Mögliche Kredithöhe

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  1. Avatar von HansKutsch
    HansKutsch ist offline
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    Standard Mögliche Kredithöhe

    Schönen guten Abend!

    Ich versuche hier mal in Erfahrung zu bringen, was wir (Frau und ich) uns an möglicher Kredithöhe leisten können.

    Kurz zu den Zahlen:
    Nettoeinkommen ER: ca. 4.000 Euro monatlich + 6.000 feste Boni jährlich
    Nettoeinkommen Sie: halbe Stelle ca. 1500 netto
    Kindergeld: 190 Euro
    Eigenkapital bei potenziellem Hauskauf ca. 20.000 Euro

    Nebenkosten momentan:5.000 Euro
    Decken Miete 1.350 Euro, Rücklagen 1.300 Euro, Versicherungen, Auto, Lebensmittel, Urlaubsrücklage, Nanny,... ab

    Tendenziell ist das Gehalt bei mir eher steigend, da vertraglich (IG-Metall) so geregelt.
    Ich gehe also davon aus, dass eine monatliche Kreditbelastung von max 2.500 Euro möglich ist.


    Mir geht es hier nicht darum eine Summe mit Kommastelle zu erhalten, sondern nur ein ungefähre Höhe. Abzahlung in ca. 25-30 Jahren? Rechnet man damit noch?

    Danke für eure Hilfe!
    Hans

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Mögliche Kredithöhe

    @HansKutsch, wie stellen Sie sich Ihre Traumimmobilie vor?

    Gebrauchtimmobilie oder Neubau?
    Gibt es bestehende Ratenkredite, Leasingverbindlichkeiten?

    Wenn Sie eine Volltilgung in etwa 25-30 Jahren wollen bei einer Rate von etwa EUR 2.500 wären wir ganz grob in einem Bereich von EUR 600.000
    Da ich aber kein Freund davon bin alles auf Kante zu nähen wird es doch sicherlich auch Immobilien in Ihrer Region im Bereich EUR 400.000 bis EUR 500.000 geben?

    Wo wohnen Sie in Deutschland?

  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Mögliche Kredithöhe

    Auf Kante nähen? Wurde danach gefragt?

    Vordergründig beantworte ich die Frage mit 750.000 Euro Gesamtkosten. Sicherlich sollten und werden sie die Immobilie jetzt nicht nach diesem Kriterium auswählen, vielmehr nach Gefallen, dem Nutzen, der Region und Beschaffenheit des Hauses.

    2% Tilgung bedeuten 35 Jahre Laufzeit bei 2 % Zinsen, dessen muss und sollte man sich bewusst sein und entsprechend das Finanzierungskonzept aufbauen. Entgegenwirken tut man der langen Laufzeit natürlich mit Sondertilgungen und/oder Tilgungssatzänderungsoptionen und eben diese beiden Punkte gilt es zu hinterfragen, dies leisten zu wollen und zu können.

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