Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Hallo ihr Lieben,
kann mir vielleicht jemand weiterhelfen? Ich muss bei einer Bank zur Umschuldung Unterlagen einreichen, ich habe schon wirklich sehr sehr viel eingereicht, und nun kommen weitere Anforderungen, die ich nicht verstehe.
Unter anderem soll ich meine Scheidung nachweisen, die von mehr als 16 Jahren gewesen ist. Weiterhin soll ich eine Einkommensteuererklärung in Kopie einreichen, dabei habe ich schon einen Steuerbescheid eingereicht und es gibt danach keine weiteren Erklärungen.
Zusätzlich wurde mir erklärt, dass die Grundschuld nicht abgetreten werden kann. Ich soll einer Löschung und einer neuen Eintragung zustimmen. Ist das die gängige Praxis? Bei der letzten Umschuldung wurde einfach abgetreten, obwohl damals ein DN weggefallen ist. Jetzt bin ich allein DN und werde auch wieder allein DN. Welche Gründe sollte es geben, dass nicht abgetreten werden kann?
Dann soll ich noch die Teilungserklärung einreichen. Warum? Mein Haus hat zwei Wohnungsgrundbücher seit 20 Jahren. Ich bin gar nicht sicher, wo ich diese Erklärung gelassen habe.
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Teilungserklärung ist völlig normal, da Wohnungsgrundbücher und geklärt sein muss, wie sich die Eigentumsverhältnisse aufteilen.
Steuererklärung kann ich nicht nachvollziehen, bei den Global Playern am Markt muss das nicht eingereicht werden.
Scheidungsurteil ist normal, da du ja Unterhalt zahlen könntest und verscheigst. Allerdings ist das eine Darstellungssache und ich umngehe dieses einfach.
Grundschuldabtretungsproblematik kann ich mir nur damit erklären, dass du - wie bei den anderen Problematiken - die völlig falsche Bank ausgewählt hast. Dieses erstaunt mich, denn du bist ja hier als Widerruferin schon sehr lange im Forum aktiv. Hast du die neue Bank über einen Vermittler ausfindig gemacht, hat der - sorry - keine Ahnung, hast du dir eine Vermittlungsgesellschaft im Internet audfindig gemacht ist es die falsche Vermittlungsgesellschaft, hast du die Bank selber ausfindig gemacht, solltest du dich um einen erfahrenen und unabhängigen Finanzeirungsmakler kümmern, denn bis hier sehen wir nur unnötige Problematiken bezüglich der Beantragung, diese kann ich mir nur so erklären und dir rechtfertigen, wenn das Konditionen sind, die unter normalen Einreichungen nicht möglich sind, was ich aber gänzlich ausschließen will, dass es soetwas nach WoKri 2016 überhaupt noch gibt.
Ansonsten, Teilungserklärung beim Notar der die Teilung seinerzeit beurkundet hat oder beim Amtsgericht, Scheidungsurteil (unnötig bei geänderter Beantragung) beim Amtsgericht, Grundschuldabtretung nur so wie es die von dir ausgewählte Bank verlangt (unnötig) und Einkommenssteurerklärung (unnötig) musst du ja rum liegen haben.
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Danke für deine erste Einschätzung. Das hilft schonmal.
Es ist die DSL. Und genau, über Vermittler (comdirect).
Bis jetzt wollte noch niemand mein Scheidungsurteil sehen, die DSL wär die erste.
Die DKB hat mir schriftlich erklärt, dass mit meiner Grundschuld wunschgemäß verfahren werden kann (Löschung, Abtretung, stehenlassen und frei geben), darum verstehe ich die DSL erstrecht nicht.
Und nein, die Konditionen sind nur mittelmäßig... aber ich weiß nicht, ob die andere angefragte Bank zusagt und ich muss nun plötzlich bis 3. März ablösen. Mit der comdirect stehe ich schon seit anderthalb Jahren in Kontakt und die Angebote waren immer gut, daher hatte ich mich nicht weiter umgesehen.
