Signal F60 1,6% statt 1,0%?

Bekommt man so eine Mehrzuteilung überhaupt? Die ist doch von dem Gutdünken der Bausparkassen angewiesen. Und da sind meine erfahrungen leider negative.

Wenn die Zinsen für den BSV Dahrlen höher sind wie am Markt willst du die MZ nicht und das ganze Dahrlehn nicht.
Wenn die Zinsen für den BSV Dahrlen niedriger sind wie am Markt kriegst du die Mehrzuteilung nicht da die Bausparkassen erst mal an sich selber denken. Ausser sie gehen wieder von fallenden Zinsen aus.

Es geht eher darum, das der Topf voll ist wenn man diese MZ nicht braucht. Und das der Topf leer sein wird wenn es günstig ist weil die andern ja auch nicht blöd sind.

Wenn man bedenkt wie Kundenunfreundliche die Bausparkassen agieren zur Zeit. Wundere ich mich echt wie es zu heutzutage zu vertragsabschlüssen kommt.

Zitat von kub0185

Wenn man bedenkt wie Kundenunfreundliche die Bausparkassen agieren zur Zeit. Wundere ich mich echt wie es zu heutzutage zu vertragsabschlüssen kommt.

Unwissenheit der Kunden - und werben mit staatlichen Zuschüssen (Wohnungsbauprämie/VwL/Arbeitnehmersparzulage/Riester/Baukindergeld ...)

Bausparverträge müssen ja nicht schlecht sein - habe dank meiner Mutter auch noch einen mit 1,5%+2,5%Bonus
Sind in den genannten Renditen der BSK Mainz von 2,36% die Abschlusskosten enthalten? Bei einer Inflation von 2% bleibt da ja nach Steuern (soweit zu zahlen) fast noch Rendite über ;-)

Mehr Rendite kann man (allerdings nicht fest verzinst) mit einem ETF/Aktiensparplan erwirtschaften ...

Das mit der Rendite funktioniert aber nur bei denen die diese Steuerprevilegien bekommen. Und keine überhöhten Gebühren bezahlen müssen. Bei diesen model Rechnung für die Rendite von dem Mainzer Bausparkassen sind da kontoführungsgebühren mit drin?

Hallo,

kann mir jemand sagen, was bei der Tilgungsrate mindestens möglich ist wenn man die Mehrzuteilung angenommen hat?

In den Bedingungen unter §9 (2) steht folgendes:
Bei Inanspruchnahme einer Wahl- oder Mehrzuteilung kann ein anderer Zins- und Tilgungsbeitrag fällig werden. Dieser wird nach einer Formel so bemessen, dass ein angemessener Austausch der Leistungen der Bausparkasse und des Bausparers stattfindet.

Sagen wir mal ich hätte einen 10.000 €-BSV mit 1,6% abgeschlossen, dann könnte ich durch Verdopplung der Bausparsumme und Mehrzuteilung eine Bausparsumme von 40.000 € erreichen.
So könnte ich mit einer Einzahlung von 12.000 € ein Darlehen von 28.000 € bekommen.

Ist dies korrekt und was wäre dann ein angemessener Austausch?

Viele Grüße
BenniG

@ BenniG,

es wird eine Verdoppelung angeboten, nicht ein Vervierfachung!

Demnach müsste ein 20.000 € BSV abgeschlossen werden und bespart werden, die Geschwindigkeit der Sparraten bestimmt die Punktezahl und damit die Zuteilung!
Demnach muss zur Zuteilung die Mindestpunktzahl erreich sein!

Was noch zu beachten ist, dass man Eigentum besitzt! Aber da hängt wiederum ab, bei welcher BSK!

Ob eine Mehrzuteilung möglich ist, hängt auch vom Einkommen ab! So muss sich die Tilgungsrate sich mit dem Einkommen "vertragen", und gleichzeitig zu den § 850 c ZPO passen!

Über die max. Laufzeit des Darlehns lässt sich zumindest die Mindest-Tilgungslast ermitteln! 28.000 € Darlehn bei Laufzeit 10 Jahre, gleich 2.800 € jährlich, gleich ca. 240 € monatlich.
Achtung, eine Gruppentodesfallversicherung befindet meist in einem BSV drinnen!

Der Unterschied zwischen Darlehn und BSV liegt im Detail!

bruno68

Ja, ja noelmaxim,

immer voll dagegen nur das schlimme ist ohne den Blick in die AGB's zuwerfen eine Aussage tätigt, die völlig irreale sind.

Da die BSK in den meisten ihre Tarife von den anderen BSK abgeschrieben! Demnach sind alle AGB's fast gleich, was natürlich zur Zulassung durch die Bafin keine Probleme bekam. Die meisten Tarife wurden einfach von der Bafin durchgewunken, sofern diese auf Basis von anderen Artgleichen Tarifen beruhten.

So dürfte die meisten verborgen sein, das es Punkte benötigt, um zur Zuteilung zu gelangen.

Nur Punkte bekommt man durch die Einzahlung und den Faktor "Zeit", in den meisten Fallen steht wie gesagt in den AGB's!

Was aber hier "vergessen" wird, ist der Umstand, dass einer Tariferhöhung alle zwingende Punktezahl wieder auf 0 Punkte gesetzt wird. Was gerade bei einer Terminierung zum Tag x voll ins Desaster führt.

Daher ist immer beim Abschluss eines BSV zu prüfen, ob ein Ablösetermin feststeht.

Sonst droht eine sehr teurere Zwischenfinanzierung mit ungewissem Zinssatz und auf einen ungewissen Zeitpunkt, nämlich bis zum Zuteilungstermin des BSV.

