Bausparer aber welcher?

Sehr gut, da merkt man dass sich jemand auskennt, Ahnung hat und ein Experte ist. Dem ist fast nichts hinzu zu fügen!

Die Kunst ist es bei Bausparen einen Tarif schnell unter den Bedingungen (fast in der Reihenfolge) zuteilen zu können, wo das schnell im Einklang mit folgenden Faktoren zu bringen und kombinieren ist:

- größtmöglicher Darlehensanspruch
- Tilgungsstreckung
- Tarifoptionen
- höchste Guthabenverzinsung
- geringe Gebühren

auszuwählen. Der Darlehenszins bei Zuteilung spielt eine untergeordnete Rolle, das sinnvollste Zusammenspiel der genannten Faktoren macht den besten Tarif aus, insbesondere weil zu berücksichtigen ist, dass nicht fest steht wann abgerufen wird/Eigentum erworben werden soll und weitere Darlehensmittel bei Erwerb notwendig werden und den Zins zu diesem Zeitpunkt niemand kennt. Wer hier mit Tarifen rumfuchtelt die 1,0 oder 1,25 % Darlehenszins ermöglichen hat keine Ahnung.

Nicht dass man dann díesen Zins nicht trotzdem auswählen sollte, sollte der Marktzins dies attraktiv machen, aber dafür hat man dann in Anlehnung an allen Fakten zu dem Kauf und der benötigten Gesamtdarlehensbedarf möglicherweise Tarifwechseloptionen. Innerhalb einer gewissen Zuteilungszeit kann die Option bei Verzicht auf Darlehensansprüche (Änderung der 30%Ansparung/70%Darlehensanspruch Variante durch Teilung oder Änderung der Zuteilungssumme) auf den 1,25% Zins entstehen, man muss und sollte aber wissen und berücksichtigen, dass das Zusammenspiel aller Faktoren dann dazu führt, dass in der Regel die erforderliche Rückführungsrate (Zins-, und Tilgungsleistung des Bauspardarlehens) wirtschaftlich wieder keinen Sinn im Verhältnis zu dem Gesamtfinanzierungsbedarf machen kann, denn warum sollte man dann diese 1,25% höher tilgen und schneller zurück zahlen als beispielsweise eine 1,9%, sollte der Markt diesen Zins immer noch hergeben.

Es wird kein Tarif der Wüstenrot oder Schwäbisch Hall werden, schon gar nicht der der LBS. Möglicherweise der akzeptable BHW Tarif. Es wird aber eher ein Exot, wie es UweHaensch schon wunderbar dargestellt hat und dazu gehören die Alte Leipziger, der Deutsche Ring und die BKM. Der Tarif mit dem Alleinstellungsmerkmal ab 10 Jahre Ansparzeit bei Finanzierungen - F60 der Signal kommt - da keine Finanzierung anhängig, kommt leider nicht in Frage.

Zitat von uwehaensch

BHW Wohnbausparen Plus ist gut, aber m.E. nicht optimal. Man bekommt "nur" (bei 2,35 % Sollzins) 40.000 Euro Darlehen und die Rückzahlung muss dann mit 8 Promille (= 560 Euro) monatlich erfolgen. Die Variante mit 1,25 % ist eine Mogelüpackung welche aus mehreren Gründen kaum realistisch ist. Der Tarif hat zwar offiziell keine Mindestbesparung (z.B. 30 %), de facto müssen aber bei einer relativ kurzen Sparzeit trotzdem ca. 40 % angespart werden.r

Sorry wenn ich hier widersprechen muss, aber scheinbar hast du vom BHW Tarif keine Ahnung.

Es gibt bei KEINEM BHW Tarif ein 8%o Tilgungsrate. Das ist Schwäbisch Hall. Der BHW hat keinen festen Tilgungsbeitrag, sondern der ist völlig frei. Desto höher die Rate, desto schneller die Zuteilung.
Habe auch schon BHW BSV mit 20% Guthaben in die Zuteilung gebrcaht, wie gesagt alles eine Frage der Saldensumme und des Tilgungsbeitrages im Verhältnis zur Bausparsumme.

Für die o.g. Vorgabe des TN, wirst du keinen besseren Tarif finden. Die Option mit 1,25% hängt ebenfalls am Tilgungsbeitrag. Ist aber bei so kurzen Laufzeiten eher unrealistisch. Da gebe ich dir Recht.

lg Stefan

Daukind, schön dass ich zu den Ostertagen von dir auch was lese

Er ist ein Experte, ausserordentlich sogar, wenn gleich das mit den 8%o überlegt er sich noch mal

Spiegelei belegt, dass der BHW Vertrag durchaus auch in die Auswahl kommen kann, ansonsten aber nichts neues von ihm. BHW.BHW.BHW.

