Wir sind momentan auf der Suche nach einer Möglichkeit eine Immobilie zu finanzieren.
Die Immobilie ist bereits gefunden und würde 289.000€ kosten und steht in Worms, Rheinland-Pfalz.
Wir benötigen jetzt nur noch eine passende Finanzierung.
Es muss nicht unbedingt diese Immobilie sein, sie würde uns aber sehr zusagen.
Grundsätzlich möchten wir aber nicht mehr als 300.000€ ausgeben.
Zunächst hier mal ein paar Eckdaten:
Er:
Angestellter in der chemischen Industrie, in leitender Position, unbefristeter Arbeitsvertrag, monatliches Netto Einkommen von ca 3100€ und jährliche Sonderzahlungen von ca 7500 - 10.000€
Außerdem verfügen wir über 30.000€ Barvermögen und es ist noch Guthaben in einem Wohn Riester sowie in einem Bausparvertrag von zusammen 7500€ vorhanden.
Ich würde gerne wissen ob eine Finanzierung möglich ist. Mein Basis Score liegt bei 91,40%, da ich vor ca. 10 Jahren Selbstständig war und daraus resultierend noch einige Altlasten abzahlen musste, diese sind aber alle erledigt.
Mein SCHUFA-Score für Banken liegt laut Version 1.0 bei 95,84% und für Sparkassen/Genossenschaftsbanken Version 1.0 bei 91,23%
SCHUFA-Score für Banken Version 2.0 92,94%, für Sparkassen Version 2.0 92,25% und für Genossenschaftsbanken Version 2.0 bei 93,90%
Mich würde jetzt sehr interessieren, ob mit diesen Eckdaten und einer leider nicht ganz optimalen Schufa trotzdem eine Finanzierung zu normalen Konditionen möglich ist?
Ihr Einkommen beträgt ohne jährliche Sonderzahlungen monatlich EUR 4.100.
Sind noch andere Kredite für eventuell Auto vorhanden?
Wenn nicht haben Sie Ihr Einkommen von EUR 4.100 komplett für die Immofinanzierung. Hierbei könnte man sicherlich bis EUR 300.000 notariellem Kaufpreis finanzieren.
Und mit dem Eigenkapital bezahlen Sie die Kaufpreisnebenkosten.
Sicherlich ist Ihr SchufaScore nicht ganz super ideal. Doch schlecht im Sinne von negativer Schufa ist Ihr Schufascore nicht.
Konditionell kann man aber aus meiner Sicht dann nur im "Feintuning" entsprechende Konditionen widergeben wenn alle Daten vorliegen.
Wie hoch soll die monatliche Rate sein?
Was zahlen Sie aktuell Miete als Vergleich?
Hallo, nein wir haben keine sonstigen Kredite laufen. Unsere momentane Miete beträgt 480€ kalt. Wir dachten an eine monatliche Rate von ca 600-800€ bei 2-3% Tilgung. Den Zinssatz würden wir gerne für 20 Jahre festlegen und jährlich auf jeden Fall 5000€ sondertilgen mit der Option bis zu 10000€ pro Jahr tilgen zu können.
zu Ihrer Finanzierungsanfrage habe ich Ihnen bereits einen Finanzierungsvorschlag berechnet.
Mein Name ist Samuel Khalidi von der Firma ComparisHyp, ich bin Spezialist für Immobilienfinanzierung.
Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten/E-Mail Adresse an "info@comparishyp-baufinanzierung.de", ich lasse Ihnen das Angebot umgehend zukommen.
Ich biete Ihnen auch die Möglichkeit mit mir gemeinsam in einer Online-Live-Beratung in Echtzeit auf Ihrem PC, Tablett oder Smartphone die Zinskonditionen für Ihrer Finanzierungsanfrage einzusehen.
Das hat den Vorteil, dass Sie die Optimierung Ihres Finanzierungskonzept Schritt für Schritt bequem von zu Hause aus begleiten können. Nähere Informationen zu unserer Online-Live-Beratung erhalten Sie unter "https://www.comparishyp-baufinanzieru...nline-beratung". Übrigens unsere Beratungs-Service ist für Sie kostenlos!
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Bei EUR 800 monatlicher Rate wären dass Zins-und-Tilgung für Faktor 3,2 bei Kaufpreis EUR 300.000.
Also Zins und Tilgung zusammen bei 3,2? Damit verbunden ein Wunschtilgungssatz von 2-3%
Heißt ja Sie rechnen mit einem Mindesttilgungssatz von 2% und dann wäre der Zins bei 1,2%
Aktuell ist damit aber keine Finanzierung darstellbar.
Die monatlich Rate bei EUR 300.000 Darlehen wird schon mehr sein.
Hallo, nein wir haben keine sonstigen Kredite laufen. Unsere momentane Miete beträgt 480€ kalt. Wir dachten an eine monatliche Rate von ca 600-800€ bei 2-3% Tilgung. Den Zinssatz würden wir gerne für 20 Jahre festlegen und jährlich auf jeden Fall 5000€ sondertilgen mit der Option bis zu 10000€ pro Jahr tilgen zu können.
2-3% Tilgung sind bei 300.000€ Kreditsumme ja schon 500-750€ monatlich.
Ob man für 100-50€ monatliche Zinslast 300.000€ für 20 Jahre Zinsfestschreibung bekommt, wage ich mal zu bezweifeln (0,2% bis 0,1% p.a.) - würde da eher von 2% Zinsen ausgehen -> 1000-1250€ pro Monat für Zins+Tilgung.
Oh..., ja das stimmt. Das habe ich nicht bedacht, dann hätte ich lieber einen Tilgungssatz von 2% und eine möglichst niedrige Rate. Mir persönlich erscheint das sinnvoller. Dann lasse ich lieber mehr Geld in die jährliche Sondertilgung fließen als die Belastung jeden Monat fix zu haben. In den nächsten zehn Jahren habe ich außerdem auch knapp tausend Euro mehr netto zur Verfügung und somit kein Problem jedes Jahr min. 10000€ jährlich zu tilgen.
Beteiligen sie sich hier rege an den Diskussionen und stellen ihre fachliche Kompetenz durch nützliche Hilfestellungen und Antworten unter Beweis. Ihre ausschweifende Werbung befremdet und ist hier so in der Form nicht erwünscht.
Baufinanzierung gesucht..
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Zitat von TiDeEm
