Immobiliendarlehen werden in der Zukunft stärker auf individuelle Kundenwünsche angepasst. Das bedeutet, dass künftig Sondertilgungen bei bestehender Zinssicherheit leichter möglich sein werden. Im Gegensatz zu den derzeit im Angebot befindlichen kündbaren Krediten wird künftig ein Kreditnehmer für die flexible Rückzahlung eines Kredits keinen Zinsaufschlag und keine Sondergebühr bei der Vertragsunterzeichnung bezahlen. Nur im Falle einer Vertragskündigung werden zusätzliche Gebühren in Höhe von rund 4% bis 6% der verbliebenen Schulden fällig.

Ein Kreditnehmer der beispielsweise noch 50.000 EUR Restschulden hat und aus seinem Kreditvertrag aussteigen möchte, müsste demnach also 2.000 bis 3.000 EUR bezahlen. Diese Rückzahlungsmethode ist im Wesentlichen zwar vergleichbar mit der Vorfälligkeitsentschädigung. Bisher konnten die Kreditinstitute frei über den Wunsch zum frühzeitigen Astritt des Kreditnehmers entscheiden, bzw. ein Kreditnehmer war gezwungen mit seiner Bank diesbezüglich zu verhandeln. Mit den neuen Konditionen wird sich dies ändern.