nachdem ich bisher ein Mitleser war, benötige ich selbst einmal Rat.
Meine Lebensgefährtin (35) und ich (30) wollen ein Haus vom Bauträger neu kaufen.
dieses soll Schlüsselfertig 365.000€ kosten.
Die Erwerbsnebenkosten von knapp 31.000€ haben wir als Eigenkapital.
die Rate sollte 1500€ nicht übersteigen
Über Baufinanzierungsexperten haben wir uns Angebote erstellen lassen.
Unsere wirtschaftliche Situation:
ich) Beamter auf Lebenszeit A9 mit weiteren Gehaltssteigerungen in den nächsten Jahren
Hauptgehalt: 2550€ netto
nebenjob seit 2011: 250€ netto monatlich
neben Eigenkapital ein Bausparvertrag mit 10.000€ vorhanden (Reserve die wir behalten wollen)
Belastungen:
250€ Pro Monat für Ratenkredit der letztes Jahr aufgrund eines teueren FernUrlaubs aufgestockt wurde.
(Kreditsumme 17.000€).
Rahmenkredit/ clever Card (3000€ / zur Zeit nicht in Anspruch genommen)
50€ für Anwartschaft / Krankenversicherung
Lebensgefährtin) fest angestellt im kaufmännischen Bereich
hauptgehalt: 1900€ netto
nebenjob seit 2011: 250€ netto monatlich
neben Eigenkapital Bausparvertrag von 15.000€ vorhanden (Reserve wie oben)
keine belastungen / Kredite
keine Kinder und kein Unterhalt
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Wir haben mehrere Angebote durchrechnen lassen:
Obwohl ein aktuelles Angebot bei der DSL Bank (90% Beleihung) systemmässig grüngescored wurde, scheint es jetzt aufgrund der Bonität Probleme zu geben.
bei uns beiden gibt und gab es keine negativen Schufaeinträge, Basisscore Lebensgefährtin bei 98% bei mir bei 96%.
Jedoch habe ich mir eine Schufaauskunft nach 34 BDSG erstellen lassen, da wundern mich folgende Werte:
schufascore für banken 3.0 93,79%
,, für hypothekengeschäfte 3.0 96,67%
,, für Banken 2.0. 89,75%
,, für hypothekengeschäfte 2.0 87,17%
,, für Banken 1.0. 87,83%
,, für Hypothekengeschäfte 1.0 97,34%
Auffällig ist, dass jeweils die Version 2.0 bei mir nicht so gut ausfällt. Welche Versionen fordern die Banken in der Regel ab?
meine Lebensgefährtin hat aufgrund der bei ihr nicht vorhandenen Kredite überall 97-98%
Ausser das ich den Ratenkredit (ingesamt zweimal aufgestockt in den letzten 5 Jahren) und den nicht genutzten Rahmenkredit habe, bin ich auch immer meinen Verpflichtungen nachgekommen.
Falls die DSL Bank ganz ablehnt, was können hier die Experten noch als beste Vorgehensweise empfehlen?
es wurden bisher lediglich Konditionenanfragen in der Schufa gemacht.
Wir sind schon ein wenig verzweifelt, da nun der Traum vom Haus sich weiter entfernt, obwohl alle Berater die wir gesprochen haben meinten, dass es bei unserer Situation überhaupt kein Problem sein soll.
So wie es aussieht hatte die DSL Bank ein Problem unter den benannten Umständen 90% zu finanzieren.
Unter Beantragung eines höheren zusätzlichen Förderdarlehens ( IB.SH) soll nun der DSL Bank Anteil auf 80% gehen und ein neuer Antragsversuch stattfinden. Der Vorteil ist dabei, dass die Konditionen sich bei der DSL Bank auch verbessern.
Wir drücken die Daumen, dass es so nun durchgeht alles. Alternativ bleiben uns noch Angebote von anderen Instituten zu ungünstigeren Kondition.
Ich werde nächste Woche, wenn dann hoffentlich das Ergebnis vorliegt, berichten.
Das kann ich leider nicht nachvollziehen. Verzweifelt, rot gescort bei DSL Bank bei 90%, die Frage an Experten was man tun soll und der Fall wird wieder bei der DSL Bank grün gescort und soll erneut geprüft werden?
Woher kommt der Tip, dass über den Antrag bei 80% positiv befunden wird? Warum wieder DSL Bank, obwohl es einige Banken gibt die bei 80% - teils deutlich - besserer Konditionen haben?
Probleme bei Beantragung Baufinanzierung
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AW: Probleme bei Beantragung Baufinanzierung