Baufinanzierung Fragen

@Aydemir

Ihnen sind die Fakten ja bekannt. Ein schwarz und weiß und mannigfache Konstruktionen kann ich nicht erkennen.

2 kleinere negative Schufaeinträge, einer mindestens nicht kurzfristig zur Erledigung gebracht, sprich Eintragungs-, und Erledigungszeitpunkt liegen zeitlich nicht unmittelbar zusammen. Einkommen ist bekannt, den Beleihungsauslauf kann man auch erkennen, ebenso das Vorhaben, eben einen Neubau.

Möglicherweise gibt es Banken, mit denen man mal negative Schufamerkmale wegdiskutieren kann. Diskutieren sollten und wollen wir hier im Forum aber auch mit Nutzen für alle. Mein Nutzen wäre es jetzt von ihnen mal zu erfahren, bei welchen Banken wir so etwas noch platzieren bzw. die Einträge wegdiskutieren können.

Es würde ihnen ja im Ansatz eine Berechtigung erteilen, hier als neues Mitglied Kunden zu akquirieren. Es würde erkennen lassen, dass es ihnen nicht nur darum geht, sondern auch allen anderen einen Allgemeinnutzen zugänglich zu machen. Alles andere würde mich eher befremden!

@wbs, dem muss ich leider widersprechen.
Dieser Bankpartner finanziert auch mit harten negativen Schufaeinträgen.
Im Prinzip ist alles möglich ausser Privatinsolvenz und Restschuldbefreiung.
Mein Tagesgeschäft ist es Kunden zu helfen die arge Schwierigkeiten haben.
Also hinsichtlich Zwangsversteigerung Umschuldung.
Zinstechnisch kann man nicht alles über den Kamm kehren. Hier hängt alles von der Darlehenssumme und Verkehrswert ab.
Das ganze Thema ist aber zu umfassend und würde hier den Rahmen sprengen.

Ich schreibe das hier nur weil Sie von "weichen" Merkmalen geschrieben haben was nicht stimmt.
Und Wucherzinsen stimmt auch nicht.
Alles relativ wie man das betrachtet.

@wbs, können Sie Ihr Zitat"Im übrigen ist das Unternehmen nicht gerade beliebt im Hinblick auf Kundenservice etc." belegen?

Jeder Kunde der erfolgreich eine Zwangsversteigerung umgeschuldet bekommt ist Happy,
jeder bei dem es nicht funktioniert mosert auch darüber.
Doch das ist ja überall so.

@Noelmaxim, Sie sollten nur über die Von Essen Bank schreiben wenn Sie auch wirklich wissen ob es stimmt.

Selbstverständlich finanzieren die keinen Neubau, das habe ich auch nie geschrieben.
Umschuldungen Zwangsversteigerungen gibt es nur für Bestandsimmobilien.

Wo Sie aber 100% falsch liegen ist in dem von Ihnen ausgewiesenem Zinssatz von "ab 7,5%"
Diesen Schubladenzinssatz haben Sie sicherlich aus einer Plattform Prohyp, Starpool, Europace.

Ich als Direktvermittler mit der Bank habe "andere" Möglichkeiten im Baufinanzierungsbereich bei Umschuldungen.

Wie gesagt, es hängt alles vom Objektwert ab und von der Darlehenssumme.

Man kann aber auch ein gekündigtes Bankdarlehen mit einer 3,xx% umschulden.

Im weiteren Zitat von Ihnen:"Darlegung der Kontobewegungen des gesamten letzten Jahres."...Auch das ist falsch.
Kontoumsatz 1 Monat oder 5 Wochen reicht aus.

Deswegen bitte an alle die hier auf dem Bankpartner "rumhacken", bitte nur schreiben wer auch wirklich damit viel Erfahrung hat wie ich.

Zitat von Bankkaufmann

Wo Sie aber 100% falsch liegen ist in dem von Ihnen ausgewiesenem Zinssatz von "ab 7,5%"
Diesen Schubladenzinssatz haben Sie sicherlich aus einer Plattform Prohyp, Starpool, Europace.

Wie gesagt, es hängt alles vom Objektwert ab und von der Darlehenssumme.

Man kann aber auch ein gekündigtes Bankdarlehen mit einer 3,xx% umschulden.

Lieber Bankkaufmann, so langsam zweifele ich an ihrer Kompetenz. Ein Bankdarlehen umschulden ist etwas anderes wie eine Neufinanzierung. Da muss der Zinssatz bzw. die Richtlinien noch nicht mal groß differenzieren, was sie aber tun. Darum geht es mit aber gar nicht, auch nicht darum, dass sie mit der Bank von Essen Immobiloien mit Zwangsversteigerungsvermerken im Grundbuch umschulden können.

