Hallo, kann mir jemand einen Spezialisten nennen der eine Anschlussfinanzierung nach Trennung vom Partner mit Kapitalbeschaffung für Auszahlung des Expartners und Nebenkosten organisieren kann?
Schätzwert der Immobilie liegt bei etwa 360.000 Euro. Offen sind in der Finanzierung noch ca 175.000 plus ca. 18.000 Vorfälligkeitsentschädigung. Benötigt werden ca. 260.000 bis 270.000 um alles zu decken. Einkommen liegt bei ca. 2500 netto plus 500 Euro Mieteinnahmen anteilig.
Das Haus wurde von 2010 bis 2015 komplett kernsaniert. Alles neu bis auf Grundmauern und Dach.
Natürlich nicht! Ersteinmal sind die Zahlen bezüglich der Machbar-, und Darstellbarkeit soweit grenzwertig ok. Beleihungsauslauf passt und Umschuldung plus Auszahlung Miteigentümer und VFE ist grundsätzlich auch kein Problem.
Nur:
1) Was sind für weitere Kredite vorhanden?
2) Trennung mit Unterhaltszahlungen?
3) Kinder?
4) Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung, bzw. getrennter Wohneinheit mit Abgeschlossenheit?
5) Mieteinnahmen aus anderen Objekt?
Hallo Quickborner, wenn die Immobilie in etwa EUR 360.000 Verkehrswert hat, Sie EUR 270.000 benötigen könnte man diesen Betrag mit einer monatlichen Rate um die EUR 950 bei 10 Jahren Sollzinsbindung und 3% Direkttilgung finanzieren.
Sind noch andere Ratenkredite oder Leasingverbindlichkeiten vorhanden? Ich hoffe doch eher nicht da es ansonsten zu Problemen in der Haushaltsrechnung kommen kann.
Das verursacht aber zusätzliche Kosten. Und auf das Risiko bei Anschlussfinanzierung sollte man schon hinweisen, anstatt einfach ein Darlehen mit 10 Jahren Zinsbindung und einer erheblichen Restschuld hinzukloppen.
Hausübernahme nach Trennung
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