Wohn Riester

Hanomag, das geht mir richtig auf den Sack!!

Wenn ich 2 Fragezeichen setze, dann ist das eine Frage, keine Aussage und wenn du schon alte Threads und Posts ins Spiel bringst, dann insbesondere bitte auch die, wo ich gesagt habe, ich bediene mich hier der Experten, einer davon ist C. Andreas und auf Heimatexperte hatte ich auch schon verwiesen und C. Andreas galt die Frage!

Kaum zu glauben, wirklich, nie habe ich kundgetan Riester Experte zu sein, unfassbar, mich nervt diese Art von Fehlinterpretieren und Fehldeuten, mehr als das so kundzutun bzw. mit einem Fragezeichen kann man ja gar nicht mehr machen.

Manchmal verstehe ich MatthewMack, unfassbar!

Zitat von noelmaxim

Hanomag, das geht mir richtig auf den Sack!!

Diesen Spruch kenne ich. Den hast Du in Deiner Erregung anderen gegenüber auch schon des öfteren geäußert. Einfach nur ruhig bleiben.

Zitat von noelmaxim

Wenn ich 2 Fragezeichen setze, dann ist das eine Frage, keine Aussage

Bei dem schnell (in diesem Thread) gefunden Beitrag #32 ist m. E. mehr eine Feststellung als einen Frage.

Zitat von noelmaxim

und wenn du schon alte Threads und Posts ins Spiel bringst, dann insbesondere bitte auch die,

Dir besser in den Kram passen? Unabhängig davon eignen sich die von mir zitierten Threads bestens zur Vertiefung der Riesterthematik. Ich will mich ja nicht ständig wiederholen müssen.

Zitat von noelmaxim

wo ich gesagt habe, ich bediene mich hier der Experten, einer davon ist C. Andreas

den habe ich ja auch schon belehren müssen.

Zitat von noelmaxim

und C. Andreas galt die Frage!

Dann mach das doch bitte per PN, oder akzeptiere die Reaktion der Forengemeinschaft.

Zitat von noelmaxim

Kaum zu glauben, wirklich, nie habe ich kundgetan Riester Experte zu sein, unfassbar,

Und dann willst Du innerhalb eines Tages in der Lage sein, Riesterexperte zu werden? Unfassbar, diese Selbstüberschätzung.

Zitat von noelmaxim

mich nervt diese Art von Fehlinterpretieren und Fehldeuten,

Dann gebe nicht ständig mehrdeutige Schnellschüsse oder Rohrkrepierer ab.

Zitat von noelmaxim

mehr als das so kundzutun bzw. mit einem Fragezeichen kann man ja gar nicht mehr machen.

Oh doch, man kann und wenn man eine Sache nicht versteht, dann ist es besser einmal mehr zu schweigen als zu plaudern.

Zitat von noelmaxim

Manchmal verstehe ich MatthewMack, unfassbar!

Deinen ärgsten Widersacher in diesem Forum? Bezüglich Dir beginne ich so langsam, andere zu verstehen.

Zitat von noelmaxim

Kurz noch an HannoMack, das war exakt so gewollt,

Aber die Retourkutsche konntest Du nicht verkraften?

Zitat von noelmaxim

dass nur mal am Rande, denn Hanomag hat sich deines Auftretens angenommen, wenn er schreibt, wie oft er mir doch schon was gesagt hat!!

Dann nimm endlich etwas an. Das ist besser als ständig langatmige Rechtfertigungen abgeben zu müssen.

Zitat von noelmaxim

Und wenn dich was stört, dann bringe das anders zum Ausdruck, als mit.......ich habe dir das schon tausendmal erklärt......

Solche Steigerungsformen überlassen ich anderen.

Zitat von noelmaxim

Bist doch nicht mein Opa

Hattest Du so einen Opa?

Zitat von noelmaxim

oder irgendein Erzieher, der die Zeichen der Zeit nicht mehr erkennt!!!