Entscheidend aber für den Zinssatz und im Vorfeld für das auszuwählende Programm mit deren Zinssätze ist u.a. die Tatsache, ob es erledigte Schufanegativeintragungen oder nicht erledigte Eintragungen sind, bzw. ob diese vorhanden sind. Einzig das der Beleihungsauslauf und die Darlehenssumme entschiedend ist ist einfach, sorry, völliger Quatsch! Eine Immobilie mit Zwangsversteigerungsvermerk und negativen Schufaeintragungen sind zu 3% bei der Bank von Essen nicht zu finanzieren. Auch wenn sie das so nicht gesagt haben, sie tun aber so und das geht einfach nicht.

Ich habe hier meinen Ansprechpartner Herrn Paul Vennemann und wenn die bei der Bank von Essen ein anerkannter Partner sind, müssten sie ihn kennen. Insofern muss ich die Ahnung im Detail gar nicht haben, weil Herr Vennemann diese hat und ihnen sein gesagt, dass 3 Anfragen bei der Bank von Essen alle zur Zusage gebracht worden sind und auch Sinn gemacht haben!

@Noelmaxim, ich werde hier noch antworten, dann werde ich Sie wieder auf meine Ignorliste setzen und nicht nachlesen was Sie schreiben.
1. Ich lebe von dem Geschäft mit der VEB, so wie Sie mit dem Signal F60 den Sie jeden Tag beschreiben.
2. Ich schreibe davon dass Zwangsversteigerungen auch mit einem Zinssatz von 3,xx% umgeschuldet werden können. Natürlich kann der Zinssatz auch 9,50% oder ähnlich sein. Es hängt von dem Objekt und der Darlehenssumme ab. Natürlich auch von dem Einkommen. Doch das spielt hier gerade keine Rolle in dem Posting.
3. Es spielt überhaupt keine Rolle ob ich einen Herrn Vennemann kenne oder nicht.
Das Problem bei Ihnen ist dass Sie einfach als ehemaliger Verkaufsleiter von Wüstenrot manchmal Sachen behaupten die nicht stimmen.
Sie sagen also 3,xx% gibt es für eine Umschuldung gekündigtes Darlehen nicht?
Gut, fahren Sie doch einfach von Braunschweig nach Stuttgart, ich zeige Ihnen den Darlehensvertrag. Danach dürfen Sie dann wieder zurückfahren.
Wie gesagt, der Zinssatz schwankt sehr stark und hängt von vielen Faktoren ab.
Und wenn die Darlehenssumme nicht so hoch ist und der Verkehrswert gut kann ich als Direktvermittler auch durch Provisionsverzicht einen sehr guten Zinssatz darstellen.
Denn ich will in erster Linie dem Kunden helfen.

Und damit ich mich nun nicht im weiteren wegen Ihrer doch so manchmal sturhaften Inkompetenz auf manchen Finanzgebieten ärgern muss werde ich Sie nun wieder ab sofort auf die Ignorliste setzen und das bei mir auch auf die Pinnwand schreiben.

Wer nähere Informationen zu Umschuldungen bei rückständigen oder gekündigten Bankdarlehen hat kann jederzeit auf mich zukommen.

Zitat von noelmaxim

Nochmal, der Zinssatz bei 2 negativen Schufaeintragungen - und nur darum geht es hier, negative Schufaeintragungen - fängt bei 6 Komma an.

FAKT!!

Herr Buhmann, dies ist schlicht und einfach eine falsche Aussage die Sie über diese Bank treffen.
Sie mögen auf Ihrem Gebiet des Tagesgeschäftes durchaus kompetent sein.
Doch mit dieser plumpen Aussage zeigen Sie nocheinmal dass Sie von Finanzierungen bei negativer Schufa keine Ahnung haben.
Müssen Sie auch gar nicht, darum geht es nicht.

Es geht aber darum dass Sie einfach Falschaussagen hierrüber treffen die korrigiert werden müssen.
Bleiben Sie bei dem was Sie können und gut ist.
Doch schreiben Sie auch in einem öffentlichem Forum nur wissentlich so wenn Sie 100% sicher sind dass es stimmt.
Und Ihr obiges Zitat ist "Nochmal, der Zinssatz bei 2 negativen Schufaeintragungen - und nur darum geht es hier, negative Schufaeintragungen - fängt bei 6 Komma an." ist schlichtweg falsch.

Dies haben Sie aus meiner Sicht gar nicht nötig so etwas zu schreiben, doch nun habe ich das richtig gestellt und jeder geht weiterhin seine Wege.