gemeinsam mit meiner Schwester bin ich Eigentümer einer vermieteten DHH, welche in Teilbereichen akuten Sanierungsbedarf aufweißt. Das Objekt hat inkl Grundstück einen Verkaufswert von etwa 200t€. Die Substanz ist gut, vieles essentielles wurde in vergangenen Jahren instandgesetzt bzw saniert. Da wird erst kurzfristig Eigentümer sind, ist der Finanzstock noch nicht gerade üppig. Als Studenten können wir auch kein geregeltes Einkommen vorweisen. Lediglich laufende Mieteinnahmen im höheren dreistelligen Bereich sind zu verzeichnen, auf die wir aber nicht zur Finanzierung von Studium o.ä. angewiesen sind. Das Geld kann also 1:1 in das Gebäude fließen.
Wie können wir eine akute Finanzierungslücke von 30t€ schließen? Nach erstem Umhören kommt für solch geringe Summen ein Immobilienkredit nicht in Frage. Ein einfacher Konsumkredit ist aber mangels Einkünften auch nicht möglich.
Grob überschlagen wären die Ausgaben nach 3 Jahren Mieteinnahmen wieder eingespielt. Aber woher das Geld nehmen?
Ich freue mich auf kreative Denkanstöße und konkrete Tipps zu Kreditinstituten, die hier Interesse an einem Geschäft haben könnten.
AW: Renovierungsstau an Mietobjekt - wie finanzieren
Pfusch am Bau ist ein geflügeltes Wort. Nicht die beabsichtigten Arbeiten sind der Pfusch, sondern aus meiner Sicht der Modernisierungskredit, über den wir hier faseln.
Ohne Einkommensnachweise, bzw. nachhaltigem Einkommen wird ein Darlehen nicht möglich sein, zumindest ist mir keine bekannt.
Eine Lösung könnte ein Mitdarlehensnehmer mit nachhaltigem Einkommen sein.
AW: Renovierungsstau an Mietobjekt - wie finanzieren
Bin ja noch immer gespannt wo man 30.000 für ca. drei Jahre zu Gesamtkosten von (deutlich) unter 1400 Euro bekommt. Aber das werde ich von noel vermutlich nie erfahren...
AW: Renovierungsstau an Mietobjekt - wie finanzieren
@Daukind
Brauchste auch, wa Helfe auch dir
Ich kann auch nicht lesen, dass es zwingend der Wunsch war, das in 3 Jahren zurück gezahlt haben zu wollen. Vielmehr, dass die Kosten in dieser Zeit wieder eingespielt sind.
Möglicherweise auch steurlich gesehen gar nicht klug! Zu viele Fragen offen, zu wenig Informationen.
AW: Renovierungsstau an Mietobjekt - wie finanzieren
Angenommen wir könnten einen potentiellen kreditwürdigen Kreditnehmer auftreiben:
Welche Informationen fehlen dann an dieser Stelle? Ich höre nur "zu wenig Informationen". Bitte konkretisiert das, niemand ist schlau auf die Welt gefallen.
AW: Renovierungsstau an Mietobjekt - wie finanzieren
OK. 319€ sind die Kosten für Eintragung und Notar.
Was die Bank noch verlangt weiß ich nicht. Unsere örtliche Raiffeisenbank verlangt 150€.
Aber für das obige Beispiel ist es auch unrelevant.
Nach seinen Angaben:
Kredit in drei Jahren zurückzahlen, dann ist doch dein Angebot mit 1,79% Blanko klar die bessere Alternative!
856,35€ Annuität macht Gesamt 30.835€ an Rückzahlung!
Passt für ihn. Jetzt braucht er nur noch jemanden der für ihn die Bürgschaft übernimmt.
Renovierungsstau an Mietobjekt - wie finanzieren
Zitieren
Erste
AW: Renovierungsstau an Mietobjekt - wie finanzieren
Helfe auch dir