Gute Finanzierungsangebote? // Optimierungspotenzial?

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  1. Avatar von ot-obi
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    Standard Gute Finanzierungsangebote? // Optimierungspotenzial?

    Hallo zusammen,


    Ich lese schon seit einiger Zeit mit und für uns wird es auch langsam ernst, daher wollte ich einmal nachfragen, ob die erhaltenen Angebote „gut“ sind oder ob man noch optimieren kann.

    Gekauft werden soll eine DHH, BJ Mitte 2017, ca. 140m2 Wohnfläche, ca. 265m2 Grundstück.

    Kaufpreis: 400.000€ + 24.000€ Sonderwünsche = 424.000€ || ~460.000€ inkl. Nebenkosten.
    Einzusetzendes EK: 80.000€-100.000€
    Eigenleistungen könnten zwischen 5-10.000€ erbracht werden (Boden legen und Wände tapez./streichen).


    Darlehenssumme dementsprechend 360.000€-380.000€.

    Nettoverdienst:
    Er: 2700€ monatl.
    Sie: 2040€ monatl.

    Keine Verbindlichkeiten.



    Folgende Angebote haben wir erhalten (zusammengefasst):



    Angebot 1: 15J. SZB

    Sparkasse: 330.000,00€; 1,95% Sollz.; 1,97% Eff.Zins; 2,00% Tilgung, Rate 1.086,25€
    KfW 124/25: 50.000,00€ 1,45% Sollz.; 1,46 Eff.Zins; 3,49% Tilgung, Rate 205,83€
    1.292,08€ Gesamtrate


    Angebot 2: 15J SZB

    DSL Bank: 310.000,00€; 1,90% Sollz.; 1,94% Eff.Zins; 2,00% Tilgung
    KfW 124: 50.000,00€; 1,45% Sollz.; 1,49% Eff.Zins; 2,00% Tilgung
    1.277,75€ Gesamtrate


    Ich bitte um eine kurze Einschätzung falls mit diesen Daten möglich und bedanke mich im Voraus für jedwedes Feedback.
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  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
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    Standard AW: Gute Finanzierungsangebote? // Optimierungspotenzial?

    Kennst du dich mit Bausparen aus? Das ist der tarifliche Zins-, und Tilgungsbeitrag, aber nicht der tatsächlich zu zahlende. Der Regelsparbeitrag ist ja auch nicht der tatsächlich zu zahlende Sparbeitrag.
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  4. Avatar von Banker
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    Standard AW: Gute Finanzierungsangebote? // Optimierungspotenzial?

    Die 1% sind bei Rückzahlung in 10 Jahren. Thomas rechnet individuell und somit Rückzahlung auf 16 Jahre mit niedrigen Raten.
    Ich hab's verstanden.
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  5. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
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    Standard AW: Gute Finanzierungsangebote? // Optimierungspotenzial?

    So in etwa ist das richtig Banker.
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  6. Avatar von Batman_BU
    Batman_BU ist offline
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    Standard AW: Gute Finanzierungsangebote? // Optimierungspotenzial?

    Deswegen hab ich die Frage hier ja mehrfach gestellt.
    War eigentlich ziemlich deutlich. Dachte ich zumindest.

    Und irgendwo weiter oben hatte ich ja auch geschrieben, dass sich weitere Erklärungen erübrigen würden, wenn ich diesen Punkt falsch verstanden hätte.

    Wenn also in einer individuellen Vereinbarung Rechtssicherheit von den tariflichen Bedingungen abgewichen werden darf ist alles fein.

    Meine übrigen Bedenken bezüglich der freiwilligen Zahlungen bleiben davon jedoch unbeeindruckt.
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