Abschlussfinanzierung

hallo,
ich frage hier für meine eltern.
es geht um eine anschlussfinanzierung bei der bhw für 06/19. die bhw macht da druck das alles möglichst schnell abgeschlossen werden soll, wobei mich die konditionen doch etwas irritieren oder sind die zinsen ok.ehrlich gesagt weiss ich nicht genau was die b este möglichkeit wäre.
es geht um eine eigentumswohnung wert ca. 135000€ die bis jetzt zu 4,88% finanziert wurde.
monatliche rate im moment ca 800€.
wenn ich es richtig verstehe sind es 2 bausparverträge( tarif dv3 / vertragsbeginn 12/2008 / guthabenzinsen 105,96 / vereinbarter tilg. beitrag 558 / vorauss. zuteilung 3q/19 / vereinb. sparbetrag 260) und 1 baudarlehn.
ich habe die kontoübersicht mit angehangen da ich da nicht so richtig durchblicke.

angeboten wurden jetzt (restschuld 61000€ 06/19) 2,2% mit
7% tilgung restschuld 5000€ nach 10 jahren rate:467€
oder 8% tilgung ohne restschuld rate:518€
oder 5% tilgung sondertilgungsoption 5% rate:366€

vater 1950 geb. rentner rente:ca 1400€ + geht aber noch voll arbeiten mit unbefristeten arbeitsvertrag ca 2500€ netto
mutter 1959 geb. krankenschwester ca. 2200€ netto

die rate sollte eigentlich so bei 800€ bleiben.
jedoch bin ich noch auf der suche nach einen 2familien haus für mich und meine eltern, es ist aber hier schwer etwas ordentliches zu finden da die preise hier doch extrem angezogen haben(raum gelnhausen). die wohnung sollte dann verkauft oder vermietet werden wenn ich eine immobilie finden sollte.

lg