Da der Bedarfsbeginn nicht bekannt ist und ggf. vor Beginn der Investition ein Kapitalbedarf für unvorhersehbare Ereignisse entstehen kann empfehle ich 2 mal 30.000 Euro abzuschließen, statt einmal 60.000 Euro. So erhalte ich mir für einen Vertrag die Zuteilungsoptionen, so vorher ein Vetrag in Anspruch genommen werden muss. Zu dem können beide - so sie denn wohnungsbauprämienberechtigt sind - die Prämie in Anspruch nehmen und im Falle einer Trennung hat jeder seinen Vertrag. Dann kommt der BHW Vertrag überhaupt nicht in die Auswahl, da der gierig erst ab 50.000 Euro losgeht.

Der Alter Leipziger Tarif ist mit 2 mal 18.700 Euro BSS (statt 2 mal 30.000 Euro oder 1 mal 60.000 Euro) in der Tat die beste Entscheidung, bezogen auf noch viele Unwegbarkeiten. Habe mal eine Berechnung angehängt, wo 60.000 Euro in 5 Jahren mit mtl. 446 Euro (2 mal 223 Euro) bereitstehen. Geringe Abschlusskosten, sehr gesunde Zins-, und Tilgungsrate nach Zuteilung und sehr geringes Ansparkapital.

@uwehaensch

Danke, ich wollte es gerade schreiben, sehr weitsichtig und verbraucherorientiert.

Das EK und das Blankodarlehen der Bausparkasse wirkt sich auf den gesamten Finanzierungsbedarf aus. Nehmen wir mal an die Gesamtinvestitionssumme sind 300.000 Euro und ich erwirke mit den rund 30.000 Euro nur eine Beleihungsauslaufsenkung von 0,1% (die ist garantiert und der Mindestsatz!), dann wirkt sich diese auf die verbleibenden 240.000 Euro derart aus, als dass der Zinssatz von 2,5% für das Bauspardarlehen und die schlechte Verzinsung des Kapitals in der Sparphase keine Gewichtung findet. Ungeachtet der Tatsache, dass sogar die 2,5% in 5 Jahren sogar noch einen Mehrwert finden.

Möglicherweise bekommen die beiden sogar noch die Wohnungsbauprämie, dann kommen ein paar Cent Guthaben zu Stande.

Daukind, wenn du nicht mehr weiter weißt machste einen auf dicke Eier Da kommt die Provisionskeule Aber Ostern darfste

Erkenne doch aber wenigstens mal, dass ich Provisionsgierlappen mit dem Alte Leipziger Tarif einen Tarif auswähle, wo ich mir meiner Einnahmen noch beschneide!

Mal eine Frage, hatte ich schon mal gefragt, kennst du ein Finanzprodukt was nichts kostest und wo diejenigen die das vertreiben ohne Ertrag arbeiten, wovon ggf. Löhne bezahlt werden müssen? Benennen mir mal eins, nur eins

Daukind, kannst du in deinem Umfeld keinen angreifen, beleidigen oder malträtieren? Mal ganz ehrlich, was stimmt mit dir mal wieder nicht?

Da unterstellst du, wir wollen den TE benachteiligen? Was ist mit den Pilzen die du da rauchst schon wieder los?

Bringe doch irgendwann endlich mal einen einzigen positiven Beitrag, einen! Einen einzigen, helf mal, mach mal einen Vorschlag, bring mal ne Idee und zeige mal eine einzige Alternative auf, eine einzige, bitte! Man antwortet dir ja schon (oder noch?), bringt Argumente, versucht es dir zu erklären, zu verdeutlichen, setzt sich mit deinem Gestänkere ja noch auseinander.

Da läuft der Thread wunderbar, dann streust du eine provozierende Frage ein, man geht drauf ein weil du einem - zumindest mir - leid tust und dann kommt wieder dein Geseier mit den Provisionen!

Mal ehrlich, wie können wir dir helfen, was können wir auch für dich tun? Kann ich dir ein Teil meiner reichlichen und wirklich hohen Provisionen und Vergütungen für ne Therapie, Behandlung oder irgendetwas zukommen lassen? Kann ich dir irgendwie helfen? Ich meine das wirklich ernst.

30.000 Euro Bausparguthaben/30.000 Euro Bauspardarlehen. Übrigens mit der Option zu 2,9% noch mehr Darlehen abzufordern, sollte es die Gesamtkonstellation in 5 Jahren für sinnvoll erscheinen lassen.