Vorschlag zu Baufinanzierung und EK-Einsatz bei Kapitallebensversicherung
Hallo zusammen,
vielleicht kann mir jemand einen Tipp für eine sinnvolle Finanzierungsstrategie geben bei folgenden Rahmendaten:
Grundstück bereits gekauft aus EK: 70.000€ incl. Erschließung, Notar,...
Haus selbst mit 300.000€ geplant (KFW 40 Energiesparhaus)
zusätzliche Nebenkosten 30.000€ veranschlagt
weiteres direkt verfügbares EK, das eingesetzt werden soll: 45.000€
Als Sicherheit soll noch eine Lebensversicherung mit aktuellem Rückkaufwert 25.000€ eingesetzt werden. Ende 2019 ist die dann fällige Auszahlsumme 35.000€
Zusätzlich ist ein Bausparvertrag vorhanden, der mit 250€ bespart wird und auf dem aktuell 4.000€ eingezahlt sind.
Einpersonenhaushalt, Nettoeinkommen 2.600€. 1.000€ davon könnte ich problemlos für eine Kreditrückzahlung nutzen.
Ist die Lebensversicherung eine fähige Sicherheit für eine Bank? Zählt diese mit aktuellem Rückkaufwert oder mit der Garantie für Ende 2019?
Sind das realistische Zahlen für einen Kredit oder wird eine Bank eher ablehnen bei dem EK und Einkommen?
Idee: Bankdarlehen, eventuell KFW-Kredit in Anspruch nehmen. Den vorhandenen Bausparvertrag würde ich nur noch so Besparen, dass dieser eine Zinssicherheit bietet zu günstiger Zeit eine Zuteilung fällig wird zu 1,72% und dann einen Teil des Kredits ablösen.
AW: Vorschlag zu Baufinanzierung und EK-Einsatz bei Kapitallebensversicherung
@Bankkaufmann, vielen Dank für den Hinweis, dass diese Versicherungen nicht immer als Zusatzsicherheit genommen werden, das war mir so nicht bekannt.
Dann werde ich wohl in den nächsten Tagen in die Anfragen zu Finanzierungsangeboten starten und dann auch sehen, ob die KFW-Förderung was ist, oder ob es die Bürokratie nicht lohnt...
AW: Vorschlag zu Baufinanzierung und EK-Einsatz bei Kapitallebensversicherung
Hallo Koloma
ich habe die Erfahrung gemacht dass es am einfachsten ist wenn die Versicherungsgesellschaft und die finanzierende Bank irgendwie eng verschachtelt sind.
Dann haben Sie noch am meisten Chancen auf Erfolg.
Viel Glück.
AW: Vorschlag zu Baufinanzierung und EK-Einsatz bei Kapitallebensversicherung
Ob es Banken gibt die RKW aus LV nicht akzepztieren spielt doch überhaupt keine Rolle und war auch nicht die Frage. Entscheidend sind Lösungen wo die LV berücksichtigt werden kann, bzw. das Finanzierungskonzept so zu gestalten, dass es die günstigste Finanzierungsvariante ist. Sollte dieses Konzept die LV benötigen, wird die Bank ausgewählt, die die LV berücksichtigt.
@Koloma
Deine Ausgangssituation ist in Ordnung, ein postives Kreditvotum wird folgen, passen weitere Parameter, bzw. lassen sie dich ebenso positiv beantworten.
Vorschlag zu Baufinanzierung und EK-Einsatz bei Kapitallebensversicherung
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