Einfamilienhaus 120%

Richtig verlierst du die 700€ Kaltmiete ja nicht - das ist der Mietzins.
Darin enthalten sind ja quasi auch die nichtumlagefähigen Kosten des Vermieters (die ihr als Eigentümer zahlen müsstet).
(Vermutlich 100-250€ pro Monat)
Bei einem Kredit von 245t€ zu grob geschätzt 2% zahlt ihr hier beim Haus auch 410€ Zins ... zusammen mit den nichtumlagefähigen Nebenkosten ist der Unterschied also nicht mehr so groß.
Beim Eigentumserwerb sind die Erwerbsnebenkosten nicht zu verachten - hiervon könnte man meistens mehrere Jahre die Miete weiterzahlen - wie wahrscheinlich sind Versetzungen bei der Bundeswehr?

Hallo, danke für die Antworten.

Also zur einfachen Frage, Versetzungen eher unwahrscheinlich, sind bei der Bundeswehr aber nie ausgeschlossen.
Jedoch pendle ich jetzt bereits 1,5 Jahren für die Lehrgänge 900 Km pro Wochenende und
auch im alten Beruf war ich nur Wochenende zuhause. Weswegen bei mir eine Versetzung nicht schlimm wäre und auch nicht zum Umzug verleiten würde.

Die 500-600 Euro kann ich seid letzten Jahr Arbeitsbeginn bei Bundeswehr ansparen, bei der alten Arbeit gingen nicht so viel (ca 200€). Ein guten Teil, hat auch die Hochzeit gekostet.
Auch die Zuzahlungen am Auto haben einen Teil verschlungen.

Bis 2018 könnten wir den 5000 Euro Kredit ablösen. Der zweite Vertrag (Leasing) wird schwer, da zu diesen Zeitpunkt noch 2 Jahre Leasing und Abschlusszahlung (bei Übernahme) anstehen würden.

Noch zu erwähnen ist dass meine Frau den Fachwirt derzeit macht, den sie voraussichtlich im Juli abschließen wird.

Und Was wären denn nicht umlagefähige Kosten? Dachte der Vermieter kann alles, auf die Miete umlegen.

Neubau mit Grund für 175k EUR? Was soll das sein?

Und was verstehst du unter Zubehör?

Zitat von Baddielo

H
Beobachtetes Objekt wäre ein Neubau mit Grund, 175000€ + gewünschtes Zubehör + Nebenkosten ect.
Ich gehe mal ganz blöd, von 240000€ aus.

wo soll das sein? Im tiefsten Ungarn? Hab mir auf dem Land gerade eine ETW angeschaut, die kostet mehr als das doppelte......

Kann mir nicht vorstellen das es sowas in D gibt.

Eifel? Osten?

Selbst da....175k€? So billig kann man doch gar nicht bauen. Nicht mal im DDR Style....

Zitat von noelmaxim

Wäre ich TE würde ich aussteigen! Echt! Was erlauben wir uns eigentlich?

Negatives EK, unrealistische Preisvorstellung, mittelmäßiges Einkommen....manchmal muß man Leute einfach mit dem Holzhammer wachrütteln. Da hilft kein Geschwafel .... "eventuell kann man das darstellen".

Grundsätzlich gebe ich dir Recht.
Aber das mit den Preisvorstellungen sollen wir hier nicht diskutieren! Wenn er den Neubau bereits beobachtet hat und den Preis weiß, dann sollen wir davon ausgehen, dass es passt. Keiner weiß wo das ist. Bei uns gibt es auch Gebiete, da kostet das Grundstück voll erschlossen noch 40€. Aber da will halt keiner (oder kaum jemand) wohnen.

Negatives EK ist der Knackpunkt, woran es scheitern wird. Einkommen finde ich z.b. OK und wäre schon darstellbar.

Zitat von Banker

Aber das mit den Preisvorstellungen sollen wir hier nicht diskutieren! Wenn er den Neubau bereits beobachtet hat und den Preis weiß, dann sollen wir davon ausgehen, dass es passt. Keiner weiß wo das ist. Bei uns gibt es auch Gebiete, da kostet das Grundstück voll erschlossen noch 40€. Aber da will halt keiner (oder kaum jemand) wohnen.

Ich habe selbst vor 4-5 Jahren im Osten der Republik gebaut und wenn man die Bauforen, so wie ich als ehem. Moderator im Hausbau-Forum längere Zeit verfolgt, dann war unser Gesamtumfang (Haus 125m², Grundstück,BNK, Außenanlage und Garage) mit 300T€ sehr günstig. Nun sind die Preise für Grundstück und Baufirmen seitdem aber kräftig gestiegen.
Wenn ich also jetzt die 240T€ All-In lese, dann ist das ein typisches Internet-Lockangebot. Das hätten wir selbst vor 5 Jahren ohne Garage und ohne Außenanlagen nicht hinbekommen.
Und viel kleiner wird er mit 2 Kindern nicht bauen wollen.

Diese Lockangebote sind das gleiche, wie wenn die Banken mit Konsumentenkredit von unter 2% werben, aber unten drunter steht dann 2/3 aller Kunden erhalten 4,99% eff. Jahreszins.
Würdest du nicht auch davor warnen, dass sich jemand auf die 2% versteift, wo du genau weißt, dass diese nicht haltbar sind?

Die ganze Finanzierung kann nur beurteilt werden, wenn man von realistischen Zahlen und nicht von Lockangeboten ausgeht.