Hausfinanzierung

11.03.2017, 21:54

Hi,

Wir (meine Frau 34 und ich 35 + 2 Kinder) wollen bauen. Die Frage ist jetzt, wie machen wir die Baufinanzierung klar und mit welchen Konditionen können wir rechnen. Beziehungsweise macht ein BSV Sinn?

Die Fakten:
Einkommen beide inkl Kindergeld: netto 6000 EUR monatlich + 8000 EUR jährlich (beide fest angestellt)
Grundstück: 210000 EUR
Haus: 390000 EUR
Monatliche Ausgaben zur Zeit: ca 1500 EUR
Warmiete: 1000 EUR

Wir bräuchten 430000 EUR Kredit.

Welche Laufzeit wäre empfehlenswert? Mit welcher Rate ist zu rechnen?

12.03.2017, 07:50

Haus und Grundstück kosten zusammen EUR 600.000.
Benötigtes Darlehen wie Ihr schreibt soll EUR 430.000 betragen.
Der Rest ist dann Eigenkapital, so richtig?
Bei diesem Einkommen ist so ein Darlehenswunsch durchaustragbar.
Ich würde das Darlehen auf 20 Jahre Sollzinsbindung feststschreiben.
Mit unter aber die günstigen Fördermitteldarlehen KfW mitnehmen.

12.03.2017, 10:28

Eure Ausgangsposition ist hervorragend, folgende Fragen stellen sich:

- gewünschte mtl. Zins-, und Tilgungsbelastung?
- welche Region?
- Hat das KfW Haus mind. einen KFW 55 Standard?
- Liegen Teile des Eigenkapitals in einem Bausparvertag?

12.03.2017, 11:59

Achja, das Haus ist KfW55 in Hessen, Rhein-Main-Gebiet.

Wir haben bisher kein BSV. Eigenkapital sind 175000 EUR in bar.

Wir dachten monatlich an 1500 EUR und jährliche Sondertilgungen. Macht das Sinn?

12.03.2017, 22:18

Zitat von Canfox

Wir (meine Frau 34 und ich 35 + 2 Kinder) wollen bauen. Die Frage ist jetzt, wie machen wir die Baufinanzierung klar und mit welchen Konditionen können wir rechnen.

Du hast doch bestimmt gelesen welches Angebot Destructor bekommen hat. Für Dich müsste es eigentlich günstiger werden, weil Du mehr Eigenkapital hast.

Zitat von Canfox

Beziehungsweise macht ein BSV Sinn?

Bei so einem Angebot, wäre der Bausparvertrag obligatorisch.

Noelmaxim kann bei Deinem Beleihungsauslauf die dort angebotenen Konditionen möglicherweise unterbieten. Er hat auch günstigere Bausparkassen im Petto.

Zitat von noelmaxim

Bei diesem Beleihungsauslauf sind 1,99% (was die 1 vorm Komma dokumentieren soll) darstellbar.

Leider hat er noch nicht den Beweis für seine nachfolgende Behauptung angetreten:

Volltilger versus diesem abenteuerlichen Konzept!

12.03.2017, 22:31

Hanomag, bin raus. Destructor geht auf meine Beiträge gar nicht ein, da ist mir die Zeit absolut zu schade für.

Es haben sich einige per PN gemeldet, da bin ich gerne aktiv und opfere meine Zeit.

Destructor ist beratungsresistent. Das Angebot der DSL Bank mit dem BHW Bausparvertrag hätte er trotz deutlich besserem Angebot Ing.DiBa und F60 der Signal laufen lassen und jetzt wird aber mit dem CoBa Angebot rum geeiert. Das ist mir einfach zu blöd, sorry.

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