Hausverkauf- und Neukauf

Vielen Dank für die schnellen Antworten.

@noemaxim

An diesen Widerrufsjoker hatte ich auch schon mal gedacht. Wenn man hier regelmäßig mitliest, kann man an dem Gedanken ja kaum vorbeikommen :-) Ich habe mich bisher immer etwas dagegen gesträubt weil ich ja grundsätzlich mit dem Vertrag so einverstanden war. Ist so eine Gewissenssache. Andererseits geht es aber auch um unser Geld und unsere Möglichkeiten das Vorhaben zu realisierern. Wo und wer könnte seriös diese Prüfung durchführen? Rechtsschutzversichert sind wir.

@bankkaufmann

Finanzierung läuft bei der Wüstenrot als Zwischendarlehen. Wenn ich das bisher in den Bausparvertrag eingezahlte Kapital als Tilgung zähle, hätten wir bei einem Darhlehen von 230.000 Euro (191.000 Euro + 39.000 Euro KFW )
noch eine Restschuld von ca 210.000 Euro
-Darlehenszinssatz 3,6 % / Effektiv 3,83 %
- Verkehrswert: Die Überlegungen und Pläne sind noch ziemlich am Anfang, daher liegt mir kein Gutachten o.a. vor. Wenn ich vergleiche, zu welchen Preisen Immobilien die vergleichbar sind angeboten werden, würde ich hier mal ca. 280.000 - 310.000 Euro ansetzen

Zitat von Bankkaufmann

@TomBrady, bei diesem Bankpartner wird ein Pfandtausch grundsätzlich möglich sein.
Bei einem Verkauf der Immobilie und Verrechnung mit Vorfälligkeit würde ich zuvor prüfen wollen an Ihrer Stelle wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung wäre.
Deswegen richtig die Idee Pfandtausch oder noch ganz warten bis Sollzinsbindung zu Ende ist. Dann ist ein Verkauf ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Das hört sich ja ganz gut an. Vielen Dank für die ausführlichen Infos.

Zitat von noelmaxim

Hallo Tom Brady,

die Prüfung können sie über mich durchführen lassen. Ich arbeite mit renomierten Anwälten Banken und Kapitalmarktrecht wie Herrn Koch aus dem Forum hier oder der IGWiderruf Herrn Klaus zusammen.

Senden sie mir den Vertrag per Mail, ich lasse den prüfen.

Danke für das Angebot. Wird dafür der ganze Vertrag benötigt oder genügt die Widerrufsbelehrung ?
Kann man grds. eine Aussage darüber treffen ob man Fall des Falles recht einfach eine neue finanzierende Bank findet? Dabei gehen meine Gedanken weniger Richtungn finanzielle Situation. Die ist vermutlich wegen einiger Gehaltssteigerungen sogar besser als vorher. Evtl. arbeiten verschiedene Banken aus Solidarität nicht so gerne mit "widerrfulern" ??

Zitat von noelmaxim

Hallo Tom Brady,

nein, grundsätzlich genügt die Widerrufsbelehrung als solches. Allerdings ergeben sich - je nach Widerrufsbelehrung - weitere Ansätze der Fehlerhaftigkeit aus den AGB's oder derm Europäisch standardisiertem Merkblatt.

Mit den zur Verügung stehenden ca. 450 Banken reichen die Angebote alle Mal aus, um z.B. die Ing.DiBa, einige ganz wenige Sparda Banken, der Münchener Hypothekenbank und der DKB vergessen zu machen, weil diese wenigen Banken Widerrufer nicht finanzieren.

Hallo,

ich war die Woche beruflich etwas eingespannt, daher melde ich mich erst heute wieder.
Ich wollte ggf. auf das Angebot der Prüfung der Widerrufsbelehrung zurückkommen. Welche Unterlagen neben der eigentlichen Belehrung benötigt man dafür ??

Ergänzung:
Anders gefragt, sollte ich alle genannten Dokumente in meinen Unterlagen finden oder woran kann ich erkennen ob z.b. die AGB relevant sind?

Zitat von noelmaxim

Sende einfach erst mal den Darlehensvertrag mit der WRB. Alles weitere sehen wir dann.

Ich habe eben eine E-Mail mit der WRB geschickt.

Noch eine Frage zum Thema der RSV:

Es hat sich damals um einen Neubau gehandelt. Sehe ich das richtig, dass die Deckung damit nach §3 der ARB ausgeschlossen ist ( RSV bestehe bei der HUK)?

Ja, ist sie, definitiv.

Aber es geht nicht um die Rückabwicklung, es geht um raus ohne Vorfälligkeitsentschädigung und das wird in einem Vergleich erzielt.

Der nötige Druck wird trotzdem mit einem Anwalt ausgeübt, ohne Streitwert, auf Erfolgsbasishonorar. Der Anwalt ist hier in den Threads Widerrufsjoker als sebkoch on Tour.

Zitat von noelmaxim

Ja, ist sie, definitiv.

Aber es geht nicht um die Rückabwicklung, es geht um raus ohne Vorfälligkeitsentschädigung und das wird in einem Vergleich erzielt.

Der nötige Druck wird trotzdem mit einem Anwalt ausgeübt, ohne Streitwert, auf Erfolgsbasishonorar. Der Anwalt ist hier in den Threads Widerrufsjoker als sebkoch on Tour.

Ok, Danke. Konnten Sie meine letzt Mail kurz anschauen und können Sie sagen wann ich ungefähr mit einer Info rechnen kann?
Gruß

Die kommt nachher.

Das geht ja schnell.
Vielen Dank

Guten Morgen Herr Buhmann,

ich hatte Ihnen letzten Dienstag eine Mail geschrieben. Können Sie abschätzen wie lange die Prüfung der WRB ungefähr noch dauert? Die Sache eilt zwar nicht so sehr, aber dann hätte ich einen Zeitrahmen.
Vielen Dank

Auch auf diesem Weg nochmal Danke
für die schnelle Reaktion 👍🏻