Ich sehen mich eher als Mahner für Foristen die glauben, hier Unsinn für bare Münze verkaufen zu können. Und da bin ich durchaus auf Höhe der Zeit. Früher konnte beispielsweise ein Finanzverkäufer im stillen Kämmerlein unwidersprochen jeden Schund verkaufen. Heute gibt es Gott sei Dank das Internet. Und nun frage ich mich, ob nicht Du die Zeichen der Zeit nicht erkannt hast?

?????? Und wo sondere ich meinen Müll ab? Hier lieber Hanomag, nicht im stillen Kämmerlein, also auch da, wo du den Forenpolizisten miemst.

Mein Opa? Willst du gar nicht wissen, wie der auf dich reagiert hätte ;-))

Zitat von noelmaxim

Mein Opa? Willst du gar nicht wissen, wie der auf dich reagiert hätte ;-))

Der hat die Zeichen der Zeit schon länger verpasst. Damit ist hier für mich Schluss. Es sei denn der TS hätte noch offene Fragen.

Das hättest du schon eher haben können!

Ich habe kürzlich von einem Bausparkassenberater gesagt bekommen, dass das virtuelle Konto erst dann eröffnet wird und somit die 2% zerzinsung anläuft, wenn der Wohnriester und der dazugehörige Kredit vollständig abgeschlossen ist. Somit hat man eine Ansparphase des Wohnriesterbausparvertrages und dann ist der Zuteilungsreif und dann wird der Kredit mit dem angesparten teils abbezahlt und durch weitere Einzahlungen der Rest nach xx Jahren getilgt. Erst wenn alles erledigt ist, wird das virtuelle Konto eröffnet.

Ist das richtig so? Ich habe hier gelesen dass diese 2% verzinsung dann anfällt, wenn der Wohnriester zuteilungsreif ist und das Guthaben zum Tilgen eingetzt wird. Dann wäre die Aussage des Beraters ja falsch....

Nein das angesparte Guthaben wird bei Zuteilung zur Tilgung des Kredites genutzt, welches man zur Vorfinanzierung bekommen hat. Somit wäre der Kredit ganz getilgt und man zahlt das Darlehen des Wohnriester dann ab.
Wird das virtuelle Konto dann erst eröffnet, wenn dann der Wohnriesterdrahlehen abbezahlt ist? Das angesparte Guthaben ist doch mit Zuteilung dann sofort weg und es wird damit der Vorfinanzierungskredit getilgt. Irgendwie bin ich mit der Aussage des Beraters skeptisch. Gerade weil mit Zuteilung in ein neuen Wohnriester umgewandelt werden soll, da die heutigen Wohnriester geringere Darlehenszinsen haben als die vor 10 Jahren.

Die Idee die ich habe wäre, den Wohnriester einfach weiter anzusparen ohne die Zuteilung in Anspruch zu nehmen und den Vorfinanzierungskredit, welcher die letzten 10 Jahre 0% getilgt wurde, einen durch einen neuen Kredit mit heutigen Zinsen zu tilgen, und weitere 10 Jahre mit 0% Tilgung laufen lassen. Dann wäre der Wohnriester zu 100% angespart und könnte somit den neuen Vorfinanzierungskredit tilgen und erst dann würde das virtuelle Konto mit den 2% Verzinsung losgehen. Problem ist evtl den bestehen Vorfinanzierungskredit, welcher mit den Wohnriesrer gebunden ist, dann zu ein neuen umzuswitchen, welcher dann auch zu den Wohnriester gebunden werden müsste.

Bei Zuteilung, je nach Darlehensform und Art der Vorfinanzierung (Vertragswerk) , muss das Guthaben nicht zwingend zur Entschuldung verwendet werden und noch mal, dann wird das fiktive Wohnförderkonto auch nicht zwingend angestoßen!

