ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

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  1. Avatar von quaggy2k17
    quaggy2k17 ist offline
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    Standard ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

    Hallo liebes Forum,

    ich habe bei der Diba seit 5 Jahren eine Baufi mit Sollzinsbindung von 15 Jahren laufen. Das war ursprünglich sehr konservativ geplant, wodurch ich nächstes Jahr bereits die Restsumme zur vollständigen Tilgung des Darlehens aufbringen könnte. Nun lese ich auf der HP der Diba, dass dies nur bei einem Verkauf der Immobilie bzw. Umschuldung und/oder nach 10 Jahren möglich ist. Ich hätte somit nicht einmal die Möglichkeit eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen und wäre somit noch 3 Jahre länger (durch Zahlungen von Sondertilgungen) an das Darlehen gebunden?!

    Ist dies so korrekt?

    Vielen Dank im Vorraus

  2. Avatar von BenniG
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    Standard AW: ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

    Wenn das da steht, dann wird das so sein.
    Das ist auch bei anderen Immobiliendarlehen so. Du kannst natürlich versuchen zu kündigen, aber im derzeitigen Zinsumfeld sind die Banken froh, um jeden der der Bank Geld abnimmt und auch noch etwas bezahlt.
    Du kannst dein Geld natürlich für 5 Jahre irgendwo anlegen!

  3. Avatar von quaggy2k17
    quaggy2k17 ist offline
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    Standard AW: ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

    Naja, ich wäre ja grundsätzlich bereit die der Bank fehlenden Zinsen in Form einer Vorfälligkeitsentschädigung zu leisten. Ist dann natürlich eine reine Kopfsache ;-)

    Ich denke, ich werde da einfach mal anfragen.

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist gerade online

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    Standard AW: ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

    Hallo, eine vorzeitige Ablösung ist nur bei Verkauf der Immobilie möglich.

    Oder eine Ablösung nach 10 Jahren nach BGB 489.

    Wenn Sie das Geld haben und wollen das Darlehen auch mit Vorfälligkeit zurückzahlen dann schlagen Sie dem Bankpartner das einfach vor.
    Vielleicht haben Sie ja Glück.

    Dokumentieren Sie auch gegenüber der Bank dass die vorzeitige Ablösung dann vollständig aus Eigenkapital stattfinden kann.

  5. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

    Ganz anders, lassen sie den Vertrag prüfen, aller Voraussicht nach kann der Vertrag aufgrund fehlender und falscher Angaben (Pflichtangaben) und/oder einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung noch widerrufen werden.

    Gerne lasse ich den Vertrag kostenlos für sie prüfen.

  6. Avatar von Hanomag
    Hanomag ist offline

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    Standard AW: ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Ganz anders, lassen sie den Vertrag prüfen, aller Voraussicht nach kann der Vertrag aufgrund fehlender und falscher Angaben (Pflichtangaben) und/oder einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung noch widerrufen werden.

    Gerne lasse ich den Vertrag kostenlos für sie prüfen.
    Alternativ solltest Du prüfen, ob eine vorzeitigen Ablösung infolge hoher VFE mehr kostet, als eine VFE-freie Kündigung nach Ablauf von 10 Jahren (+ 6 Monate Kündigungsfrist). Zutreffendenfalls (vermutlich) solltest Du das Geld alternativ anlegen und erst dann ablösen.

  7. Avatar von Honey1979
    Honey1979 ist offline

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    Standard AW: ING-Diba Baufinanzierung vorzeit ablösen

    Ich persönlich würde als erstes das Gespräch mit der Bank suchen,
    aus eigener Erfahrung findet man einen Mittelweg der für beide Seiten akzeptabel ist.
    Ich selbst finanziere meine Objekte auch recht „konservativ“ und deshalb bin ich kein Freund von Zinsbindungen über 10 J

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