsbetrag über die Steuerrückerstattung zurück.

Dann kommt auch dazu, dass je höher der Zinsbetrag ist, den man von der Steuer absetzt, desto wahrscheinlicher ist es, dass der Grenzsteuersatz, zu dem dieser Zinsbetrag abgesetzt werden, kleiner wird (progressives Steuersystem).

Die eigentlichen Reparaturen und Modernisierungen werden ja auch noch abgesetzt und können den Grenzsteuersatz, zu dem die Zinsen abgesetzt werden können, ebenfalls mindern.

Vereinfacht gesagt ist es nicht förderlich für etwas mehr zu bezahlen nur weil man nach mehreren Monaten einen Rabatt bekommt. Dazu kommt noch, je mehr man bezahlt, desto niedriger kann der Rabatt prozentual werden.

Auch ein Steuerberater kennt die Steuersätze ab einschließlich 2018 nicht...

Zitat von noelmaxim

Honey1979, passt so auch nicht.

Mein Vorschlag, wir halten uns aus steuerlichen Diskussionen raus und verweisen fachmännisch und bedarfsgerecht auf oder an einen Steuerberater.

Er hat dieses Mehrfamilienhaus ja nun schon ein paar Jahre, der Steueraspekt kommt von ihm, ich denke mal, dass er da in Absprache mit einem Steuerberater schon seine Gründe für hat, warum er diesen Aspekt nicht aussen vor lässt.

Hmmmm......
Die Steuerlichen Speilregeln sind für jeden gleich......

Wenn es darum geht ausgaben zu produzieren, dann schreib DU Ihm doch eine Rechnung über ein Beratungsgespräch zu diesem Objekt.

5 Tausend Euro..... Kann er sofort absetzen und du ? naja, versteuerst es halt :-) Dann gehen wir beide Essen und Du setzt das dann im Zuge eines kostenlosen Beratungsgespräch ab.... So haben wir alle was davon und wir beide sind satt :-)