Ein Berater der Schwäbisch Hall sagte mir jedoch, dass das virtuelle 2% Konto erst dann angelegt wird, wenn der Kredit der Vorfinanzierung komplett abgeschlossen worden ist, somit nicht nach Zuteilung des BSH sondern dann, wenn ich das Darlehen des BSH zurückgezahlt habe.
Das widerspricht genau das, was hier oft zu lesen ist, dass dieses virtuelle Konto bei Zuteilung des BSH angelegt wird, wenn das Guthaben und BSH Darlehen den Vorfinanzierungskredit tilgt. Das machen zumindest knapp 10 Jahre aus.

Zumindest sind, wie ich es verstanden habe, der Vorfinanzierungskredit und Wohnriester BSH fest gekoppelt. Gibt es so ein Produkt, wo der virtuelle Konto erst angelegt wird, wenn Ansparphase und Rückzahlungsphase komplett abgeschlossen ist?

Nein, vielmehr gibt es Konstrukte (Vertragswerk), wo die Annahme der Zuteilung nicht zwingend vorgeschrieben, bzw. an das Vorausdarlehen geknüpft ist!

Dachte ich es mir dass mir da vom Berater Zeugs erzählt worden ist, genau die Aussage, dass ich bei geschätzten 2000 Euro Rente doch eh keine Steuern zahlen muss also wäre die Versteuerung des Wohnriesters doch eh hinfällig.
Bei dieser Aussagte kamen mir Zweifel, dass überhaupt etwas stimmt was mir, wie gesagt erst kürzlich, gesagt worden ist.
Wirklich krass was einen so aufgebunden wird. Ich muss mir ein anderen Berater suchen. Davon ab, habe ich eh kein festen Berater. Den bei Vertragsabschluss arbeitet dort eh nicht mehr und der jetzige, erzählt halt dieses komische Zeugs.

Das ist alles verstanden und ist mir bewusst. Daher hatte ich dem Berater auch gleich wegen dem virtuellen Konto gefragt, wenn mein BSH bald zuteilungsreif ist. Daher kam mir diese Aussage so komisch vor und die Glaubwürdigkeit des Beraters war dahin. Es soll nach Zuteilung nur das Guthaben genutzt werden und ein für die Restschuld ein neuer Vertrag geöffnet werden, da die heutigen Zinsen 0,8% anstatt 3,8% günstiger sind. Nach 10 Jähren wäre der neue Vertrag auch fertig und ich wäre Schuldenfrei. Aber das nervige fiktive Konto hat man dann mindestens 15 Jahre lang nach Schuldenfreiheit an der Backe.

Wie ich hier im Forum gelesen habe, ist das bei den anderen Usern nicht möglich dieses Guthaben umzuswitchen bzw das Guthaben ohne die Förderung zu nutzen, da der Wohnriester der Schwäbisch Hall mit dem Vorfinanzierungskredit fest gekoppelt ist. Den BSH habe ich seinerzeit bei Abschluss abtreten müssen.
Sicher würde ich das gerne machen, das Guthaben stehen zulassen und den Vorfinanzierungskredit mit ein neuen Kredit mit aktuellen günstigen Zinsen zu tilgen. Aber andere User schreiben, wenn man den Vorfinanzierungskredit nach 10 Jahren bezug auf BGB kündigt, das automatisch der BSH auch aufgekündigt wird und das Kapital in diesen Kredit einfließt.
Somit habe ich nur Vorteil, dass ich 1-2 Jahre früher aus den heutzutage teurer Vorfinanzierungskredit komme aber gleichzeitig das fiktive 2% Konto angelegt wird.

Das kann man so pauschal nicht sagen, da müsste man das Vertragswerk lesen.

Entscheidend ist, bzw. zu berücksichtigen gilt es, u.a., das habe ich ja aufgezeigt, wann der BSV zugeteilt wird und wie die Zinsfestschreibungszeit geregelt bzw. festgeschrieben wurde.

Das Darlehen wurde 2010 aufgenommen bzw. das Kombi Darlehen Wohnriester BSH. Somit habe ich nächstes Jahr ein Kündigungsrecht, auch wenn der BSH noch nicht zuteilungsreif ist.