Ca. 5 Investoren für Lukrative Immobilienanlage gesucht!

Und die nahezu wichtigste Kennzahl, die Jahresnettokaltmiete hast Du absichtlich nicht angegeben?
Und warum suchst Du 5 Investoren und nicht einen?
Und warum bietest Du das ganze nicht deinem AG an?
Und jetzt hab ich vergessen was ich noch fragen wollte...

Also wie gesagt, ich habe die Dame erst vor einigen Tagen kennengelernt. Um genau zu sein war es am Donnerstag. Sie hat mir auch erst diese Kennzahlen genannt, die ich aufgelistet habe. Weitere Kennzahlen werde ich voraussichtlich morgen erhalten. Dann kann ich Ihnen gerne die Jahresnettokaltmiete und auch sicher weitere Kennzahlen nennen.
Aus dem Beitrag ist auch ersichtlich das ich "ca." 5 Investoren suche. D.h. nicht das es 5 sein müssen. Ich habe nur den Teil den ich aufbringen kann durch die Gesamtsumme geteilt, und habe somit die Anzahl 5,2 erhalten. Klar wenn sich ein Investor finden lässt der den restlichen Betrag begleichen kann, ist mir das auch recht.
Meinen AG habe ich aus dem Grund nicht Kontaktiert weil ich mir ziemlich sicher bin, das wenn ich Ihm über diesen Kontakt erzählen würde, (Den Kontakt habe ich durch das Netzwerk meines AG bekommen) ich nicht viel daran verdienen würde.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Du hast also weder Kennzahlen noch Gutachten benennst es aber als Fakt, dass die Immobilie deutlich unter Verkehrswert verkauft wird? Hast Du die Glaskugel im Studium bekommen?

Okay. Der Redner mit mehren Immobilien ist still und schaut zu wie der Macher sich nicht mal die erste leisten kann.

Der Redner ist wahrscheinlich auch schon Doppelt so Alt und der Macher besitzt schon Immobilien im Portfolio!
Nur schade das der Redner die wahrscheinlich Lukrativste Investition seines Lebens verpassen wird Die Immobilie wird dem Erwerber aus der Hand gefressen! Und das in kurzfristiger Zeit!

Du hast bis jetzt nicht mal einen Fakt angeführt, wieso das Investment renditeträchtig sein soll. Nicht einen. Wenn auch nur die Hälfte von deinem Background stimmt, solltes Du wissen wie und wonach man Immobilien bewertet...

Ich weiß ganz genau wonach man Immobilien bewertet ich war selbst im Valuation bereich tätig und habe Tag täglich mit dem BauGB gearbeitet. Nach zahlreichen Besichtigungen von MFH weiß ich worauf es ankommt!
Und Ja du hast recht.. ich habe noch nicht alle Daten um dir jetzt sofort alle einzelnen Kennzahlen wie es in unserem Land üblich ist "nach detaillierter Normung" aufzuzeigen ... Aber das brauch ich auch nicht um zu erkennen dass das Objekt deutlich unter Marktwert verkauft wird! Denn wenn du wirklich Anlageimmobilien besitzen solltest.. oder schonmal eine Immobilie günstig Eingekauft und teurer verkauft hast, dann solltest du wissen das es 1. Auf die LAGE ankommt und 2. Auf den Quadratmeterpreis! Klar andere Faktoren spielen auch eine Rolle, die ich morgen nach eigener Berechnung nach Anfrage versenden kann. Und nochmals, der Quadratmeterpreis liegt deutlich unter dem Marktwert der Lage!

Zitat von ImmoProf

1. Auf die LAGE ankommt und 2. Auf den Quadratmeterpreis! Klar andere Faktoren spielen auch eine Rolle, die ich morgen nach eigener Berechnung nach Anfrage versenden kann. Und nochmals, der Quadratmeterpreis liegt deutlich unter dem Marktwert der Lage!

Du hast bisher noch nicht mal die Wohn- und Grundstücksfläche genannt. Auch nicht um wie viele Wohneinheiten es sich handelt... Vom Baujahr und einigem anderen ganz zu schweigen.

Glaubst Du wirklich ein seriöser Interessent zuckt bei deinem Eröffnungsposting auch nur mit der Augenbraue?

Davon, dass Du angeblich bereits Immobilien (Mehrzahl) im Portfolio hast und anscheinend trotz Arbeitgeber in FFM gerade mal für weniger als 150k€ gut bist, obwohl sich die Immobilie angeblich selbst tragen müsste mal ganz zu schweigen.

An deiner Geschichte passt einfach nichts zusammen

Oh Man! Du checkst es wohl immer noch nicht! Wenn du es doch nicht seriös findest, wieso fragst du dann noch? Also hast du weiterhin Interesse an einem unseriösen Angebot.
Alsooo nochmal zum letzten mal... Ich habe grobe Werte von der Dame erhalten... ich habe einen ca. Wert von der Grundstücks- und Wohnfläche bekommen. Auf die genauen Werte warte ich noch bis Morgen, worauf ich hin die genauen Werte auch Online stellen werde. Diesen Beitrag habe ich heute nur Online gestellt, damit es hier schonmal die Runde macht und einige Interessenten sich evtl. schon melden damit es schnell geht. Ich will nicht das die Dame die Immobilie einen anderen veräußert. Daher der Grobe Beitrag heute!
Immobilien (Mehrzahl (Es kann jede Zahl die Größer ist als 1 sein)). Und ja, trotz besitz verschiedener Anlageklassen, heißt es nicht das man mit 25 voll Liquide sein muss! Ich bin keine 50! Mein Lebensstandard ist mit einer Freundin eben hoch.

Und ja, Falls du immer noch zweifel hast, dann bitte schreib mir nicht mehr.

Die ganzen Interessenten werden sich bestimmt noch melden. Ganz bestimmt.

Du tust es ja!

Zitat von Daukind

Die ganzen Interessenten werden sich bestimmt noch melden. Ganz bestimmt.

Und wenn, denke ich, wird das Geschäft nicht zustande kommen, weil sich die Dame eines Besseren besinnt.

Wenn Du schon zweifelst, dann tue es mit Verstand. Wo bleibt Dein Realismus, Herr Daukind?

Ich glaube, das habe ich schon mal gehört. Wie hieß der Anbieter noch? Ach ja, Herr Ocke wars, Herr Abz Ocke ... ja haben viele Geld mit verdient, ist überall nach zu lesen ...

Viel Erfolg

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