Umschulden

Hallo zwockel,

ich denke dass sich diese Frage gegenwärtig noch nicht stellen darf, denn sie werden ja an eine Zinsfestschreibung gebunden sein. Wann läuft diese denn aus?

Dann können sie das wegputzen

Melde mich noch wegen ihrer PN

Warum sollte er das wegputzen können? So ein Schmarrn.
Das heisst der Zins ist festgeschrieben bis der BSV zugeteilt ist. Da der LBS Vertrag 20000€ Guthaben benötigt dauert das noch. Bei monatlich 112€ und 8500€ Guthaben dauert das ja noch ewig.

-->früherste Ablösung des Darlehens nach 10 1/2 Jahren, also Nov. 2020.

Welchen Darlehenszins hat der Bausparvertrag?

??? Dann....als wenn der Bausparvertrag zugeteilt ist, kann er das Darlehen wegputzen. Was ist daran falsch?

@zwockel, ich glaube nicht dass das Vorfinanzierungsdarlehen eine Zinsfestschreibung bis zur Zuteilung des Bausparvertrages hat.
Denn das Zuteilungsdatum ist nicht sicher. Und was nicht sicher ist mögen die Banken nicht.

Es ist in der Regel so:
Sie haben eine Bausparnummer 123456, diese ist unterteilt in ein Zwischenkreditkonto und ein Bausparkonto.
Das Zwischenkreditkonto wird mit EUR 168,75 Zinsen bespart.
Das Bausparkonto mit EUR 112,50 monatlich bespart.

Besparen tuen Sie bis der Bausparvertrag zugeteilt wird.
Doch es ist bei niedriger Besparung auch so, dass der Bausparvertrag gar nicht zugeteilt wird innerhalb der Zinsfestschreibung.
In der Regel haben Sie eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren. Heißt in diesen 10 Jahren wäre es klug dass der Bausparvertrag zugeteilt wird.
Wenn Sie das nicht schaffen gibt es ein Folgeangebot der Bausparkasse.

Sie können aber nach BGB 489 nach 10 Jahren und 6 Monaten Kündigungsfrist aus dem Vorfinanzierungsdarlehen austeigen.

Zitat von noelmaxim

??? Dann....als wenn der Bausparvertrag zugeteilt ist, kann er das Darlehen wegputzen. Was ist daran falsch?

Ja aber du hast ja geschrieben das er es jetzt wegputzen kann und das geht erst nach Zuteilung nd das ist bei der Konstellation noch lange.

Zitat von Caspar2020

@bankkaufmann: hab hier einen Vorfinanzierungsdarlehensvertrag für einen BSV zwar nicht von der LBS vorliegen, aber da steht in den Bedingungen das die sollzinsbindung des Darlehens mit der Zuteilung des verpfändendeten Bausparvertrags endet.

Allerdings steht in dem Vertrag auch das man nicht von der berechneten ansparrate nach unten abweichen darf. Ansonsten müssen die Kosten der Bank erstattet werden.

Bei mehreinzahlung wird die Zuteilung frühestens zum "Ablösung am Datum x.xx.xxxx" möglich.

Da wird in ca. 13,5 Jahren sein.

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ist das so untypisch für ein TA/BSV Kombiprodukt?

Nein. Das hat jede Bausparkasse so.

Zitat von Bankkaufmann

@zwockel, ich glaube nicht dass das Vorfinanzierungsdarlehen eine Zinsfestschreibung bis zur Zuteilung des Bausparvertrages hat.
Denn das Zuteilungsdatum ist nicht sicher. Und was nicht sicher ist mögen die Banken nicht.

Es ist in der Regel so:
Sie haben eine Bausparnummer 123456, diese ist unterteilt in ein Zwischenkreditkonto und ein Bausparkonto.
Das Zwischenkreditkonto wird mit EUR 168,75 Zinsen bespart.
Das Bausparkonto mit EUR 112,50 monatlich bespart.

Besparen tuen Sie bis der Bausparvertrag zugeteilt wird.
Doch es ist bei niedriger Besparung auch so, dass der Bausparvertrag gar nicht zugeteilt wird innerhalb der Zinsfestschreibung.
In der Regel haben Sie eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren. Heißt in diesen 10 Jahren wäre es klug dass der Bausparvertrag zugeteilt wird.
Wenn Sie das nicht schaffen gibt es ein Folgeangebot der Bausparkasse.

Sie können aber nach BGB 489 nach 10 Jahren und 6 Monaten Kündigungsfrist aus dem Vorfinanzierungsdarlehen austeigen.

Fast jede Bausparkasse bietet Darlehen mit Zinsfestschreibung bis Zuteilung an. Meist ist dann aber auch die Rate des Bausparvertrages festgeschrieben.

Hallo Zwockel,

wenn in dem Darlehensvertrag "fest bis Zuteilung" steht, kannst du den Vertrag kündigen und mit 3 monatiger Kündigungsfrist umschulden!!!

Denn wenn Darlehensverträge mit Bausparkassen (wie BHW oder LBS) einen Passus enthalten, der die Konditionen bzw. den Zins bis zur Zuteilung festschreibt, kann der Darlehensnehmer seinen Baudarlehensvertrag ggf. ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen. Dies ist deshalb möglich, weil mit der Angabe „fest bis Zuteilung“ kein konkreter Zinsbindungszeitraum benannt wird. Das hat zur Folge, dass nach der gesetzlichen Regelung eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten gilt. Auch hier ist ein erfolgreicher Widerruf möglich.