wir haben folgendes Problem. Wir d.h. meine Frau und ich haben vor etwa 4 1/2 Jahren zwei kleine Bausparverträge abgeschlossen. Die Bausparsumme beträgt 10000€. Wir zahlen jeden Monat jeweils 100€ ein.
Aktueller Stand müsste demnach ca. 5000€ sein. Macht es Sinn weiter ein zu zahlen oder lieber stoppen?
Der Hintergrund ist auch das wir aktuell auf der Suche nach einer Immobilie sind. Da sind aber die beiden Bausparverträge viel zu klein dafür. Mein Gedanke war, wir lösen die beiden Bausparverträge auf und nehmen die 10000€ als zusätzliches Eigenkapital.
Und wie viel Eigenkapital habt ihr sonst noch?
Die beiden Darlehen aus den Bausparvertägen können dazu führen, dass ihr über eine gewisse Grenze kommt.
Wenn ihr z.B. ein Objekt für 200.000 € kauft, die Kaufnebenkosten und weitere 20.000 € habt, dann wäre dies eine 90%-Finanzierung. Wenn ihr euer Guthaben einbringt, wäre es eine 85%-Finanzierung. Wenn ihr bei beiden das Darlehen nehmt, könntet ihr auf eine 80%-Finanzierung kommen.
Die Bauspardarlehen müssten sehr wahrscheinlich schneller getilgt werden. Der Zinssatz für die Bauspardarlehen ist höher als der der restlichen Finanzierung. Aber der Zinssatz der restlichen Finanzierung wird sinken. Da du dort noch 160.000 € finanzieren musst, hat ein Zinssenkung von wenigen Punkte eine große Wirkung. Wenn dein Zins z.B. von 1,8% auf 1,6% fällt, würdest du im ersten Monat bei diesem Darlehen 26,66 € sparen.
Also die Frage ist nicht einfach zu beantworten, sondern es kommt immer speziell auf euren Fall drauf an.
Soll also heißen, dass ihr neben den Bausparern noch 5.000 € habt?
Dann können 10.000 € mehr oder weniger schon einen größeren Einfluss auf euer Vorhaben und dessen Finanzierungszins haben werden.
wir haben folgendes Problem. Wir d.h. meine Frau und ich haben vor etwa 4 1/2 Jahren zwei kleine Bausparverträge abgeschlossen. Die Bausparsumme beträgt 10000€. Wir zahlen jeden Monat jeweils 100€ ein.
Aktueller Stand müsste demnach ca. 5000€ sein. Macht es Sinn weiter ein zu zahlen oder lieber stoppen?
Der Hintergrund ist auch das wir aktuell auf der Suche nach einer Immobilie sind. Da sind aber die beiden Bausparverträge viel zu klein dafür. Mein Gedanke war, wir lösen die beiden Bausparverträge auf und nehmen die 10000€ als zusätzliches Eigenkapital.
Vielleicht könnt ihr mir weiterhelfen.
Lg Alex
Um welche Bausparverträge (Anbieter, Tarif) handelt es sich denn überhaupt?
Fragen zum Bausparvertrag
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Zitat von Nemoinator