Denn eine Garantie zum festen Termin für eine Zuteilung des BSV ist gesetzlich untersagt! Denn es wird nur Geld zugeteilt, wenn a) Geld vorhanden ist und es darf nur solange zugeteilt werden, bis das Geld aus dem Bausparkassensystem aufgebraucht ist.
Eine Kreditfinanzierung innerhalb des Bausparkassensystem ist gesetzlich verboten, nur mit den Einlagen der anderen Kunden dürfen Kreditforderungen andere Bausparmitglieder bedient werden.
Deshalb auch nur die vereinfachte Kreditprüfung, beim BSV.

Nun sollte man meinen, dass BSV unkompliziert sind, dies stellt nur einen Teil dar, sofern dies erfolgt ohne einen Termin der Ablöse. Da schließt man ab, spart und bekommt dann in 5 bis 10 Jahren einen festen Zinssatz als Sicherheit.
Anders sieht es aus, wenn ein fixer Zeitpunkt vorliegt, wenn man umschulden muss! Weil das EK wegen den Neuzinsen nicht mehr ausreicht! Und die Bausparzinsen in der Darlehnsphase nur mit 2,4 % statt 4,4 % für eine Zwischenfinanzierung bis 2 Jahre, schon bei 40.000 € Darlehn 1.600 € Mehrkosten verbunden.

Der Bedarf besteht aus eine Menge Geld und/oder einen fixen vertraglichen Termin zur Ablöse. (Ablauf einer Darlehnsfinanzierung)

Damit muss für alle "klar" werden, dass sich die Auswahl einer BSK an den Bedarf richten muss.

Daher ist die Menge Geld, die benötigt wird, auch zum Zeitpunkt x bereitsteht! Und dafür eigen sich eben Mikro-BSK heute nicht mehr! siehe auch https://www.aachener-bausparkasse.de...richt_2011.pdf

Zuteilungsmasse
Der Spargeldeingang bei der Aachener Bausparkasse ist um 1,5 % auf 121,3 Mio. Euro gesunken. Unseren Bausparern wurden 14,5 Mio. Euro (2010: 16,1 Mio. Euro) an Zinsen gutgeschrieben. Die Tilgungseingänge gingen auf 34,3 Mio. Euro zurück (2010: 40,1 Mio. Euro). Der Zuteilungsmasse wurden insgesamt 170,2 Mio. Euro (2010: 179,4 Mio. Euro) zugeführt.
Aufgrund des insgesamt extrem niedrigen Marktzinsniveaus haben die Zuteilungsauszahlungen das bereits schwache Niveau des Jahres 2010 noch einmal unterschritten. Auch die Kündigungsauszahlungen waren rückläufig. Für Zuteilungen und Kündigungen wurden der Zuteilungsmasse 136,3 Mio. Euro entnommen (2010: 164,5 Mio. Euro).
Der Überschuss der Zuführungen betrug zum Jahresende 498,5 Mio. Euro (2010: 464,7 Mio. Euro).
Der Bestand an Bauspareinlagen wuchs um 4,1 % auf 616,6 Mio. Euro. Infolge der schwachen Zuteilungsauszahlungen und der hohen kollektiven Tilgungsintensität sank der Bestand an Bauspardarlehen um
7,4 % auf 119,6 Mio. Euro. Entsprechend hat sich der Anlagegrad von 21, 8 % auf 19,4 % zurückgebildet.
Vertragsbestand
Am 31.12.2011 führten wir 216.656 Bausparverträge mit einer Bausparsumme von 3,9 Mrd. Euro. Die durchschnittliche Bausparsumme lag bei 18,2 TEUR.

Damit dürfte schon die Schwierigkeit beginnen, denn der angedachte BSV ist doppelt so hoch wie der Durchschnitt.

Damit kommen viele der BSK überhaupt nicht infrage, wenn die Ablösesummen jenseits der 200.000 € liegen, weil Sie nicht das Geld haben.

Wie heißt es so schön in den Zusammenarbeitsverträgen: "Der Vertreter und/oder Vermittler ist es verboten, Verbindlich und/oder Pünktlichkeit der BSK gegenüber den BS zuzusagen!"

bruno68

Vielen Dank für deine Antwort.

Die 280 € würden ja den üblichen 1% entsprechen.
In den ABB wird ja explizit ein anderer Zins- und Tilgungsbeitrag angesprochen.
Hast du da Erfahrungen?

Zitat von noelmaxim

Weder ist das üblich, noch wird die Tilgungsrate in Prozent, vielmehr in Promille angeben.

Dann frage ich mich, ob du einen andere Bausparbedingungen der SI hast, als ich.

§9 (2) Zur Verzinsung und Tilgung der Darlehensschuld hat der Bausparer monatlich - Eingang jeweils am ersten Geschäftstag des Kalendermonats - eine Rate in Höhe von 1,0% des Nennbetrags des Darlehens zu zahlen. Bei Inanspruchnahme einer Wahlzuteilung gemäß §4 Abs. 3 oder Mehrzuteilung gemäß §6 abs. 2 kann ein anderer Zins- und Tilgungsbeitrag fällig werden. Dieser wird nach einer Formel so bemessen, dass ein angemessener Austausch der Leistungen der Bausparkasse und des Bausparers stattfindet. ...

https://www.kab-partnerportal.de/app...hlussgebhr.pdf

Okay, dachte der Titel sagt genau um welchen Tarif es geht - zudem habe ich ja auch den Teil des Paragraphen zitiert.

Mir geht ja speziell um folgenden Teil:
"Dieser (Zins- und Tilgungsbeitrag) wird nach einer Formel so bemessen, dass ein angemessener Austausch der Leistungen der Bausparkasse und des Bausparers stattfindet."

Kannst du oder sonst jemand denn auch sagen, was das für eine Formel ist und was dann ein angemessener Austausch ist?