Ich verstehe auch nicht, warum mich der Berater unbedingt bei der DSL unterbringen will, erst versuchte er es bei der DiBa, obwohl sonnenklar ist, dass die keine Widerrufer nehmen. Ich fragte nach Allianz und erhielt die Auskunft, dass die nichts mit Bodenrichtwerten unter 40€ finanzieren. Ich fragte nach Sparkasse, die hätten keine besseren Konditionen als die DSL (doch!). Es war mit dem Berater immer ein guter Austausch und jetzt habe ich ein voll blödes Gefühl bei der Sache - aber es ist mein Notnagel, falls das andere nicht klappt.
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Achso, und den notariellen Vertrag, wo mein Exmann mir seine Grundstückshälften überschrieben hat, wollen die auch - dabei bin ich schon jahrelang Alleineigentümer. Verstehe ich auch nicht, im Grundbuch steht doch alles?
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
DSL Bank????? Wer fordert diese Unterlagen ein? Das ist meine linke Westentasche, nie musste ich diesen Zirkus einreichen, nie!
Ich kenne den Fall ja im Detail nicht, auch welche Grundschulden da eingetragen sind (Buchgrundschuld, Briefgrundschuld, brieflos usw.), aber sowas habe ich noch nicht erlebt und schon gar nicht eine Steuererklärung bei Angestellten, wenn nichts vermietet ist!
Naja, wenn du einen Partner auswählst, der die Ing.DiBa vorschlägt, sorry, dann fällt mir überhaupt nichts mehr ein! Überhaupt nichts mehr. Unfassbar, das ist ja schon fast Schikane, sorry!!!
Verstehe dich nicht, echt nicht! Bist heir so lange, aber liest dann hier nicht um auf die Idee zu kommen mal den Buhmann zu kontaktieren. Comdirekt, das sind Pruckler, Anfäger, ja teilweise Stümper! Du bist Widerrufer, ich habe lange genug gewahrnt, nun geht das bei dir scharf! Alles ruck zuck, zack schnell und alles falsch!
Ich habe mit sebkoch eine ganze Latte an Mandanten durch den Widerruf im Bereich Anschlussfinanzierung begleitet und das hält auch noch an, bin der Exklusivfinanzierer der IG Widerruf und du eierst da mit der Comdirekt rum, verstehe ich überhaupt nicht.
Als Finanzierungsmakler wären die meisten Probleme bei der Einreichung dir abgenommen worden, teils auch durch andere Darstellungsweisen. Schon alleine deine Latte an Unterlagen die die fordern, das geht gar nicht. Wird das überhaupt gefordert??? Ich kann das gar nicht glauben und erst Recht nicht das letzte was du geschrieben hast, das ist abenteurlich, übt der da rum? Hast du den Antrag schon bei der DSL Bank? Ich kann das wirklich nicht glauben.
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Na na... so runterputzen musste mich nun auch nicht.
Ich stand hier mit Leuten in Kontakt, die prima durch comdirect vermittelt worden sind und bisher hatte ich ein gutes Gefühl bei dem Vermittler, die Angebote waren in Ordnung und hielten Vergleichen stand. Bisher gab es keinen Grund zum Zweifeln.
Ich vermiete die zweite Wohnung an meine Oma für kleines Geld, eine bewohne ich selber. Mein Partner zahlt mir monatlich Wohnkostenbeteiligung und auch das musste ich inkl Kontoauszügen nachweisen.
Die ganzen Unterlagen fordert die DSL, sagt der Vermittler. Der sagt auch, die DSL fordert ausdrücklich die Löschung und Neueintragung der GS, obwohl eine Übertragung in 2008 von der HVB an die DKB auch problemlos möglich war.
....und genau darum schreibe ich hier, weil ich ergründen möchte, ob mein schlechtes Gefühl gerechtfertigt ist oder nicht.
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Ich putze dich nicht runter und wenn dann sorry, ich kann das alles nur nicht verstehen! Ja Gertrud_Geyer, Angebote. Wobei da ja auch die Ing.DiBa dabei war, das kann doch bei Widerrufern überhaupt nicht von gut zeugen, sorry.
