ich möchte in naher Zukunft gerne bauen und würde mich über Informationen zu aktuellen Zinssätzen freuen,
- Wir 35 & 32, Angestellt, Arbeitsverträge ohne Befristung
- monatl. Haushaltseinkommen 5.250€ (inkl. KiGeld, ohne Bonus).
- Kinder im Schulalter
- Bauen möchten wir in 91489
- Keine Verbindlichkeiten oder Kredite
- EK ist unser Grundstück 98.000€ und zusätzlich mit teilweise bezahlten Baunebenkosten (nicht Kaufnebenkosten gemeint) von 10.000€. Also in Summe 108.000€
- Darlehen von 410.000€ notwendig für Baukosten, weitere Baunebenkosten und Außenanlage
- KfW 124 & 153 gewünscht (Wobei mir hier noch nicht die optimale Kombination zwischen Laufzeit und Zinsbindung klar ist um auf eine Gesamtrate von 1400€ zu kommen). Die Münchner Hypo bietet KfW-Verbilligungen von 0,4% an. Gibt es diese auch bei anderen Instituten?
- 20 Jahre Sollzinsbindung zu 2% gewünscht (Annulitätendarlehen)
- Wunschrate kleiner/gleich 1.400€
- Sondertilgungsoption ggf. von 10% gewünscht (Wie hoch ist der Zinsaufschlag dafür?)
- Breitstellungsfreie Zeit von 12 Monaten gewünscht
- Restschuld soll durch Sondertilgung minimiert werden
- Kein Bausparer gewünscht
Ich wollte mich mal wieder zu Wort melden und euer Feedback zu meinen Konditionen haben wollen.
- 267k€ auf 20 Jahre zu 2,03%
- 100k€ auf 10 Jahre zu 1,74% (Kfw 153)
- 50k€ auf 10 Jahre zu 1,23% (Kfw 124 Ersatz)
In Summe wird es eine 79,5% Beleihung bei 2% Tilgung.
Ich wollte mich mal wieder zu Wort melden und euer Feedback zu meinen Konditionen haben wollen.
- 267k€ auf 20 Jahre zu 2,03%
- 100k€ auf 10 Jahre zu 1,74% (Kfw 153)
- 50k€ auf 10 Jahre zu 1,23% (Kfw 124 Ersatz)
In Summe wird es eine 79,5% Beleihung bei 2% Tilgung.
Hast Dich wohl für eine von mir empfohlene Bank entschieden?
Die 2,03% passt da einfach nicht rein :-). Klar wäre es ein „Ego-Booster“.
Ich habe aber auch nix zum verschenken. Und 15€ sind auf 20 Jahre 3600€, oder nicht?
Die 2,03% passt da einfach nicht rein :-). Klar wäre es ein „Ego-Booster“.
Ich habe aber auch nix zum verschenken. Und 15€ sind auf 20 Jahre 3600€, oder nicht?
Sind das nicht eher 8,90€ (267000*0,0004)/12 oder auf 20 Jahre 2136€?
Das haben wir doch schon auf den letzten 5 Seiten durchgekaut. Dadurch das ich in Summe 7k€ Förderung durch den 153er & 431er bekomme rechnet sich für mich der Kfw Kredit. Außerdem schiele ich ganz besonders auf die unbegrenzte Sondertilgung.
Nochmal die Frage... Kann ich die 2,03% ohne Änderung von Variablen um ein paar Promille nachverhandeln oder muss ich den erstgenannten Zins hinnehmen?
Nochmal die Frage... Kann ich die 2,03% ohne Änderung von Variablen um ein paar Promille nachverhandeln oder muss ich den erstgenannten Zins hinnehmen?
Eher nicht, aber wie Batman_BU schreibt: Versuch es einfach.
Gib mal Deine Daten bei Biallo.de ein, dann wirst Du schon sehen wie gut die Konditionen für Dich momentan sind.
Ich denke das vorallem das 20 Jahres Ding ein extrem guter Kurs ist bei 80 % beleihung..... obwohl ich persönlich von so langen Zinsfestschreibungen nichts halte.
Aber zumindest scheint es so gut zu sein, das der Thomas plötzlich nur noch nen 2 Zeiler für dich übrig hat...... :-) wenn er besser könnte, würde er schon bei Dir auf der "Bettkante" sitzen und fürsorglich und ausgibig berichten....
Versuch da nicht weiter dran zu basteln, sondern steck deine Energie besser in die Angebote der Handwerker rein.
Dann handelst Du den ein oder anderen Punkt Skonto aus und bist schneller an Geld gekommen als du denkst :-)
Das Skonto Thema hat der Finanzierungsvermittler auch angerissen. Na dann werde ich mal schauen wie es in 4 Wochen ausgeht. Dann ist auch das Grundstück abbezahlt und kann als EK eingewertet werden.
Ich traue mich leider keine 15 Jahre zu wählen. Die Konditionen wären dann bei 1,65%. Klar könnte ich die Tilgung um 0,35% erhöhen. Aber wenn man ehrlich zu sich selbst ist, wird bei einem Neubauvorhaben nicht ab dem ersten Monat getilgt, sondern erst nach 1,5 Jahren, zumindest beim Hauptdarlehen. Dann sind es keine 20 Jahre sondern nur 18,5 Jahre Zinsbindung.
Danke für die Rückmeldungen. Falls es jemanden interessiert, dann würde ich mich vor Weihnachten melden und die Konditionen posten. Ist ja mal immer wieder nett, reale Werte lesen zu können auch wenn die Vorhaben unterschiedlich sind.
Ich möchte jetzt mal einschreiten und euch bitten, uns Mitlesenden und Interessierten nicht damit zu belasten den Buhmann so zu ärgern.
Seine Beiträge sind grundsätzlich sehr lesenswert und man hat das Gefühl ihm ist es wichtig dass geholfen wird. Es befremdet wenn du lieber Batman_bu ihn kritisierst, jetzt reizt, aber gleichzeitig Honey1979 verteidigst.
Das muss jetzt mal aufhören, es stört und Herrn Buhmann möchte ich ermuntern weiter Hilfe zu leisten ohne auf diese Störenfriede ständig einzugehen.
Batman_Bu, denke mal darüber nach, gerade du wolltest Herrn Buhmann doch ermuntern nicht immer auf alles ein zu gehen, höre auch ihn zu reizen, es stört uns.
Ich hab hier jetzt schon ein paar Mal geschrieben, dass du diese Kommentare einfach ignorieren solltest. Stattdessen weist du immer und immer und immer wieder darauf hin. Wie hast du das deinem Sohn im Kindergarten erklärt, wenn er geärgert wurde? Darauf eingehen oder ignorieren? Was wirkt wohl auf den Ärgernden Interesse steigernd?
Schaffst du nicht. Also Mimimimi.
@Beginnender
Keine Ahnung, ob ich hier mit einer realen Person oder mit irgendeinem Zweitaccount rede. Aber gut.
Was hier stört sind diese ewigen Runtermachnummern von einerseits Herrn Buhmann (das habe ich hier ja schon ein paar Mal geschrieben, auch in diesem Thema) und andererseits den von dir so benannten Störenfrieden.
Die Tatsache, dass Herr Buhmann immer und immer wieder auf diese Sticheleien eingeht und Seitenlange Elogen schreibt zeugt doch eher davon, dass er überhaupt kein Interesse an einem Ende hat.
Informationen für Baufinanzierung
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Zitat von ED_Schmitt
