Grundschuld.... erster Rang .... 2 Rang

Guten Tag allerseits,
folgende Frage kann ich mir nicht beantworten.

Herr Meier möchte ein Anlageobjekt erwerben.
Finanzierung 110 %

Absichern möchte er es mit seinem Einfamilienhaus.

Vor 13 Jahren erworben mit einer Grundschuld von 200 K für die Bank X

Restschuld derzeit 60 K Restlaufzeit = 2 Jahre

Die Finanzierung des neuen Objektes erfolgt über Bank Y

Bank y soll das neue Objekt mit 130 K besichern auf das bestehende Einfamilienhaus.

Wie genau geht das vor sich ?

Bank x hat ja eine bestehende Grundschuld von 200 K im ersten Rang eingetragen , woraus nur noch 60 K zu zahlen sind.

Wie macht Bank Y nun die Besicherung ?

Werden zunächst die 140 K an Grundschuld gelöscht und die 130 K im 2 ten Rang eingetragen ?

Oder kommen die 130 K in den 2 ten Rang und die 200 K bleiben im ersten Rang bestehen ?

Ich kann mir kaum vorstellen das Bank y die Absicherung im 2 ten Rang ausreicht, auch wenn im ersten Rang von den 200 K bereits 140 K abgezahlt sind.

Mit der bestehenden Grundschuld könnte der Hausbesitzer ja dann bei Bank X jederzeit sein Darlehen wieder auffüllen….