gut, dass ich dieses Forum gefunden habe :-)
Ich habe da eine Frage bzgl. meines Immobilienkredits und dem Thema Sparen.
Mal angenommen, ich möchte monatlich 400€ sparen.
Darin enthalten sind auch 100€ als Instandhaltungsrücklage für mein Haus (geht auf ein Tagesgeldkonto, da schnelle Verfügbarkeit wichtig ist).
Nun stellt sich mir dir Frage, was sinnvoller ist, die restlichen 300€ landfristig anzulegen (vielleicht eine Kombi aus Riester und Fondsparen) oder
ebenfalls auf ein Tagesgeldkonto zu überweisen und die 3.600€ dann jährlich als Sondertilgung für meinen Immobilienkredit zu nutzen.
Ich denke, dass das Abbauen von Schulden die höchste Priorität haben sollte, da ich so nach schnellerer Abzahlung des Kredits die ursprüngliche Tilgungssumme
in einen Fondsparplan stecken und so bis zur Rente (angenommen 67 ;-) ) noch 14 Jahre sparen könnte.
Ist hier jemand vielleicht in einer ähnlichen Situation und könnte mir einen Tipp geben?
Mal angenommen ich möchte 400km im Monat fahren - was ist da besser: 100km mit dem Rad für Kurzstrecke und 300km mit dem privaten PKW oder die 300km mit der Bahn?
Ich bin in genau der gleichen Situation und hab auch in den Foren schon einiges dazu gelesen.
Allgemeiner Tenor in den Foren ist Sondertilgung first.
Allerdings kommt das natürlich auch auf den Zinssatz, auf die persönliche Situation und auf die persönliche Risikofreude an.
Ich habe für mich ebenfalls entschieden, das Hauptdarlehen (Zinssatz 2,9%) zuerst sonderzutilgen. Fast 3 % nach Steuern kann mir keiner für eine risikolose Geldanlage garantieren und für Geldanlagen mit mehr Risiko ist das Verhältnis zwischen Chance und Risiko zu schlecht.
Aufgrund mehrerer größerer Gehaltssprünge konnten wir die maximale Sondertilgung immer voll ausnutzen.
Da zukünftig mehr übrig bleibt, gibts jetzt noch die Wahl den KFW70 Kredit (Zinssatz 1,4%) sonderzutilgen oder das Geld anzulegen. Bei dem Zinssatz bin ich einfach risikofreudig und leg das übrige Geld zzgl. der Hausrücklagen in ETFs an. Dazu existiert noch eine allgemeine Sicherheitsrücklage auf dem Tagesgeld mit dem notfalls auch eine kaputte Heizungsanlage ausgetauscht werden kann oder ein Auto ersetzt werden kann.
Wenn jetzt ein größerer Börsencrash käme, dann würde ich mir sogar überlegen, die Sondertilgung komplett auszusetzen. Das hängt aber mit unserer aktuell komfortablen Situation zusammen.
Immobilienkredit tilgen oder sparen
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