ich möchte folgend gerne mein Anliegen vortragen und hoffe Ihr könnt mir einen Rat geben.
Die Ausgangssituation ist nun folgende:
Ich habe eine passende Eigentumswohnung gefunden, die ich gerne kaufen würde. Die Immobilie würde mich inkl. aller Nebenkosten (Zusätzlich 15.000€ Küche und Möbel) 320.000€ kosten. Hochwertige Penthousewohnung in der Innenstadt. Jetzt habe ich allerdings einen Privatkredit über 30.000€ noch laufen und kann nur 20.000€ EK vorweisen. Mein Monatliches Einkommen beläuft sich auf 2.700€. Die Wohnung ist auch KfW-Förderlich, welche ich mit 50.000€ in Anspruch nehmen würde.
Gibt es nun eine passende Finanzierungsform für mich oder brauch ich erst gar nicht zur Bank gehen?
Meine berufliche Situation ist sehr gut, da ich einen unbefristete Anstellung habe und ein festet Einkommen, sowie eine Steigerung dessen von 10% jährlich.
Hier fehlen noch paar Eckdaten um das etwas intensiver prüfen zu können:
- wie hoch ist genau der notarielle Kaufpreis?
- Mit oder ohne Makler?
- Wieviel zahlen Sie für die EUR 30.000 Privatkredit?
Ihre Schulden Vermögenwaage ist mit aktuell minus EUR 10.000 nicht sehr prickelnd.
Gibt es eventuell ausser den EUR 20.000 noch andere Vermögenswerte um eventuell den Privatkredit vollständig ablösen zu können?
Hallo, leider sind die 20.000€ alles. Die Immobilie inkl. Stellplatz beläuft sich auf 285.800€ (16.800€ Stellplatz) Der Kauf erfolgt ohne Makler. Und monatlich zahle ich 450€ für den Privatkredit. Im Sommer 2017 wird ein Erbe von 20.000€ frei. Jedoch möchte ich so lange nicht warten, da die Immobilie sehr attraktiv ist.
Hallo Chschn7, dann wird aus meiner Sicht die Finanzierung so nicht darstellbar sein.
Die EUR 450 werden ja auch in der Haushaltsrechnung mit berücksichtigt.
Idee wäre die EUR 30.000 mit umzuschulden und im Sommer 2017 eine Sondertilgung zu machen aus der Erbschaft.
Wo wohnen Sie in Deutschland?
Ja, das wäre die Idee um die Rate zu senken. Ist aber sehr knapp das Ganze oder auch ggfalls nicht realisierbar.
Die EUR 450 drücken schon die Haushaltsrechnung.
Aber wenn ich doch 30.000€ mehr aufnehme, damit den Privatkredit tilge, dann besteht doch nur noch das Immobiliendarlehen, welches ich abbezahlen muss?
Arbeitgeberdarlehen? Vorrübergehendes Verwandtendarlehen? Eigenkapital ggf. derzeit in einem Bausparvertrag?
Frage nach dem Wohnort ist für die Prüfung der Landesfördermittel berechtigt.
Für 30.000 Euro Privatdarlehen muss man keine 450 Euro aufwenden.
KfW-Förderlich? Was meinen sie damit? Programm 124 bekommt jeder Eigennutzer. Ist das Neubau und wenn ja wie hoch ist der KfW Standard im Bezug auf die Energieeffizenz bezüglich des Programms 153?
Immobilienfinanzierung trotz laufendem Privatkredit
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