Sei mir nicht böse, aber das sind doch eben diese Aussagen, Comdirekt ist gut, ja und sind sie es auch? Eine DSL Bank Einreichung derart zu verkomplizieren gibt es doch gar nicht, insbesondere weil Eile geboten ist bei dir.
Spielen diese Mieteinnahmen denn überhaupt eine Rolle, um die Haushaltspauschlen einzuhalten? Seit wann erkennt denn die DSL Bank eine Wohnkostenbeteiligung an?? Was ist denn wenn ihr Partner auszieht, zieht dann gleich ein neuer ein, damit die Einnahmen nachhaltig bleiben?
Hast du denn schon den Darlehensantrag (bei der DSL Bank ist dass das Darlehensangebot was wie ein Vertrag aussieht) vorliegen zur Unterschrift? Ist der Fall schon gescort? Spekuliert der Berater ggf. nur rum und vermutet was benötigt wird?
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Den Antrag (ca 25 Seiten) musste ich unterschreiben und mit Unterlagen einreichen.
Und jetzt wird halt noch mehr gefordert. Der Berater sagt, dass das aufgrund der "Rückmeldung" der DSL ist.
Mit Einkommen, Unterhalt und Kindergeld reicht es wohl, sagte kürzlich jemand von Dr Klein, mit dem ich mich mal so unterhalten habe. Er gab an, dass er sowas alles rauslassen würde, weil es die Sache verkompliziert.
Die DiBa war in den letzten Monaten NIE bei den Angeboten dabei, damit kam er erst rüber, als es jetzt ernst wurde. Und das Spiel hat mich ne Woche gekostet ("wir probieren das auf jeden Fall, die Chancen sind gut, ich habe schon viele Widerrufer begleitet"). Naja.
Ich hoffe, ich kriege die andere Bank in Sack und Tüten und kann von comdirect Abstand nehmen.
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Falls es jemanden interessiert: Habe jetzt die Information, dass die Grundschuld auf das gesamte Haus eingetragen werden soll und nicht auf die Wohnungsgrundbücher (so ist es jetzt). Finde ich auch nicht witzig, denn seinerzeit hatte das Finanzamt es so gefordert. Und da ich mit denen im Klageverfahren stehe, sehe ich Ärger am Horizont.
Warum ich den ursprünglichen, beim Notar abgefassten Vertag einer schon lange grundbuchlich vollzogenen Eigentumsübertragung von meinem Exmann nachweisen muss, konnte mir niemand erklären. Das wollte 2008 nichtmal die DKB.
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Sorry, aber da steigt keiner mehr durch. Schlage dir echt vor dich mal an einen erfahrenen Finanzierungsmakler zu wenden, der sich das mal individuell anschaut.
Hier wird dir so - ohne individuelle Akteneinsicht - niemand weiterhelfen können. Dein Ansprechpartner sind diejenigen, die alle Unterlagen körperlich vorliegen haben.
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Ich hab's nur hingeschrieben, weil ich dachte, dass es jemanden interessiert, es waren ne Menge Nutzer in diesem Thema.
Für ist klar, dass comdirect offensichtlich andere Interessen verfolgt als meine.
Ich kriege nicht mal Antworten auf die Fragen, warum das eine oder andere Dokument "benötigt" wird.
Mein Anwalt sagt, wir haben jetzt 30 Tage Zeit... ich denke, ich mache mich auf die Suche nach einem anderen Finanzpartner, auch wenn der Weg zur DSL dann verbaut ist - es sollte hoffentlich noch eine Handvoll passende Banken geben.
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Frage mich wo und warum du suchen willst.
Meinungen, Spekulationen, Anregungen, Ansichten und Sichtweisen bekommst du hier genug, aber in 30 Tagen interessieren die keinen mehr.
