Ich habe mal gelesen, dass die Münchener Hyp den KFW-Kredit nicht mit in den Beleihungsauslauf einrechnet. In der Kreditfibel von denen steht das allerdings anders da. Wie ist es nun richtig und welche generellen Möglichkeiten gibt, den Beleihungsauslauf beim Hauptdarlehen zu verbessern?
Naja, weil z.B. die Allianz in der Basis-Finanzierung nur bis 80% Beleihungswert finanziert. Wenn man rein auf Kosten Grundstück (ohne Notar/Steuern/Gebühren), Hausbaukosten und Außenanlagen rechnet, dann sind wir auch knapp unter 80%. Aber wenn man dort jetzt noch 10-20% Abschlag vornimmt, dann nicht mehr. Wäre auch kein Problem, würden wir dann anderweitig finanzieren z.B. auch durch Familiendarlehen/-schenkung, aber man müsste es halt vorher wissen, wie die angefragte Bank das Objekt jetzt genau einwertet. Das wird ja wieder rum von Bank zu Bank stark unterschiedlich sein.
Meine Kunden hätten in der Zwischenzeit schon die Zusage, vor allem ihren Beleihunsgwert berechnet bekommen und was die Allianz betrifft - die haben 5-6 Wochen Bearbeitungszeit - zumindest Gewissheit Du spekulierst weiter rum, denkst was zu wissen, baust dir was zusammen, erfragst dass dann hier aber kommst keinen Schritt weiter
Halte uns mal weiter auf dem Laufenden
Allianz ist doch schon mal ganz gut, nur wie, ne? Warum rufst du bei der Allianz nicht an und lässt dich beraten?
Ironisch war da nix.
Mir ist halt nur aufgefallen dass Dich niemand daran hindert das Ding vor Deiner Nase zur Recherche zu nutzen. Da beantworten sich mindestens 95% aller Fragen von selbst.
Problem: Du bist zu faul zum Suchen.
Man muss nicht wegen jedem Kicks einen neuen Thread aufmachen oder trotz stichhaltiger Argumente von Fachleuten am eigenen Dogma festhalten! ;-)
Mir ist halt nur aufgefallen dass Dich niemand daran hindert das Ding vor Deiner Nase zur Recherche zu nutzen. Da beantworten sich mindestens 95% aller Fragen von selbst.
Eben diese Frage zur Münchener Hyp wurde vor einiger Zeit hier noch anders beantwortet, nämlich dass die Münchener Hyp genau diese KFW-Mittel nicht einrechnet. Hat sich ja jetzt geändert. Meine Frage war daher sogar höchst relevant und bisher hier nicht beantwortet.
Wenn du dir den Thread jetzt noch mal in Ruhe zu Gemüte führst (nicht mehr so wutschnaubend mit Puls 180, wie anscheinend deine bisherigen Antworten entstanden), wirst du merken, dass die Troll-Beiträge sich in #5 und #7 wiederfinden. Der Troll in #7 bezeichnet andere des Troll-Seins, welche Ironie. :-)
Edit: Ich verlinke dir gerne noch den gegenteiligen Beitrag zur Münchener Hyp und KFW:
Hier geht das Thema weiter, nur falls jemand die Übersicht verloren hat:
Zitat von Grym
Naja, weil z.B. die Allianz in der Basis-Finanzierung nur bis 80% Beleihungswert finanziert. Wenn man rein auf Kosten Grundstück (ohne Notar/Steuern/Gebühren), Hausbaukosten und Außenanlagen rechnet, dann sind wir auch knapp unter 80%. Aber wenn man dort jetzt noch 10-20% Abschlag vornimmt, dann nicht mehr. Wäre auch kein Problem, würden wir dann anderweitig finanzieren z.B. auch durch Familiendarlehen/-schenkung, aber man müsste es halt vorher wissen, wie die angefragte Bank das Objekt jetzt genau einwertet. Das wird ja wieder rum von Bank zu Bank stark unterschiedlich sein.
Naja...Wäre auch kein Problem, würden wir dann anderweitig finanzieren z.B. auch durch Familiendarlehen/-schenkung, aber man müsste es halt vorher wissen...
Wenns "kein Problem" ist machs doch einfach gleich mit Familiendarlehen oder Schenkung, dann stellt sich die Frage doch gar nicht? Ach, hab ich vergessen, die Kohle steckt warscheinlich in den weltweiten ETF's und muss Rendite bringen... ich muss dringend mein Finanzkonzept überdenken, da gibts neue Impulse!
Mann o Mann. Stell jetzt einfach eine Anfrage bei der Allianz und in 6 Wochen weisst du obs geht oder nicht!! Wo liegt das Problem?
Das wird dir hier keiner Beantworten können ausser er hat eine Glaskugel.
Und wie die Allianz ein Objekt bewertet wirst du sowieso nie verstehen.
Mann o Mann. Stell jetzt einfach eine Anfrage bei der Allianz und in 6 Wochen weisst du obs geht oder nicht!! Wo liegt das Problem?
Das wird dir hier keiner Beantworten können ausser er hat eine Glaskugel.
Und wie die Allianz ein Objekt bewertet wirst du sowieso nie verstehen.
Reich ein und gut is
Und die Allianz sagt mir dann zB Sie haben 245k beantragt, aber wir können Ihnen nur 232k finanzieren? Um den Rest kümmern wir uns und fertig?
Wieso sollte ich nicht verstehen, wie die Allianz das Objekt einwertet?
Beleihungsauslauf und KFW?
AW: Beleihungsauslauf und KFW?
Du spekulierst weiter rum, denkst was zu wissen, baust dir was zusammen, erfragst dass dann hier aber kommst keinen Schritt weiter
Warum rufst du bei der Allianz nicht an und lässt dich beraten?
Zitat von wurmwichtel
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