Comdirekt war - insbesondere weil du hier ein erfahrener User bist - von Anfang an der falsche Ansprechpartner. Das sind in meinen Augen Laien und Vorgabeempfänger, vor allem größtenteils abhängig und aufs Gehalt fixiert. Zu dem ist diese Gesellschaft ständig im Interessentskonflikt zur verstaatlichten Mutter.
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Für comdirect gibt es auch Leute, die zufrieden waren und innerhalb kürzester Zeit nach OLG-Urteil eine neue Finanzierung hatten - die beiden, die ich kenne, hatten allerdings einen anderen Berater als ich.
Vermutlich kommt es auch immer auf auf die Person an.
Bei Dr Klein zB hatte ich einen Berater zugeteilt bekommen, der immer unhöflich, kurz angebunden, frech und unprofessionell auftrat. Als ich nach dem OLG-Urteil eine andere Summe anfragen musste, war seine einzige knappe Antwort: "Ihr Antrag ist unplausibel, ich kann Ihnen nichts anbieten, vor einem Jahr haben Sie eine geringere Summe angefragt". Das war's, ohne Nachfragen usw.
Man kann nicht pauschal sagen, die Bude ist gut oder die andere ist schlecht.
Klar stimme ich dir zu, wenn du sagst, dass die comdirect Vorgaben hat und das Interesse des Kunden nicht im Vordergrund steht (das wird jetzt erst deutlich, ggf PN). Ganz ähnlich ist es bei interhyp ja auch.
Eins noch in eigener Sache. Auch der "erfahrene User" liest sich nicht immerzu quer durchs Forum, auch wenn er das vielleicht sollte und wissen "muss" wie doof es ist, die comdirect zu wählen. Ich verfolge genau einen Strang und den meist auch nur alle paar Tage, weil mir die Zeit fehlt. Ich habe ein Kind, einen Hund, ein Haus, ne 88jährige Omma, n Garten.... bin hier Mutter, Frauchen, Hausmeister, Gärtner, Autoschlosser, Handwerker, Putzfrau, gehe nebenbei noch 40 Stunden pro Woche arbeiten, mein Arbeitsweg sind täglich anderthalb Stunden, wenn's gut läuft...... fern gesehen habe ich seit 2009 nicht mehr, Bücher lese ich auf Arbeit in der Mittagspause, Hobbys habe ich außer heimwerken keine. Meine Erfahrung bezieht sich aufs Leben, was trotz Widerruf stattfindet und in meinen 3 Widerrufsjahren oft genug von dieser Klage- und Gerichtssache überschattet wurde.
Du du bist bestimmt ein wirklich guter Finanzberater und kennst dich gut aus. Aber sicher vergibst du dir nichts, wenn du ein wenig nachsichtiger bist und nicht immer gleich voll in Angriffsposition springst. Erlaube anderen Menschen doch auch kleine Schwächen, Unzulänglichkeiten oder Unwissenheit. Das hat mich persönlich davon abgehalten, dich zu kontaktieren und um Vermittlung zu bitten.
AW: Grundschuldabtretung nicht möglich und 16 Jahre ales Scheidungsurteil?
Gertrud, ich habe Respekt vor deiner Meinung, es ist und war richtig mich nicht zu kontaktieren. Wir passen nicht zusammen und auch ich habe nur einen Mund, zwei Hände und 24 Stunden am Tag.
Ich schreibe manches mal per PN hilfesuchende an, viele sind meine Kunden geworden, in erster Linie aber durfte ich denen helfen und nur über dieses findet insbesondere in einem Forum eine Interessesgemeinschaft statt. Meine Intentionen sind doch kein Geheimnis, diese lassen sich - so Interessen auch gemeinsam sich finden lassen - ein Gewinn, übrigens auch für viele aus dem Widerrufsthread und allgemein Beteiligten.
Ich habe bei dir von Anfang an keine gemeinsamen Interesse finden und feststellen können, so findest du dich in deiner Situation wieder und ich mich in meiner.
Ich wünsche dir doch alles Gute, so ist es ja nun auch nicht!
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